729 900$
Nouveauté
ULS : 10731179
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION INTIMITÉ, ÉLÉGANCE ET QUALITÉ DE VIE
Située dans un paisible rond-point, au coeur d'un secteur recherché, cette superbe propriété à deux étages se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme, sa luminosité abondante et son environnement exceptionnellement intime. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall accueillant, les magnifiques rampes d'escalier architecturales combinant érable et fer forgé, ainsi que les détails en ardoise qui ajoutent caractère et élégance à la demeure.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse en rangement, est agrémentée d'un îlot central idéal pour les repas du quotidien ou les rassemblements en famille. La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et offre une vue magnifique sur la cour, la piscine et le paysagement soigneusement aménagé au fil des années.
La propriété compte 4 chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol. La chambre du sous-sol impressionne par son plafond de 12 pieds, créant un volume remarquable et permettant également de l'utiliser comme salle familiale, espace de réception ou pièce polyvalente selon vos besoins.
Un charmant boudoir complète l'espace de vie et pourra facilement devenir un coin lecture, un espace piano, un coin devoirs ou simplement un endroit où se détendre.
La propriété offre également 2 salles de bain complètes, en plus d'une vaste salle de lavage abondamment équipée de rangement. Celle-ci pourrait éventuellement être réaménagée selon vos besoins en bureau ou en pièce supplémentaire.
Le sous-sol propose également un immense walk-in offrant une quantité impressionnante de rangement, avec plusieurs tringles et tablettes, ainsi qu'un espace pratique pour certains équipements de la maison.
À l'arrière, un véritable havre de paix, sans voisin derrière. La cour clôturée, intime et magnifiquement paysagée.
La grande terrasse, le gazebo et la piscine creusée de 12' x 24', restaurée en 2025, créent l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement relaxer dans un environnement paisible.
Plusieurs espèces d'oiseaux fréquentent les lieux, ajoutant une dimension unique et apaisante à cette cour exceptionnelle.
Un cabanon, des prises électriques extérieures.
La toiture a été refaite en 2025.
Son emplacement est tout aussi remarquable. Située à 5 minutes de l'autoroute 15, elle permet un accès rapide à une multitude de services et commodités : centres commerciaux, centre-ville, sentiers pédestres, écoles primaires et secondaires, CÉGEP, UQO, train de banlieue, transport en commun, hôpital et cliniques.
Située dans un paisible rond-point, au coeur d'un secteur recherché, cette superbe propriété à deux étages se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme, sa luminosité abondante et son environnement exceptionnellement intime. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall accueillant, les magnifiques rampes d'escalier architecturales combinant érable et fer forgé, ainsi que les détails en ardoise qui ajoutent caractère et élégance à la demeure.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse en rangement, est agrémentée d'un îlot central idéal pour les repas du quotidien ou les rassemblements en famille. La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et offre une vue magnifique sur la cour, la piscine et le paysagement soigneusement aménagé au fil des années.
La propriété compte 4 chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol. La chambre du sous-sol impressionne par son plafond de 12 pieds, créant un volume remarquable et permettant également de l'utiliser comme salle familiale, espace de réception ou pièce polyvalente selon vos besoins.
Un charmant boudoir complète l'espace de vie et pourra facilement devenir un coin lecture, un espace piano, un coin devoirs ou simplement un endroit où se détendre.
La propriété offre également 2 salles de bain complètes, en plus d'une vaste salle de lavage abondamment équipée de rangement. Celle-ci pourrait éventuellement être réaménagée selon vos besoins en bureau ou en pièce supplémentaire.
Le sous-sol propose également un immense walk-in offrant une quantité impressionnante de rangement, avec plusieurs tringles et tablettes, ainsi qu'un espace pratique pour certains équipements de la maison.
À l'arrière, un véritable havre de paix, sans voisin derrière. La cour clôturée, intime et magnifiquement paysagée.
La grande terrasse, le gazebo et la piscine creusée de 12' x 24', restaurée en 2025, créent l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement relaxer dans un environnement paisible.
Plusieurs espèces d'oiseaux fréquentent les lieux, ajoutant une dimension unique et apaisante à cette cour exceptionnelle.
Un cabanon, des prises électriques extérieures.
La toiture a été refaite en 2025.
Son emplacement est tout aussi remarquable. Située à 5 minutes de l'autoroute 15, elle permet un accès rapide à une multitude de services et commodités : centres commerciaux, centre-ville, sentiers pédestres, écoles primaires et secondaires, CÉGEP, UQO, train de banlieue, transport en commun, hôpital et cliniques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34' 1"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 100' 2"
Superficie du terrain
478,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familliale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 400 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 511 $
- Scolaire (2026)
- 389 $
- Total
- 4 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, frigo à vin, borne de recharge électrique, accessoires et minuterie de la piscine, gazebo et accessoire, miroir de la salle de bain du ssl, aspirateur central et accessoires, 2 manettes d'ouverture de porte du garage, ventilateur de la CAC, support à télévision, tablettes et le meuble jaune de la salle de bain, 3 équipements Hélix de Vidéotron, dévidoirs à boyaux, bac vert à déchet
Exclusions
Télévision, 2 x barres de son des télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.