549 000$
Visite libre
ULS : 17754295
Maison de plain-pied
à vendre
1001 17e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante maison plein pied offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. Cette propriété lumineuse propose de beaux planchers de bois franc, une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement ainsi que des espaces de vie confortables et accueillants. Grande salle familiale au sous-sol idéale pour toute la famille et pour recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière aménagée avec piscine hors terre et cabanon. Située dans un secteur paisible et familial de Laval à proximité des écoles, parcs et de tous les services essentiels. parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
JULIEN ROCK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Habitez un quartier paisible et familial!
Bienvenue au 1001 17e Avenue à Laval (Fabreville), une charmante propriété plein pied qui allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un secteur recherché où il fait bon vivre.
Située dans un environnement tranquille et homogène, cette maison vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, transports en commun et grands axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété chaleureuse vous propose :
* 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol
* Grande cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Beaux planchers de bois franc apportant chaleur et élégance
* Aire de vie conviviale et accueillante, parfaite pour la vie de famille
* Grande salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir ou créer un espace cinéma / détente
* Cour arrière aménagée avec piscine hors terre et cabanon, parfaite pour profiter de l'été
* Espaces bien pensés offrant confort pour toute la famille
Une propriété bien entretenue au fil des années
Rénovations importantes effectuées :
* Fenêtres : approx. 2010
* Toiture : 2018
* Salle de bain du RDC : 2019
* Cuisine : 2020
* Planchers de bois franc : 2020
* Éclairage encastré et gradateurs : 2020
* Climatiseur mural : 2021
* Piscine hors-terre 21 pieds : 2021
* Panneau électrique : approx. 2022
Parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas votre chance, venez visiter!!!
Bienvenue au 1001 17e Avenue à Laval (Fabreville), une charmante propriété plein pied qui allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un secteur recherché où il fait bon vivre.
Située dans un environnement tranquille et homogène, cette maison vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, transports en commun et grands axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété chaleureuse vous propose :
* 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol
* Grande cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Beaux planchers de bois franc apportant chaleur et élégance
* Aire de vie conviviale et accueillante, parfaite pour la vie de famille
* Grande salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir ou créer un espace cinéma / détente
* Cour arrière aménagée avec piscine hors terre et cabanon, parfaite pour profiter de l'été
* Espaces bien pensés offrant confort pour toute la famille
Une propriété bien entretenue au fil des années
Rénovations importantes effectuées :
* Fenêtres : approx. 2010
* Toiture : 2018
* Salle de bain du RDC : 2019
* Cuisine : 2020
* Planchers de bois franc : 2020
* Éclairage encastré et gradateurs : 2020
* Climatiseur mural : 2021
* Piscine hors-terre 21 pieds : 2021
* Panneau électrique : approx. 2022
Parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas votre chance, venez visiter!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80' irr.
Superficie du terrain
4 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 37'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 209 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 000 $
- Total
- 560 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 564 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 921 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 048 $
- Total
- 2 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cellier 50 bouteilles, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, hotte de cuisine, tous les luminaires, pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, balayeuse centrale, piscine et ses accessoires, cabanon, bardeaux pour le cabanon, système d'alarme.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur du sous-sol, tous les meubles et effets personnels de la propriétaire, ensemble de patio et BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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