579 900$
Nouveauté
ULS : 11644903
Maison de plain-pied
à vendre
83 Rue Gagnon, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants! Située dans un secteur recherchés, cette propriété offre un potentiel remarquable, autant pour y habiter que pour un futur projet de développement immobilier. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi² bordé par la splendide rivière du Nord, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité, intimité et nature se rencontrent. Que vous souhaitiez profiter immédiatement de cette propriété au charme indéniable ou concrétiser un projet futur de 6 logements, cette adresse représente un investissement de choix avec un potentiel exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Opportunité unique de développement immobilier avec possibilité d'y construire un bâtiment de 6 logements.
*Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville pour le projet futur.
*Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
*La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou démolie selon les besoins de l'acheteur.
*Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou espace supplémentaire.
*Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la rivière du Nord.
*Emplacement stratégique situé sur une rue calme et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
*Occupation rapide possible -- propriété libre immédiatement.
Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié!
*Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville pour le projet futur.
*Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
*La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou démolie selon les besoins de l'acheteur.
*Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou espace supplémentaire.
*Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la rivière du Nord.
*Emplacement stratégique situé sur une rue calme et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
*Occupation rapide possible -- propriété libre immédiatement.
Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 39' 1"
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 10" X 178'
Superficie du terrain
852,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 478 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, plaque de cuisson et four encastré
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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