445 000$
Nouveauté
ULS : 28878785
Maison à un étage et demi
à vendre
39 Ch. du Lac-Azur, Ivry-sur-le-Lac
Charmante propriété rénové, au goût du jour et beaucoup d'améliorations importantes ont été fait ( voir addenda ). Elle dispose 2 chambres + 1 bureau. Grand salon avec poêle a combustion lente. Spacieuse chambre principale au rez-de-chaussée. Bel espace de vie à aire ouverte. Garage intégré. Terrain paysagé de 10 338 PC. À ± 10 minutes du centre-ville de Ste-Agathe-des-Monts. Accès municipal au Lac Manitou. Accès facile au piste de motoneige qui rejoint la piste Fédéré, Face a l'accès privé et tolérée de conservation Manitou pour raquette , ski , sentier pédestre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux depuis l'acquisition en 2019 selon proprio (photo à l'appui) Pourront être consulté avec offre d'achat
* Remplacer une section de fondation qui était en bloc et refait la fondation en coin de la cuisine en béton coulé
* Ajout d'isolation rigide sur la fondation section cuisine, ajout polythène 10mm a partir de la nouvelle fondation de la cuisine, jusqu'au coin du mur et façade sur le ch. lac azur,
*Refait ossature du mur en 2x6 jusqu'au toit + isolation R20 + styrofoam 2 pouces du mur extérieur de la cuisine jusqu'à la porte de chambre principal + salle à manger et du salon jusqu'à l'agrandissement en porte à faux + revêtement de cette partie
* Remplacé la structure de plancher au complet du carré de maison original par des poutrelle en LVL et 2x10, incluant la solive de rive
* Réaménager les pièces, changer escalier de place, refait la salle de bain et cuisine au complet, nouveau plancher de bois franc et céramique
* Refait plomberie salle de bain et cuisine
* Changé filage électrique
* Nouvelle dalle de béton du garage
* Nivelé et refait revêtement de plancher du 2e étage, escalier en chêne
* Mur du coin lavage et salle de bain insonorisé avec ROXUL
* Correction des pentes de terrain autour de la maison
* Remplacer une section de fondation qui était en bloc et refait la fondation en coin de la cuisine en béton coulé
* Ajout d'isolation rigide sur la fondation section cuisine, ajout polythène 10mm a partir de la nouvelle fondation de la cuisine, jusqu'au coin du mur et façade sur le ch. lac azur,
*Refait ossature du mur en 2x6 jusqu'au toit + isolation R20 + styrofoam 2 pouces du mur extérieur de la cuisine jusqu'à la porte de chambre principal + salle à manger et du salon jusqu'à l'agrandissement en porte à faux + revêtement de cette partie
* Remplacé la structure de plancher au complet du carré de maison original par des poutrelle en LVL et 2x10, incluant la solive de rive
* Réaménager les pièces, changer escalier de place, refait la salle de bain et cuisine au complet, nouveau plancher de bois franc et céramique
* Refait plomberie salle de bain et cuisine
* Changé filage électrique
* Nouvelle dalle de béton du garage
* Nivelé et refait revêtement de plancher du 2e étage, escalier en chêne
* Mur du coin lavage et salle de bain insonorisé avec ROXUL
* Correction des pentes de terrain autour de la maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 40' 1" irr.
Année de construction
1916
Fenestration
Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor de la chambre principale (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 4" X 145' 8" irr.
Superficie du terrain
966 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possible CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur ±6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
préfiltre et Lampe UV
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 280 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 463 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 1 602 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, air climatisé portable, stores romain, étagère bleu entré du sous sol
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, luminaire salle à manger, meubles. Armoire blanche de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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