399 998$
Nouveauté
ULS : 10358335
Maison de plain-pied
à vendre
295 Ch. des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard
Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un environnement paisible et intime. La vente comprend deux lots de terrain sans voisin à l'arrière avec accès notarié au lac. les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux terres de la couronne et à plus de 30 km de sentier pour raquette, ski de fond,VTT et la motoneige. Un véritable havre de paix ou nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Venez découvrir les joies de vivre dans ce coin de paradis au coeur des Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
NADIA SIMARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux nombreux attraits de la région.
La vente comprend le lot sur lequel est érigée la propriété ainsi que deux lots superficie totale des trois lots 2779.10m² Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Les propriétaires profitent également d'un accès notarié au lac, permettant de bénéficier pleinement des plaisirs associés à la vie en nature.
Les amateurs d'activités extérieures seront comblés par la proximité des terres de la Couronne ainsi que par l'accès à plus de 30 kilomètres de sentier de raquette, au ski de fond, à la motoneige et au VTT. Un emplacement de choix pour profiter des quatre saisons.
La propriété est actuellement aménagée avec trois chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour desservir deux chambres à coucher.
L'acheteur est invité à valider, à sa satisfaction, toute information relative aux règlements municipaux.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La vente comprend le lot sur lequel est érigée la propriété ainsi que deux lots superficie totale des trois lots 2779.10m² Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Les propriétaires profitent également d'un accès notarié au lac, permettant de bénéficier pleinement des plaisirs associés à la vie en nature.
Les amateurs d'activités extérieures seront comblés par la proximité des terres de la Couronne ainsi que par l'accès à plus de 30 kilomètres de sentier de raquette, au ski de fond, à la motoneige et au VTT. Un emplacement de choix pour profiter des quatre saisons.
La propriété est actuellement aménagée avec trois chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour desservir deux chambres à coucher.
L'acheteur est invité à valider, à sa satisfaction, toute information relative aux règlements municipaux.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 6" X
Superficie du terrain
4 711,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Raquette, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin Bureau porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 800 $
- Total
- 284 700 $
Taxes
- Autre (2026)
- 50 $
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-tous les meubles, causeuse en cuir, fauteuil en cuir, table bistro (salle à diner) 4 x chaises bistro, banc d'entrée. Réfrigérateur GE, cuisinière GE, laveuse, sécheuse, télévision 60" micro-ondes. -Lit Queen, 2 x tables de chevet, 2 x commodes de chambre. -Balayeuse central, ensemble patio/table et 6 chaises, chaises longue x2, barbecue Napoleon.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur. Souffleuse Aries, tondeuse, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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