Photo Photo principale de la propriété
499 900$
Nouveauté
ULS : 13827354

Maison de plain-pied à vendre
2660 Rue Godard, Sainte-Sophie

Occasion rare - Bord de l'eau au Lac Bellevue ! Située sur rue Godard, cette propriété clé en main est offerte pour vente rapide en raison d'un transfert professionnel. Une opportunité unique pour les acheteurs prêts à agir rapidement ! Profitez d'un environnement paisible et recherché bordée par le Lac Bellevue. Intérieur chaleureux et fonctionnel : la 2e chambre est actuellement aménagée en salle familiale, offrant une flexibilité intéressante selon vos besoins. Possibilité d'acquérir les meubles, électroménagers et divers articles (vendus séparément). À ce prix et dans ce secteur, c'est une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Bord de l'eau paisible avec vue exceptionnelle sur le Lac Bellevue à l'année!

Située à proximité de Saint-Jérôme, de l'université, de colleges privés,du train de banlieue, des restaurants et salles de spectacles, ainsi que de Saint-Sauveur et de ses pistes de ski, Sainte-Sophie offre un environnement remarquable, autant pour une résidence principale que pour une propriété de villégiature.

Profitez pleinement des quatre saisons avec un accès facile aux activités de plein air, dont les sentiers de randonnée et le célèbre P'tit Train du Nord. Un véritable paradis pour les amateurs de sports dans les Laurentides!

Configuration unique offrant un effet « 2 en 1 » : rez-de-chaussée et rez-de-jardin comprenant chacun 1 chambre et 1 salle de bain.
Borne de recharge pour véhicule électrique incluse.
Dimensions 24' 8" X 22' 10" irr.
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Isolation (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Cuisine (2022), Salle de bains (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Sous-sol (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Dimensions du terrain 71' X 106' irr.
Superficie du terrain 8 120 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, École secondaire, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 5' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond cathédrals
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond cathédral
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond cathédral
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 9'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche & bain
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 10'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : présentement salle familiale
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : sans fenêtre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : douche + laveuse & secheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
63 800 $
Évaluation du bâtiment
242 100 $
Total
305 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 512 $
Scolaire (2026)
101 $
Total
1 613 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 686 $
Total
1 686 $

Inclusions

le lave-vaisselle, les luminaires, le traitement d'eau, le cabanon, la borne électrique, le système d'alarme et les caméras.

Exclusions

La cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et secheuse, le micro-onde, tous les meubles, articles de sports ainsi que les jeux sur place ne sont pas inclus dans le prix mais pourront être vendus séparément.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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