789 000$
Nouveauté
ULS : 20051683
Maison à étages
à vendre
2510 Ch. du Lac-Marsan E., Rivière-Rouge (Marchand)
Pour ceux qui rêvent d'un lieu paisible au bord d'un lac, une propriété unique offre une opportunité inestimable. Cette maison de trois chambres, avec ses rénovations modernes et son cadre enchanteur, représente non seulement un bien immobilier, mais aussi un véritable havre de paix. La véranda, ou cuisine d'été, est un atout majeur. Cet espace est parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre. Se laisser séduire par un tel endroit serait une décision judicieuse. Il est temps de faire le premier pas vers une vie de rêve au bord de l'eau.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La vie est un voyage qui mérite d'être vécu dans des endroits exceptionnels. Pour ceux qui rêvent d'un lieu paisible au bord d'un lac, une propriété unique offre une opportunité inestimable. Cette maison de trois chambres, avec ses rénovations modernes et son cadre enchanteur, représente non seulement un bien immobilier, mais aussi un véritable havre de paix.
La première caractéristique qui attire l'attention est la beauté de la maison elle-même. Avec trois chambres et trois salles de bain, dont deux entièrement rénovées, chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace. La cuisine, récemment modernisée, est idéale pour préparer des repas en famille ou accueillir des amis. La grande aire ouverte, remplie de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ensuite, la véranda, ou cuisine d'été, est un atout majeur. Cet espace est parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre en écoutant le doux clapotis de l'eau du lac. Imaginez prendre le café du matin dans ce cadre idyllique, entouré par la nature. De plus, le grand terrain, intime et paysagé, offre un espace pour jouer, se détendre ou même organiser des barbecues.
Un autre point fort de cette propriété est le double garage attaché et chauffé. Ce détail pratique permet de protéger les véhicules des intempéries tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la remise à l'extérieur est idéale pour stocker les équipements de jardinage ou les équipements nautiques, permettant de profiter pleinement des activités sur le lac.
En conclusion, cette propriété d'exception au bord d'un beau lac est bien plus qu'une simple maison. Elle représente une opportunité rare d'avoir un espace de vie confortable et paisible. Avec ses caractéristiques modernes, son grand terrain et ses espaces de vie pratiques, elle répond à tous les besoins d'une famille. Se laisser séduire par un tel endroit serait une décision judicieuse. Il est temps de faire le premier pas vers une vie de rêve au bord de l'eau.
La première caractéristique qui attire l'attention est la beauté de la maison elle-même. Avec trois chambres et trois salles de bain, dont deux entièrement rénovées, chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace. La cuisine, récemment modernisée, est idéale pour préparer des repas en famille ou accueillir des amis. La grande aire ouverte, remplie de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ensuite, la véranda, ou cuisine d'été, est un atout majeur. Cet espace est parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre en écoutant le doux clapotis de l'eau du lac. Imaginez prendre le café du matin dans ce cadre idyllique, entouré par la nature. De plus, le grand terrain, intime et paysagé, offre un espace pour jouer, se détendre ou même organiser des barbecues.
Un autre point fort de cette propriété est le double garage attaché et chauffé. Ce détail pratique permet de protéger les véhicules des intempéries tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la remise à l'extérieur est idéale pour stocker les équipements de jardinage ou les équipements nautiques, permettant de profiter pleinement des activités sur le lac.
En conclusion, cette propriété d'exception au bord d'un beau lac est bien plus qu'une simple maison. Elle représente une opportunité rare d'avoir un espace de vie confortable et paisible. Avec ses caractéristiques modernes, son grand terrain et ses espaces de vie pratiques, elle répond à tous les besoins d'une famille. Se laisser séduire par un tel endroit serait une décision judicieuse. Il est temps de faire le premier pas vers une vie de rêve au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 3536' 9" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' X 289' 10" irr.
Superficie du terrain
4 050,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine d'été
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin lecture
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 000 $
- Total
- 671 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 314 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 4 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, génératrice, quai, quai ponton, bois de chauffage, système de chauffage de la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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