1 029 000$
Nouveauté
ULS : 27947706
Maison de plain-pied
à vendre
88 Allée du 2e, Mont-Blanc
Wow Super aubaine ! reprise de finance, maison payé 1,5M en 2025, location court terme possible, directement sur le Golf Royal Laurentien, 10 min du Mont Blanc, 20 min du Mont Tremblant, vue incroyable, 4 chambres ultra spacieuses, garage double, planchers chauffants au rdj, foyers au gaz, à voir absolument!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK FARGNOLI
Courtier immobilier
Addenda
Maison neuve en reprise de finance, payé 1,5M en 2025, reste du terrassement et des améliorations extérieurs à compléter.
Située sur le Domaine Royal Laurentien, un projet unique offrant une vaste gamme d'activités quatre saisons (certaines via cotisation annuelle), la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Accès direct à :
* Golf Royal Laurentien
* Sentiers de randonnée pédestre
* Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km)
* Réseau de motoneige
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste cyclable)
Accès au centre récréatif (via cotisation annuelle) :
* Plage aménagée
* Terrains de pickleball et volleyball
* Piscine creusée chauffée et pataugeoire
* Salle de gym et salle de jeux
* Modules de jeux pour enfants
* Jeux de société, tennis de table, jeux de fer
* Aires de feu de camp
* Patinoire extérieure éclairée en hiver
* Location d'équipement (raquettes, ski de fond, kayak, pédalo, canot, planche à pagaie -- frais applicables)
Caractéristiques principales
* Grandes fenêtres offrant des vues imprenables
* Garage double avec portes vitrées et plancher en époxy
* Foyer au gaz au rezdechaussée
* Foyer au gaz au soussol
* Deux unités murales d'air climatisé incluses
* Dalle du soussol chauffée
* Vue panoramique sur le golf
* Accès à des installations récréatives haut de gamme
Située sur le Domaine Royal Laurentien, un projet unique offrant une vaste gamme d'activités quatre saisons (certaines via cotisation annuelle), la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Accès direct à :
* Golf Royal Laurentien
* Sentiers de randonnée pédestre
* Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km)
* Réseau de motoneige
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste cyclable)
Accès au centre récréatif (via cotisation annuelle) :
* Plage aménagée
* Terrains de pickleball et volleyball
* Piscine creusée chauffée et pataugeoire
* Salle de gym et salle de jeux
* Modules de jeux pour enfants
* Jeux de société, tennis de table, jeux de fer
* Aires de feu de camp
* Patinoire extérieure éclairée en hiver
* Location d'équipement (raquettes, ski de fond, kayak, pédalo, canot, planche à pagaie -- frais applicables)
Caractéristiques principales
* Grandes fenêtres offrant des vues imprenables
* Garage double avec portes vitrées et plancher en époxy
* Foyer au gaz au rezdechaussée
* Foyer au gaz au soussol
* Deux unités murales d'air climatisé incluses
* Dalle du soussol chauffée
* Vue panoramique sur le golf
* Accès à des installations récréatives haut de gamme
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X
Année de construction
2025
Superficie habitable
3 800 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' X
Superficie du terrain
50 610 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'11" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 400 $
- Total
- 932 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 146 $
- Total
- 4 146 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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