690 000$
Nouveauté
ULS : 17090863
Maison de plain-pied
à vendre
1 - 1A Rue Olympia, Blainville (Sud)
Plain-pied rénové avec logement et garage indépendant. Cette propriété est un incontournable dans le secteur. À l'extérieur, on retrouve deux stationnements indépendants, un terrain clôturé, un garage ainsi qu'une remise. Les deux étages sont séparés. Le haut possède 2 chambres, une salle de bain au goût du jour, une cuisine avec beaucoup de rangement et une aire ouverte sur le salon et la salle à manger. Au sous-sol, on retrouve un grand 3½ créé en 2021 avec deux entrées indépendantes à l'extérieur. Emplacement de choix au coeur de Blainville. À ne pas manquer! Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
INTÉRIEUR
Plain-pied offrant deux unités entièrement indépendantes.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain au goût du jour, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une aire ouverte sur le salon et la salle à manger.
Le sous-sol propose un grand logement 3½ aménagé en 2021, bénéficiant de deux entrées indépendantes vers l'extérieur. Rénovations réalisées avec plans d'ingénieur concernant l'entrée indépendante, incluant isolation à l'uréthane, ajout d'une fenêtre, panneau électrique distinct et installation complète pour la pompe submersible raccordée aux installations de la ville.
EXTÉRIEUR
Terrain clôturé offrant deux stationnements indépendants, un garage détaché, une remise et une entrée distincte pour chaque unité.
Le revêtement extérieur a été remplacé avec ajout d'isolant, nouvelles portes extérieures, gouttières, stationnement asphalté avec bordure en pavé-uni ainsi qu'un trottoir en pavé-uni. Plusieurs améliorations électriques et esthétiques ont été apportées, incluant prises extérieures, luminaires, lampadaire et pellicule teintée en façade.
SECTEUR
Emplacement de choix au coeur de Blainville, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, axes routiers et transports. Quartier recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Permis obtenus pour l'ajout du garage, du logement et de l'entrée indépendante.
2021 Sous-sol :
Ajout d'une fenêtre
Rénovation complète pour aménager un logement (plans d'architecte)
Nouvelle installation pour la sump pump avec sortie extérieure jusqu'aux installations de la ville
Isolation de la fondation à l'uréthane
Ajout d'un panneau électrique pour le logement
Ajout d'une entrée indépendante (plans d'ingénieur)
2023 :
Création d'une ouverture entre la cuisine et le salon
Remplacement de la céramique (cuisine et salle de bain RDC)
Ajout de dosseret en céramique et panneaux décoratifs muraux
Remplacement des luminaires intérieurs (sauf cuisine)
2024 :
Remplacement du revêtement extérieur avec ajout d'isolant
Nouveau stationnement en asphalte avec bordure en pavé-uni
Ajout d'un trottoir en pavé-uni
Remplacement de toutes les portes extérieures
Ajout de gouttières
2025 :
Ajout de prises électriques extérieures
Remplacement de certains luminaires extérieurs
Ajout d'un lampadaire
Ajout d'une pellicule teintée sur les vitres en façade
Plain-pied offrant deux unités entièrement indépendantes.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain au goût du jour, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une aire ouverte sur le salon et la salle à manger.
Le sous-sol propose un grand logement 3½ aménagé en 2021, bénéficiant de deux entrées indépendantes vers l'extérieur. Rénovations réalisées avec plans d'ingénieur concernant l'entrée indépendante, incluant isolation à l'uréthane, ajout d'une fenêtre, panneau électrique distinct et installation complète pour la pompe submersible raccordée aux installations de la ville.
EXTÉRIEUR
Terrain clôturé offrant deux stationnements indépendants, un garage détaché, une remise et une entrée distincte pour chaque unité.
Le revêtement extérieur a été remplacé avec ajout d'isolant, nouvelles portes extérieures, gouttières, stationnement asphalté avec bordure en pavé-uni ainsi qu'un trottoir en pavé-uni. Plusieurs améliorations électriques et esthétiques ont été apportées, incluant prises extérieures, luminaires, lampadaire et pellicule teintée en façade.
SECTEUR
Emplacement de choix au coeur de Blainville, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, axes routiers et transports. Quartier recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Permis obtenus pour l'ajout du garage, du logement et de l'entrée indépendante.
2021 Sous-sol :
Ajout d'une fenêtre
Rénovation complète pour aménager un logement (plans d'architecte)
Nouvelle installation pour la sump pump avec sortie extérieure jusqu'aux installations de la ville
Isolation de la fondation à l'uréthane
Ajout d'un panneau électrique pour le logement
Ajout d'une entrée indépendante (plans d'ingénieur)
2023 :
Création d'une ouverture entre la cuisine et le salon
Remplacement de la céramique (cuisine et salle de bain RDC)
Ajout de dosseret en céramique et panneaux décoratifs muraux
Remplacement des luminaires intérieurs (sauf cuisine)
2024 :
Remplacement du revêtement extérieur avec ajout d'isolant
Nouveau stationnement en asphalte avec bordure en pavé-uni
Ajout d'un trottoir en pavé-uni
Remplacement de toutes les portes extérieures
Ajout de gouttières
2025 :
Ajout de prises électriques extérieures
Remplacement de certains luminaires extérieurs
Ajout d'un lampadaire
Ajout d'une pellicule teintée sur les vitres en façade
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Sous-sol (2021), Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2020), Isolation (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 4" X 70' irr.
Superficie du terrain
714,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 245 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 600 $
- Total
- 527 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 203 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 513 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Tringles à rideaux, rideaux, Lave-vaisselle, miroir dans la salle de bain, remise extérieur
Exclusions
Supports à télévision muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
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