299 000$
ULS : 26496522
Maison à étages
à vendre
354 Rue Devillers, Sainte-Sophie
Opportunité unique à Saint-Sophie ! Maison intergénérationnelle à rénover ou à reconstruire, idéale pour bricoleur ou entrepreneur. Située sur deux lots distincts totalisant 18 593,57 pi² en bord de rivière, avec possibilité de construire deux nouvelles propriétés. Secteur en plein développement -- un projet à fort potentiel à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
NICKY CIRCELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-SOPHIE***
Maison avec appartements intergénérationnels -- Projet idéal pour bricoleur ou entrepreneur.
Cette propriété représente une occasion unique : un projet entamé mais non complété. Le propriétaire avait commencé à dénuder l'intérieur de la maison, et plusieurs améliorations ont été réalisées avant qu'un problème de fondation ne soit constaté (mouvement des blocs de béton).
La fondation doit donc être réparée ou remplacée, et l'aménagement intérieur (division des pièces et finitions esthétiques) reste à compléter.
Érigée sur deux lots distincts totalisant 18 593,57 pi², cette propriété offre un énorme potentiel. Deux options s'offrent à vous :
Reprendre et terminer la rénovation en cours pour créer une grande maison intergénérationnelle sur un site exceptionnel.
Repartir à neuf et construire deux nouvelles propriétés, chacune avec appartement intergénérationnel, selon les règlements municipaux (vérifications à faire par l'acheteur).
Située au bord de la rivière, dans un secteur de Saint-Sophie en plein développement, cette opportunité est parfaite pour un projet de construction ou de rénovation à valeur ajoutée.
- Que vous choisissiez de reconstruire ou de finaliser le projet existant, cette propriété représente une chance rare à ne pas manquer !
Maison avec appartements intergénérationnels -- Projet idéal pour bricoleur ou entrepreneur.
Cette propriété représente une occasion unique : un projet entamé mais non complété. Le propriétaire avait commencé à dénuder l'intérieur de la maison, et plusieurs améliorations ont été réalisées avant qu'un problème de fondation ne soit constaté (mouvement des blocs de béton).
La fondation doit donc être réparée ou remplacée, et l'aménagement intérieur (division des pièces et finitions esthétiques) reste à compléter.
Érigée sur deux lots distincts totalisant 18 593,57 pi², cette propriété offre un énorme potentiel. Deux options s'offrent à vous :
Reprendre et terminer la rénovation en cours pour créer une grande maison intergénérationnelle sur un site exceptionnel.
Repartir à neuf et construire deux nouvelles propriétés, chacune avec appartement intergénérationnel, selon les règlements municipaux (vérifications à faire par l'acheteur).
Située au bord de la rivière, dans un secteur de Saint-Sophie en plein développement, cette opportunité est parfaite pour un projet de construction ou de rénovation à valeur ajoutée.
- Que vous choisissiez de reconstruire ou de finaliser le projet existant, cette propriété représente une chance rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 32' 6" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 7" X 77' irr.
Superficie du terrain
1 687,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre ou bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 500 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 070 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 2 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et effets dans la maison sont vendus tels que vue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.