974 900$
ULS : 19623184
Maison à un étage et demi
à vendre
357 Ch. Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge (Calumet)
Découvrez une tranquillité absolue avec ce superbe domaine situé sur un plateau, offrant une propriété construite en 2023 au coeur d'un vaste terrain boisé de 650 460 pi² (+/- 15 acres), en montagne, avec vue sur la rivière des Outaouais et chemin d'accès entièrement privé. La maison propose 3 chambres, avec la possibilité d'une 4e en mezzanine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans un environnement paisible et naturel. Voir l'addenda dans la fiche détaillée pour tous les détails.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN DOMAINE PRIVÉ - PLUS DE 650 000 PI² DE NATURE
Découvrez un véritable havre de paix perché sur un plateau, offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique sur la rivière des Outaouais. Cette propriété, construite en 2023, est érigée au coeur d'un terrain boisé de 650 460 pi² (+/- 15 acres), en montagne, avec un chemin d'accès entièrement privé.
La maison propose 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4e en mezzanine, ainsi qu'un espace de vie pensé pour le confort, la luminosité et la qualité.
Caractéristiques principales :
-Plafond cathédrale de 18 pi
-Immenses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle
-Aire ouverte cuisine / salon / salle à manger
-Cuisine entièrement équipée avec ilot central
-Garde-manger walk-in avec comptoir et rangement
-Pot filler installé au-dessus de la cuisinière
-Planchers chauffants (cuisine et salle de bains des maîtres)
-Escalier et rampes en chêne sur mesure
-Grand hall d'entrée fermé
-2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
-Garde-robe walk-in intégré
-Système central 15 kW + thermopompe -30°C, thermostats programmables et 3 sondes
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
-Poêle à bois haut de gamme HeartStone
-Entrée électrique 320 ampères (panneaux doubles)
-Réservoir d'eau chaude 60 gallons Ecopeak
-Fosse septique Bionest
-Puits artésien avec pompe Groundfos à vitesse variable
-Infrastructure prête pour l'ajout d'un grand patio côté sud
-Grand atelier avec porte de garage
-Chambre froide
-Sous-sol avec plafond de 8 pi 10 po
-Plomberie pour plancher chauffant sous dalle (5 zones) -- à compléter
-Location court terme permise dans ce secteur (projet à valider)
Localisation et services :
-À 2 minutes de l'autoroute 50
-10 min de Hawkesbury, 45 min de Vaudreuil-Dorion, 1 h 15 de Montréal
-Essence et dépanneur à 5 minutes
-Toutes les commodités à moins de 10 minutes (épiceries, commerces, restaurants, pharmacies)
-Écoles publiques et privées à proximité (primaire et secondaire)
- Piscine hors terre au sel 15 pi neuve
- Garantie maison neuve 5 ans
Une propriété rare, clé en main, offrant intimité, nature et confort moderne.
Un domaine à découvrir et à ne pas laisser passer !
Découvrez un véritable havre de paix perché sur un plateau, offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique sur la rivière des Outaouais. Cette propriété, construite en 2023, est érigée au coeur d'un terrain boisé de 650 460 pi² (+/- 15 acres), en montagne, avec un chemin d'accès entièrement privé.
La maison propose 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4e en mezzanine, ainsi qu'un espace de vie pensé pour le confort, la luminosité et la qualité.
Caractéristiques principales :
-Plafond cathédrale de 18 pi
-Immenses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle
-Aire ouverte cuisine / salon / salle à manger
-Cuisine entièrement équipée avec ilot central
-Garde-manger walk-in avec comptoir et rangement
-Pot filler installé au-dessus de la cuisinière
-Planchers chauffants (cuisine et salle de bains des maîtres)
-Escalier et rampes en chêne sur mesure
-Grand hall d'entrée fermé
-2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
-Garde-robe walk-in intégré
-Système central 15 kW + thermopompe -30°C, thermostats programmables et 3 sondes
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
-Poêle à bois haut de gamme HeartStone
-Entrée électrique 320 ampères (panneaux doubles)
-Réservoir d'eau chaude 60 gallons Ecopeak
-Fosse septique Bionest
-Puits artésien avec pompe Groundfos à vitesse variable
-Infrastructure prête pour l'ajout d'un grand patio côté sud
-Grand atelier avec porte de garage
-Chambre froide
-Sous-sol avec plafond de 8 pi 10 po
-Plomberie pour plancher chauffant sous dalle (5 zones) -- à compléter
-Location court terme permise dans ce secteur (projet à valider)
Localisation et services :
-À 2 minutes de l'autoroute 50
-10 min de Hawkesbury, 45 min de Vaudreuil-Dorion, 1 h 15 de Montréal
-Essence et dépanneur à 5 minutes
-Toutes les commodités à moins de 10 minutes (épiceries, commerces, restaurants, pharmacies)
-Écoles publiques et privées à proximité (primaire et secondaire)
- Piscine hors terre au sel 15 pi neuve
- Garantie maison neuve 5 ans
Une propriété rare, clé en main, offrant intimité, nature et confort moderne.
Un domaine à découvrir et à ne pas laisser passer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 30' 4"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
470' X 1059' 5" irr.
Superficie du terrain
650 460 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Hors terre, au sel
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chêne et frene
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Extrêmement spacieuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'5" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de 4e CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hauteur sous-plafond 8'10''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 348 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 682 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 3 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Bois de chauffage en longueur (grande quantité) - Abris TEMPO double 20 X 30 - lave-vaisselle ; - 4 Tabourets de qualité pour l'îlot ; - Aspirateur central avec accessoires ; - Thermopompes et ses accessoires ; - Piscine hors-terre avec système au sel 2024 et ses accessoires ; - Tous les luminaires et ventilateur ; - Échangeur d'air ; - Réservoir eau chaude Écopeak - Poêle à bois HAUT DE GAMME conforme aux normes de pollution de Montréal (0.54 gh) - Système de caméra intérieur et extérieur ;
Exclusions
- Les effets personnels du VENDEUR ;
Calculatrice de versements hypothécaire
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