498 900$
ULS : 13827354
Maison de plain-pied
à vendre
2660 Rue Godard, Sainte-Sophie
Occasion rare - Bord de l'eau au Lac Bellevue ! Vendeur TRÈS motivé. Cette propriété clé en main est offerte pour vente rapide en raison d'un transfert professionnel. Une opportunité unique pour les acheteurs prêts à agir rapidement ! Profitez d'un environnement paisible et recherché bordée par le Lac Bellevue. Intérieur chaleureux et fonctionnel : la 2e chambre est actuellement aménagée en salle familiale, offrant une flexibilité intéressante selon vos besoins. Possibilité d'acquérir les meubles, électroménagers et divers articles (vendus séparément). À ce prix et dans ce secteur, c'est une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LOUISE CHARTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bord de l'eau paisible avec vue exceptionnelle sur le Lac Bellevue à l'année!
Située à proximité de Saint-Jérôme, de l'université, de colleges privés,du train de banlieue, des restaurants et salles de spectacles, ainsi que de Saint-Sauveur et de ses pistes de ski, Sainte-Sophie offre un environnement remarquable, autant pour une résidence principale que pour une propriété de villégiature.
Profitez pleinement des quatre saisons avec un accès facile aux activités de plein air, dont les sentiers de randonnée et le célèbre P'tit Train du Nord. Un véritable paradis pour les amateurs de sports dans les Laurentides!
Configuration unique offrant un effet « 2 en 1 » : rez-de-chaussée et rez-de-jardin comprenant chacun 1 chambre et 1 salle de bain.
Borne de recharge pour véhicule électrique incluse.
Située à proximité de Saint-Jérôme, de l'université, de colleges privés,du train de banlieue, des restaurants et salles de spectacles, ainsi que de Saint-Sauveur et de ses pistes de ski, Sainte-Sophie offre un environnement remarquable, autant pour une résidence principale que pour une propriété de villégiature.
Profitez pleinement des quatre saisons avec un accès facile aux activités de plein air, dont les sentiers de randonnée et le célèbre P'tit Train du Nord. Un véritable paradis pour les amateurs de sports dans les Laurentides!
Configuration unique offrant un effet « 2 en 1 » : rez-de-chaussée et rez-de-jardin comprenant chacun 1 chambre et 1 salle de bain.
Borne de recharge pour véhicule électrique incluse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 22' 10" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Cuisine (2022), Salle de bains (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Sous-sol (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 106' irr.
Superficie du terrain
8 120 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédrals
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche & bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salle familiale
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + laveuse & secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 100 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 512 $
- Scolaire (2026)
- 101 $
- Total
- 1 613 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 686 $
- Total
- 1 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
le lave-vaisselle, les luminaires, appareils de chauffages, le traitement d'eau, le cabanon, la borne électrique, le système d'alarme et les caméras. Le tout vendu sans garantie légale mais fonctionnel lors de la signature de l'acte de vente
Exclusions
La cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et secheuse, le micro-onde, tous les meubles, articles de sports ainsi que les jeux sur place ne sont pas inclus dans le prix mais pourront être vendus séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%