1 225 000$
ULS : 25107929
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus
JUSTE DU WOW! Propriété de prestige située directement sur les rives du réservoir du Poisson-Blanc, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce chalet haut de gamme propose 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie lumineux sont conçus pour recevoir avec élégance. Véranda, atelier et garage de rangement complètent l'ensemble. À proximité des services et du Parc régional du Poisson-Blanc, cette résidence incarne le luxe, la tranquillité et l'exclusivité au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme, offrant un mode de vie unique au coeur de la nature.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
198 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Bienvenue au 40 Ch. Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus, une propriété de prestige idéalement située directement sur les rives du réservoir du Poisson-Blanc. Dès l'arrivée, on comprend immédiatement le caractère unique du site : une intimité exceptionnelle, un environnement naturel préservé et une vue omniprésente sur l'eau et les montagnes. Cette résidence offre un mode de vie rare où tranquillité, nature et confort haut de gamme se rencontrent dans un cadre enchanteur.
Le rez-de-chaussée se distingue par une configuration à la fois chaleureuse et fonctionnelle. On y retrouve la chambre des maîtres, pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète à proximité. Un bureau permet de travailler dans un environnement calme et inspirant. L'aire de vie principale regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace à aire ouverte magnifié par une fenestration abondante. Cette généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur le plan d'eau et la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et raffinée au quotidien. Une grande véranda, actuellement en rénovation, vient compléter ce niveau et promet de devenir un espace signature, parfait pour profiter des saisons dans un confort optimal.
Le sous-sol de type walk-out ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et se veut un véritable espace de divertissement et d'accueil. On y retrouve une vaste salle familiale pensée pour les rassemblements, comprenant un coin billard ainsi qu'un espace bar convivial. Ce niveau propose également deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant fonctionnalité et autonomie. L'aménagement du sous-sol permet une belle polyvalence d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour profiter d'un espace de vie complémentaire.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et son caractère exceptionnel. Située directement au bord de l'eau, elle bénéficie d'un terrain généreux sans voisin arrière, assurant une tranquillité absolue et une intimité rare. Les aménagements extérieurs incluent un terrain soigneusement aménagé, une vaste terrasse idéale pour recevoir, un spa permettant de profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser la connexion avec la nature et offrir un mode de vie axé sur la détente, le confort et la beauté du paysage.
Bienvenue au 40 Ch. Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus, une propriété de prestige idéalement située directement sur les rives du réservoir du Poisson-Blanc. Dès l'arrivée, on comprend immédiatement le caractère unique du site : une intimité exceptionnelle, un environnement naturel préservé et une vue omniprésente sur l'eau et les montagnes. Cette résidence offre un mode de vie rare où tranquillité, nature et confort haut de gamme se rencontrent dans un cadre enchanteur.
Le rez-de-chaussée se distingue par une configuration à la fois chaleureuse et fonctionnelle. On y retrouve la chambre des maîtres, pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète à proximité. Un bureau permet de travailler dans un environnement calme et inspirant. L'aire de vie principale regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace à aire ouverte magnifié par une fenestration abondante. Cette généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur le plan d'eau et la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et raffinée au quotidien. Une grande véranda, actuellement en rénovation, vient compléter ce niveau et promet de devenir un espace signature, parfait pour profiter des saisons dans un confort optimal.
Le sous-sol de type walk-out ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et se veut un véritable espace de divertissement et d'accueil. On y retrouve une vaste salle familiale pensée pour les rassemblements, comprenant un coin billard ainsi qu'un espace bar convivial. Ce niveau propose également deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant fonctionnalité et autonomie. L'aménagement du sous-sol permet une belle polyvalence d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour profiter d'un espace de vie complémentaire.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et son caractère exceptionnel. Située directement au bord de l'eau, elle bénéficie d'un terrain généreux sans voisin arrière, assurant une tranquillité absolue et une intimité rare. Les aménagements extérieurs incluent un terrain soigneusement aménagé, une vaste terrasse idéale pour recevoir, un spa permettant de profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser la connexion avec la nature et offrir un mode de vie axé sur la détente, le confort et la beauté du paysage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 60' 7" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
198 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 353' 7" irr.
Superficie du terrain
5 723 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'6" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 28'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 186 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 900 $
- Total
- 849 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 560 $
- Scolaire (2026)
- 607 $
- Total
- 5 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, table de billard, spa, poêle au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.