645 000$
Nouveauté
ULS : 16032586
Maison de plain-pied
à vendre
391 305e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique propriété construite en 2020, surplombant le lac de l'Achigan avec une superbe vue sur le lac et les montagnes. Située sur un vaste terrain boisé de près de 80 000 pi², elle offre tranquillité, intimité et luminosité grâce à sa grande fenestration. À quelques pas, profitez d'un accès notarié au lac avec quai privé, idéal pour les activités nautiques tout en conservant le calme et la sérénité d'une propriété non située directement au bord de l'eau. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété récente située en pleine nature, où calme, lumière naturelle et vue sur le lac se réunissent. Construite en 2020, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et recherché de Saint-Hippolyte, au coeur des Laurentides. Implantée sur un grand terrain boisé de près de 80 000 pi², elle assure intimité et tranquillité.
Vous bénéficiez d'un accès notarié au lac de l'Achigan avec quai privé, idéal pour profiter des activités nautiques durant l'été. L'accès se trouve à quelques pas de la maison et permet de laisser votre embarcation au quai pendant toute la saison estivale.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts, lumineux et chaleureux grâce à une grande fenestration. Située en hauteur, la propriété offre également une superbe vue sur le lac, les montagnes et la nature environnante.
La cuisine moderne et conviviale comprend des comptoirs en quartz, un dosseret en céramique, un grand îlot ainsi qu'un garde-manger walk-in. Elle a été pensée pour le confort quotidien et pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique, bain autoportant et espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une vaste salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, le terrain intime et boisé invite à la détente. Vous y découvrirez un magnifique espace aménagé et convivial.
CARACTÉRISTIQUES & ATOUTS
- Construction récente (2020), clé en main
- Terrain intime aménagé et boisé de près de 80 000 pi²
- Accès notarié au lac de l'Achigan avec quai privé*
- Plafond de 9 pieds au rez-de chaussé maximisant les volumes
- Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
- Espaces lumineux à aire ouverte
- Cuisine moderne avec îlot, quartz et garde-manger walk-in
- Dosseret de cuisine en céramique
- Douche en céramique et bain autoportant
- Sous-sol entièrement aménagé
- Poêle au bois pour une ambiance chaleureuse
- Espace feu extérieur et douche
- Terrasse et patio en bois traité et dalles de béton aménagée
- Grande remise/cabanon
- Installation pour véhicule électrique
Une propriété clé en main idéale pour les amoureux de nature et de plein air, que ce soit pour une famille cherchant de l'espace ou pour des professionnels désirant un havre de paix à proximité des services et des activités des Laurentides
*À noter que des frais annuels s'appliquent pour l'usage du quai
Vous bénéficiez d'un accès notarié au lac de l'Achigan avec quai privé, idéal pour profiter des activités nautiques durant l'été. L'accès se trouve à quelques pas de la maison et permet de laisser votre embarcation au quai pendant toute la saison estivale.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts, lumineux et chaleureux grâce à une grande fenestration. Située en hauteur, la propriété offre également une superbe vue sur le lac, les montagnes et la nature environnante.
La cuisine moderne et conviviale comprend des comptoirs en quartz, un dosseret en céramique, un grand îlot ainsi qu'un garde-manger walk-in. Elle a été pensée pour le confort quotidien et pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique, bain autoportant et espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une vaste salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, le terrain intime et boisé invite à la détente. Vous y découvrirez un magnifique espace aménagé et convivial.
CARACTÉRISTIQUES & ATOUTS
- Construction récente (2020), clé en main
- Terrain intime aménagé et boisé de près de 80 000 pi²
- Accès notarié au lac de l'Achigan avec quai privé*
- Plafond de 9 pieds au rez-de chaussé maximisant les volumes
- Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
- Espaces lumineux à aire ouverte
- Cuisine moderne avec îlot, quartz et garde-manger walk-in
- Dosseret de cuisine en céramique
- Douche en céramique et bain autoportant
- Sous-sol entièrement aménagé
- Poêle au bois pour une ambiance chaleureuse
- Espace feu extérieur et douche
- Terrasse et patio en bois traité et dalles de béton aménagée
- Grande remise/cabanon
- Installation pour véhicule électrique
Une propriété clé en main idéale pour les amoureux de nature et de plein air, que ce soit pour une famille cherchant de l'espace ou pour des professionnels désirant un havre de paix à proximité des services et des activités des Laurentides
*À noter que des frais annuels s'appliquent pour l'usage du quai
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 429,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 700 $
- Total
- 478 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 588 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs salles de bain (2), Armoires PAX (2) et armoires murales SS, Table à manger et chaises(6) extérieurs, Habillage de fenêtre et stores, Tous les luminaires, Divan-lit au SS, Réfrigérateur SS, Tablettes (2) décoratives cuisine, Balance du bois de chauffage, Porte-moustiquaire de l'entrée (1), Revêtements hivernal de marches extérieurs en caoutchouc, Aspirateur central & acc., Lumières décoratives extérieurs, Détecteur de CO2, Accessoires du poêle à bois (tisonnier, pinces et balai)
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, Siège Bidet, Tables de chevets (2) murales (chambre principale), Télévisions et supports murales (3), Électroménagers (Cuisinière Frigidaire, Réfrigérateur Hisense, Lave-vaisselle Finlux, Laveuse/sécheuse Samsung), Meubles extérieurs (sofas et tables de jardin, chaises Adirondacle, comptoirs extérieurs, barbecue, chauffe-terrasse)
Calculatrice de versements hypothécaire
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