1 090 000$
Nouveauté
ULS : 18108754
Maison à étages
à vendre
5338 Rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin
Opportunité d'acquisition d'une propriété d'architecture unique, moderne construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité. Située sur un terrain paysager de 50 000 p², à proximité de la plage du Lac Raymond, du parc linéaire P'tit Train du Nord, du golf de Val Morin et des pistes de ski. Plus de 2 600 pi² habitables sur deux étages, grands fenestrages, plafonds de plus de 9 pi et cathédrale, créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le système de plancher radiant, l'aménagement extérieur soigné et ses multiples balcons en font une opportunité rare pour les passionnés de plein air et de confort. Occupation rapide possible.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
245,91 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'architecture unique, moderne et lumineuse, situé dans un véritable havre de paix, idéale pour les passionnés de plein air.
Construite en 2023, cette résidence de style contemporain allie qualité, confort et design soigné.
Caractéristiques principales :
*Superficie habitable d'environ 2,647 pieds carrés.
*Construction récente avec matériaux haut de gamme.
*Terrain intime de 50 000 pieds carrés, paysager et aménagé.
*Située à proximité du lac Raymond, du parc linéaire « P'tit Train du Nord», du terrain de golf de Val Morin , des pistes de ski alpin, Parc régionale secteur Far Hills pour ski de fond et vélo de montagne.
Aménagement et design :
*Bâtiment unifamilial de deux étages avec de hauts plafonds 9 pieds et une fenestration abondante ,pour une luminosité optimale, y compris une section plafond cathédrale au 1er étage.
*1er étage, espace ouvert comprenant une cuisine moderne avec armoires laquées, placage de cèdres blancs et comptoirs en granite.
*Foyer au bois a 4 faces donnant sur le salon, salle a manger et cuisine.
*Chambre principale avec walk-in et salle de bain complète privée.
*Rez de jardin doté d'un système de plancher radiant zoné pour un confort thermique supérieur
*Chambre supplémentaire, salle de bain complète, salle de lavage et grand espace salon/salle familiale versatile, pouvant être transformé en bureau ou chambre ou salle familiale.
Mud room a l'entrée, pouvant aussi servir de bureau ou chambre.
Porte donnant accès vers l'extérieur.
*Génératrice au propane a déclenchement automatique.
Aménagement paysager :
*Jardins, arbres, arbustes, plates-bandes, muret de pierre.
*Entrée en dalle de béton avec toiture fixe, balcons en cèdre rampe d'aluminium et escalier pour descendre au terrain.
*Salle mécanique regroupent tout les systèmes de qualité de la propriété.
*Cette propriété allie architecture contemporaine, matériaux de qualité et emplacement privilégié pour les amateurs de plein air.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, esthétique et proximité avec la nature.
Inspection prévente disponible pour confirmer la qualité de la construction.
Évaluation de la valeur par la firme Proval disponible.
Test d'eau complet, conformité des installations septique, plan architecturaux, nombreuses factures disponibles, le tout remis suite a une visite d'intérêt.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Occupation rapide possible, ou discutable.
Construite en 2023, cette résidence de style contemporain allie qualité, confort et design soigné.
Caractéristiques principales :
*Superficie habitable d'environ 2,647 pieds carrés.
*Construction récente avec matériaux haut de gamme.
*Terrain intime de 50 000 pieds carrés, paysager et aménagé.
*Située à proximité du lac Raymond, du parc linéaire « P'tit Train du Nord», du terrain de golf de Val Morin , des pistes de ski alpin, Parc régionale secteur Far Hills pour ski de fond et vélo de montagne.
Aménagement et design :
*Bâtiment unifamilial de deux étages avec de hauts plafonds 9 pieds et une fenestration abondante ,pour une luminosité optimale, y compris une section plafond cathédrale au 1er étage.
*1er étage, espace ouvert comprenant une cuisine moderne avec armoires laquées, placage de cèdres blancs et comptoirs en granite.
*Foyer au bois a 4 faces donnant sur le salon, salle a manger et cuisine.
*Chambre principale avec walk-in et salle de bain complète privée.
*Rez de jardin doté d'un système de plancher radiant zoné pour un confort thermique supérieur
*Chambre supplémentaire, salle de bain complète, salle de lavage et grand espace salon/salle familiale versatile, pouvant être transformé en bureau ou chambre ou salle familiale.
Mud room a l'entrée, pouvant aussi servir de bureau ou chambre.
Porte donnant accès vers l'extérieur.
*Génératrice au propane a déclenchement automatique.
Aménagement paysager :
*Jardins, arbres, arbustes, plates-bandes, muret de pierre.
*Entrée en dalle de béton avec toiture fixe, balcons en cèdre rampe d'aluminium et escalier pour descendre au terrain.
*Salle mécanique regroupent tout les systèmes de qualité de la propriété.
*Cette propriété allie architecture contemporaine, matériaux de qualité et emplacement privilégié pour les amateurs de plein air.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, esthétique et proximité avec la nature.
Inspection prévente disponible pour confirmer la qualité de la construction.
Évaluation de la valeur par la firme Proval disponible.
Test d'eau complet, conformité des installations septique, plan architecturaux, nombreuses factures disponibles, le tout remis suite a une visite d'intérêt.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Occupation rapide possible, ou discutable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 29' 11"
Année de construction
2023
Superficie habitable
245,91 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Portes et fenêtres de luxe MQ Inc
Revêtement
Bois de cèdres, panneau ondulés acier corrugé , Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
RDJ Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Lummia laque supérieure placage de chêne blanc
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 741,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Dalle de béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Golf, École primaire, Plage Lac Raymond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 19'1"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Porte patio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Porte accès coté
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 8'0"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'0"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Béton dalle chauffante
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte accès arrière
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 4 faces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 4 faces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 4 faces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 8'0"
Revêtement :
Cèdres
Détails :
Salle a manger
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'1"
Revêtement :
Cèdres
Détails :
salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant RDJ zoner, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Génératrice propane, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 4 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice automatique au propane , Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 700 $
- Total
- 742 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 904 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 6 181 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 470 $
- Gaz
- 1 200 $
- Total
- 5 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, lave vaisselle, toiles solaire, support TV du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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