674 999$
Nouveauté
ULS : 12721926
Maison de plain-pied
à vendre
1040 41e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Très belle propriété à Fabreville, Laval, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Cuisine avec armoires de merisier jusqu'au plafond, îlot central et espace micro-ondes intégré, salle à manger adjacente. Deux chambres, dont une avec mur d'armoires sur mesure, salle de bain complète avec bain thérapeutique, douche vitrée, plancher chauffant et haut-parleur encastré. Véranda spacieuse avec poêle au bois et plancher chauffant. Sous-sol avec chambre, bureau, salle d'eau, atelier et rangement. Haut-parleurs encastrés, fondation hydrofuge, entretien pelouse 2026 inclus. Voir fiche détaillée pour plus de détails.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Très belle propriété située dans le secteur de Fabreville, à Laval.
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine avec armoires de merisier jusqu'au plafond, îlot central style comptoir-lunch, espace micro-ondes intégré aux armoires et salle à manger adjacente avec grande fenêtre
- Deux (2) chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un mur complet d'armoires sur mesure
- Une (1) salle de bain complète avec bain thérapeutique, douche indépendante vitrée, plancher chauffant et haut-parleur encastré
- Spacieuse véranda avec plancher chauffant, poêle au bois et beaucoup de fenestration, pouvant être aménagée selon vos goûts.
SOUS-SOL
- Espace bureau
- Une (1) chambre à coucher
- Une (1) salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse
- Un (1) grand atelier
- Une (1) pièce de rangement
+++
- Haut-parleurs muraux et encastrés au salon, à la salle de bain et dans la chambre à coucher du sous-sol
- Fondation hydrofuge
- Entretien de la pelouse payé pour 2026
Une visite vous charmera!
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine avec armoires de merisier jusqu'au plafond, îlot central style comptoir-lunch, espace micro-ondes intégré aux armoires et salle à manger adjacente avec grande fenêtre
- Deux (2) chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un mur complet d'armoires sur mesure
- Une (1) salle de bain complète avec bain thérapeutique, douche indépendante vitrée, plancher chauffant et haut-parleur encastré
- Spacieuse véranda avec plancher chauffant, poêle au bois et beaucoup de fenestration, pouvant être aménagée selon vos goûts.
SOUS-SOL
- Espace bureau
- Une (1) chambre à coucher
- Une (1) salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse
- Un (1) grand atelier
- Une (1) pièce de rangement
+++
- Haut-parleurs muraux et encastrés au salon, à la salle de bain et dans la chambre à coucher du sous-sol
- Fondation hydrofuge
- Entretien de la pelouse payé pour 2026
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 28' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
446 m²
Allée
Asphalte de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 129 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, (5) ventilateurs, stores, rideaux, pôle, (4) rangements CACP, hotte, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, (2) thermopompes murale, (6) haut-parleurs au mur et encastrés (Salon (Polkaudio), (2) SDB, (2) CAC du sous-sol), thermopompe piscine et accessoires, gazebo et serre.
Exclusions
Rideaux et pôles (véranda et CAC du sous-sol), lave-vaisselle, (2) buffets salle à manger, (2) haut-parleurs véranda et (2) salon (totems), robot de la piscine, décorations sur les murs et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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