Photo Photo principale de la propriété
399 998$
Nouveauté
ULS : 10358335

Maison de plain-pied à vendre
295 Ch. des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard

Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un environnement paisible et intime. La vente comprend deux lots de terrain sans voisin à l'arrière avec accès notarié au lac. les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux terres de la couronne et à plus de 30 km de sentier pour raquette, ski de fond,VTT et la motoneige. Un véritable havre de paix ou nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Venez découvrir les joies de vivre dans ce coin de paradis au coeur des Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

NADIA SIMARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux nombreux attraits de la région.

La vente comprend le lot sur lequel est érigée la propriété ainsi que deux lots superficie totale des trois lots 2779.10m² Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Les propriétaires profitent également d'un accès notarié au lac, permettant de bénéficier pleinement des plaisirs associés à la vie en nature.

Les amateurs d'activités extérieures seront comblés par la proximité des terres de la Couronne ainsi que par l'accès à plus de 30 kilomètres de sentier de raquette, au ski de fond, à la motoneige et au VTT. Un emplacement de choix pour profiter des quatre saisons.

La propriété est actuellement aménagée avec trois chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour desservir deux chambres à coucher.

L'acheteur est invité à valider, à sa satisfaction, toute information relative aux règlements municipaux.


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction Inconnue
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2022)
Dimensions du terrain 133' 6" X
Superficie du terrain 4 711,90 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Non navigable
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Raquette, Ski alpin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 5'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 21'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 5'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Coin Bureau porte patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche vitrée
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 19'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Poêle bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 9'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 35'11" X 5'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 16'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
32 900 $
Évaluation du bâtiment
251 800 $
Total
284 700 $

Taxes

Autre (2026)
50 $
Municipale (2026)
2 076 $
Scolaire (2026)
206 $
Total
2 332 $

Inclusions

-tous les meubles, causeuse en cuir, fauteuil en cuir, table bistro (salle à diner) 4 x chaises bistro, banc d'entrée. Réfrigérateur GE, cuisinière GE, laveuse, sécheuse, télévision 60" micro-ondes. -Lit Queen, 2 x tables de chevet, 2 x commodes de chambre. -Balayeuse central, ensemble patio/table et 6 chaises, chaises longue x2, barbecue Napoleon.

Exclusions

Les effets personnels du vendeur. Souffleuse Aries, tondeuse, génératrice.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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