369 000$
Nouveauté
ULS : 15244288
Maison à étages
à vendre
197 Ch. des Cassandres, Lantier
Charmante propriété située dans un secteur paisible, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Maison soigneusement entretenue. Travaux depuis 2022 : réfection complète de la plomberie avec raccords Quick-Lock, installation d'une thermopompe 18 000 BTU, planchers flottants, chauffe-eau neuf, plinthes remplacées, galerie et hall d'entrée agrandis, ajout d'un carport. Vaste terrain. Fosse avec champ d'épuration, rare dans le secteur. Accès au lac Cardin (1,5 km - kayak, canot, planche, pique-nique) et au lac Ludger (1 km - débarcadère), parfait pour les amoureux de la vie nautique. Occupation flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Plusieurs améliorations ont été effectuées en 2025, dont la réfection complète de la plomberie avec installation de raccords Quick-Lock aux endroits requis, l'ajout d'une thermopompe 18 000 BTU / 25 SEER, l'installation de planchers flottants, l'agrandissement de la galerie arrière et du hall d'entrée ainsi que la construction d'un abri d'auto (carport).
La propriété est desservie par une fosse septique avec champ d'épuration, un avantage considérable et rare dans le secteur, plusieurs propriétés avoisinantes n'y ayant pas accès.
Vaste terrain. Occupation flexible.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur ayant lui-même acquis l'immeuble d'une succession sans garantie légale.
La propriété est desservie par une fosse septique avec champ d'épuration, un avantage considérable et rare dans le secteur, plusieurs propriétés avoisinantes n'y ayant pas accès.
Vaste terrain. Occupation flexible.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur ayant lui-même acquis l'immeuble d'une succession sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2024), Chauffage (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
334' X 326' 8" irr.
Superficie du terrain
8 099,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 213 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 325 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 1 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%