949 000$
Nouveauté
ULS : 18139471
Maison de plain-pied
à vendre
23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte
Superbe propriété nichée dans un environnement paisible et boisé, offrant une vue remarquable sur le lac Connelly. Vaste terrain de plus de 80 000 pi² avec terrasse, balcons, gazebo et spa, assurant intimité et qualité de vie. Intérieur baigné de lumière grâce à une fenestration abondante et un toit cathédrale créant volume et perspective. Aire de vie conviviale à concept ouvert, cuisine centrale avec îlot et cuisinière au gaz. Trois chambres, deux salles de bain complètes et sous-sol entièrement aménagé incluant une pièce unique de style « speak-easy ». Garage double. Puits artésien entièrement remplacé en 2025. Accès notarié au lac.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est située dans un environnement paisible et boisé où le calme et la nature occupent une place importante, offrant un cadre de vie recherché tout en demeurant fonctionnel pour le quotidien. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², elle bénéficie d'une implantation en hauteur procurant un dégagement visuel remarquable sur le paysage environnant, incluant une vue sur le lac Connelly, laquelle constitue l'un des attraits majeurs de l'immeuble.
Les aménagements extérieurs sont bien établis et conçus pour maximiser l'expérience extérieure. Ils comprennent notamment une grande terrasse, des balcons, un gazebo ainsi qu'un spa, tels qu'illustrés aux photos. Le terrain, partiellement en pente et aménagé, offre différents espaces propices à la détente, aux rassemblements et aux activités extérieures, tout en préservant l'intimité des occupants.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par une fenestration abondante et par la présence d'un toit cathédrale dans les principales aires de vie. Cette configuration architecturale crée une impression de volume, de hauteur et d'ouverture, tout en mettant en valeur la vue sur le lac et le cadre naturel environnant. Plusieurs portes-patio assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et bien équilibrée. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée et une au sous-sol, en plus d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de travail ou d'espace complémentaire selon les besoins. Deux salles de bain complètes assurent un confort adéquat pour une utilisation quotidienne.
La cuisine, située au coeur de l'aire de vie, est aménagée avec un îlot central facilitant la préparation des repas et les échanges conviviaux, et elle est équipée d'un appareil de cuisson au gaz. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend, en plus de la chambre et des espaces de rangement, une pièce unique de style « speak-easy », conçue comme un espace distinctif à l'ambiance enveloppante et immersive, en plus d'une salle familiale offrant une grande polyvalence.
La propriété est alimentée en eau potable par un puits artésien entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, le tubage, le revêtement, la pompe à eau, le circuit électrique ainsi que les composantes connexes. Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement d'équipements saisonniers. La propriété bénéficie également d'une servitude notariée de passage donnant accès au lac Connelly, conformément aux droits publiés.
La disposition de la propriété, combinée à son implantation, favorise un sentiment de quiétude et d'intimité, tout en mettant en valeur le paysage naturel et le plan d'eau. L'ensemble crée un milieu de vie distinctif, à la fois chaleureux, lumineux et bien intégré à son environnement.
Les aménagements extérieurs sont bien établis et conçus pour maximiser l'expérience extérieure. Ils comprennent notamment une grande terrasse, des balcons, un gazebo ainsi qu'un spa, tels qu'illustrés aux photos. Le terrain, partiellement en pente et aménagé, offre différents espaces propices à la détente, aux rassemblements et aux activités extérieures, tout en préservant l'intimité des occupants.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par une fenestration abondante et par la présence d'un toit cathédrale dans les principales aires de vie. Cette configuration architecturale crée une impression de volume, de hauteur et d'ouverture, tout en mettant en valeur la vue sur le lac et le cadre naturel environnant. Plusieurs portes-patio assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et bien équilibrée. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée et une au sous-sol, en plus d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de travail ou d'espace complémentaire selon les besoins. Deux salles de bain complètes assurent un confort adéquat pour une utilisation quotidienne.
La cuisine, située au coeur de l'aire de vie, est aménagée avec un îlot central facilitant la préparation des repas et les échanges conviviaux, et elle est équipée d'un appareil de cuisson au gaz. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend, en plus de la chambre et des espaces de rangement, une pièce unique de style « speak-easy », conçue comme un espace distinctif à l'ambiance enveloppante et immersive, en plus d'une salle familiale offrant une grande polyvalence.
La propriété est alimentée en eau potable par un puits artésien entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, le tubage, le revêtement, la pompe à eau, le circuit électrique ainsi que les composantes connexes. Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement d'équipements saisonniers. La propriété bénéficie également d'une servitude notariée de passage donnant accès au lac Connelly, conformément aux droits publiés.
La disposition de la propriété, combinée à son implantation, favorise un sentiment de quiétude et d'intimité, tout en mettant en valeur le paysage naturel et le plan d'eau. L'ensemble crée un milieu de vie distinctif, à la fois chaleureux, lumineux et bien intégré à son environnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 44' 4" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Puit arthésien (2025, 18000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
80 199 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
plancher bambou
Détails :
Walk-in (4,8 X 13,5)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher bambou
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Salle multi-fonctions
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès Spa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de billard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 673 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 474 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 950 $
- Total
- 4 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, rideaux, gazebo, spa, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, miroirs des salles de bain.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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