585 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26696580
Maison à étages
à vendre
2809 Ch. des Faucons, Nominingue
Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un excellent potentiel en location à court terme (revenus projetés d'environ 55 000 $/an, optimisation possible). Construit en 2020, ce chalet contemporain propose 2 chambres, aire ouverte lumineuse, plafond cathédrale, cuisine moderne avec îlot et poêle au bois. Implanté sur un terrain boisé de près de 4 acres (181 697 pi²), sans voisin arrière, avec accès direct au lac et plage naturelle. Vendu entièrement meublé. Chemin privé avec entente entre 9 propriétaires (environ 800 $ à 1 000 $/an). À 2 h de Montréal et 45 min de Tremblant.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
19 536 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un fort potentiel de revenus en location à court terme.
2809 Chemin des Faucons à Nominingue, Qc
Superbe chalet contemporain construit en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain boisé de 181 697 pi² (près de 4 acres), sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.
Location courte durée permise avec revenus projetés d'environ + 55 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).
Environ 20 000 $ de revenus projetés en réservations déjà confirmées.
Caractéristiques principales
Maison isolée à un étage et demi
2 chambres à coucher
1 salle de bains complète avec espace lavage
Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond cathédrale avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle
Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac
Extérieur et environnement
Terrain plat et boisé
Bord de l'eau
Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT
Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant
Opportunité d'investissement
Location court terme permise (permis CITQ requis)
Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus
Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.
Chemin privé: Entretien partagé et coûts raisonnables
Entente entre les 9 propriétaires : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.
2809 Chemin des Faucons à Nominingue, Qc
Superbe chalet contemporain construit en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain boisé de 181 697 pi² (près de 4 acres), sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.
Location courte durée permise avec revenus projetés d'environ + 55 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).
Environ 20 000 $ de revenus projetés en réservations déjà confirmées.
Caractéristiques principales
Maison isolée à un étage et demi
2 chambres à coucher
1 salle de bains complète avec espace lavage
Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond cathédrale avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle
Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac
Extérieur et environnement
Terrain plat et boisé
Bord de l'eau
Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT
Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant
Opportunité d'investissement
Location court terme permise (permis CITQ requis)
Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus
Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.
Chemin privé: Entretien partagé et coûts raisonnables
Entente entre les 9 propriétaires : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 27' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
19 536 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
181 698 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 036 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, mobilier complet, décorations, vaisselle, literie, Accessoires, serrure électronique (keypad), Luminaires, BBQ, chaises extérieures, cabanon, Kayaks, paddleboards, chaloupe et rames.
Calculatrice de versements hypothécaire
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