Photo Photo principale de la propriété
645 000$
Nouveauté
ULS : 12422658

Maison à étages à vendre
607 Mtée Cyrille-Garnier, Amherst

Située directement en bordure du splendide lac Rognon, avec plus de 300 pieds de façade à l'eau, cette magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée, offre un style chaleureux et rustique ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, une grande salle de bain pratique et une salle d'eau. Son terrain privé propose une superbe plage de sable, une belle descente au lac, ainsi qu'un garage, une remise et plusieurs espaces détente. Un véritable coin de paradis pour se ressourcer. Consulter l'addenda pour plus d'information.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 271 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALEXIS ST-DENIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

Terrain exceptionnel offrant de nombreux espaces de rangement bien pensés : garage, remises, gazébo, coins feu de camp, ainsi qu'un espace de type « boathouse » sous le patio.
Grand lac navigable.
L'ancienne partie de la maison a été rénovée de A à Z entre 2019 et 2021 et l'agrandissement de la maison date de 2021.
Propriété équipée d'un système au propane pour le chauffage et certains électroménagers, ainsi que d'une génératrice.

Située à seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, à 45 minutes de l'autoroute 50 et à environ 2 heures de Montréal.
Dimensions 24' X 36' irr.
Année de construction 1963
Superficie habitable 1 271 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 317' 5" X 187' irr.
Superficie du terrain 4 046,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 7'5"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'10"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails : 2 portes patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 12' irr.
Revêtement : plancher de vinyle
Détails : porte patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 9'10"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails : poêle au gaz
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'10" X 5'11"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'1"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 11'
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13'4"
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 4'
Revêtement : plancher de vinyle
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'9" X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 14'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
163 200 $
Évaluation du bâtiment
231 100 $
Total
394 300 $

Taxes

Municipale (2026)
1 925 $
Scolaire (2025)
212 $
Total
2 137 $

Inclusions

Fixtures, pôles et rideaux, stores, génératrice 11,5 KW, hotte de cuisine, lave-vaisselle, quai de 62', gazébos, remise, conteneur.

Exclusions

Meubles et effets personnels. Possibilité d'acheter les électroménagers, les tanks de propane (2 tanks de 250 gallons), les meubles, le tracteur, le ponton, etc.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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