949 000$
ULS : 18139471
Maison de plain-pied
à vendre
23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte
Superbe propriété nichée dans un environnement boisé et paisible avec vue sur le lac Connelly. Vaste terrain de plus de 80 000 pi² offrant intimité, terrasse, balcons, gazebo et spa. Intérieur lumineux grâce à une fenestration abondante et un plafond cathédrale. Aire de vie à concept ouvert avec cuisine centrale et cuisinière au gaz. Trois chambres, deux salles de bain complètes et sous-sol aménagé avec espace « speak-easy ». Garage double. Puits artésien remplacé en 2025. Toiture refaite en avril 2026 avec garantie 15 ans + 10 ans supplémentaire. Accès notarié au lac. Coup de coeur assuré, planifiez votre visite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est située dans un environnement paisible et boisé où la tranquillité et la nature occupent une place prépondérante, offrant un cadre de vie recherché. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², elle bénéficie d'une position en hauteur procurant un dégagement visuel remarquable sur le paysage environnant, incluant une vue sur le lac Connelly, l'un des attraits distinctifs de l'immeuble.
Les aménagements extérieurs ont été soigneusement conçus afin de maximiser la qualité de vie. On y retrouve une grande terrasse, des balcons, un gazebo ainsi qu'un spa, permettant de profiter pleinement des saisons. Le terrain, partiellement en pente et aménagé, propose différents espaces favorisant la détente, les rassemblements et les activités extérieures, tout en préservant une belle intimité grâce à la végétation mature.
À l'intérieur, la résidence se distingue par une luminosité abondante, amplifiée par une fenestration généreuse et la présence d'un plafond cathédrale dans les principales aires de vie. Cette configuration crée une impression de volume et d'ouverture, tout en mettant en valeur le paysage naturel. Plusieurs portes-patio assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'organisation des pièces est fonctionnelle et bien équilibrée. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, en plus d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire selon les besoins. Deux salles de bain complètes assurent un confort optimal au quotidien.
La cuisine, située au coeur de l'aire de vie, est aménagée avec un îlot central favorisant la convivialité et les échanges. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz, un atout recherché. Les espaces communs sont ouverts, chaleureux et propices aux rassemblements.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande polyvalence. On y retrouve une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce distinctive de style « speak-easy », créant une ambiance unique et enveloppante.
La propriété est alimentée en eau potable par un puits artésien entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, la pompe et les composantes connexes, assurant une installation récente et fonctionnelle.
Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
La couverture de la toiture a été remplacée le 11 avril 2026, tel que démontré par facture. Cette installation bénéficie d'une garantie de quinze (15) ans, à laquelle s'ajoute une garantie additionnelle de dix (10) ans dans le cadre d'un programme membre agréé, le tout selon les conditions prévues au contrat de garantie.
La propriété bénéficie également d'un accès notarié au lac Connelly, conformément aux droits publiés.
L'ensemble offre un milieu de vie harmonieux, lumineux et bien intégré à son environnement naturel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les aménagements extérieurs ont été soigneusement conçus afin de maximiser la qualité de vie. On y retrouve une grande terrasse, des balcons, un gazebo ainsi qu'un spa, permettant de profiter pleinement des saisons. Le terrain, partiellement en pente et aménagé, propose différents espaces favorisant la détente, les rassemblements et les activités extérieures, tout en préservant une belle intimité grâce à la végétation mature.
À l'intérieur, la résidence se distingue par une luminosité abondante, amplifiée par une fenestration généreuse et la présence d'un plafond cathédrale dans les principales aires de vie. Cette configuration crée une impression de volume et d'ouverture, tout en mettant en valeur le paysage naturel. Plusieurs portes-patio assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'organisation des pièces est fonctionnelle et bien équilibrée. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, en plus d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire selon les besoins. Deux salles de bain complètes assurent un confort optimal au quotidien.
La cuisine, située au coeur de l'aire de vie, est aménagée avec un îlot central favorisant la convivialité et les échanges. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz, un atout recherché. Les espaces communs sont ouverts, chaleureux et propices aux rassemblements.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande polyvalence. On y retrouve une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce distinctive de style « speak-easy », créant une ambiance unique et enveloppante.
La propriété est alimentée en eau potable par un puits artésien entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, la pompe et les composantes connexes, assurant une installation récente et fonctionnelle.
Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
La couverture de la toiture a été remplacée le 11 avril 2026, tel que démontré par facture. Cette installation bénéficie d'une garantie de quinze (15) ans, à laquelle s'ajoute une garantie additionnelle de dix (10) ans dans le cadre d'un programme membre agréé, le tout selon les conditions prévues au contrat de garantie.
La propriété bénéficie également d'un accès notarié au lac Connelly, conformément aux droits publiés.
L'ensemble offre un milieu de vie harmonieux, lumineux et bien intégré à son environnement naturel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 44' 4" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Puit arthésien (2025, 18000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
80 199 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
plancher bambou
Détails :
Walk-in (4,8 X 13,5)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher bambou
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Salle multi-fonctions
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès Spa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de billard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 673 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 545 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 018 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 950 $
- Total
- 4 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, rideaux, gazebo, spa, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, miroirs des salles de bain.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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