875 000$
ULS : 10026512
Maison de plain-pied
à vendre
19 Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil
Rare sur le marché, cette propriété coup de coeur est un plain-pied impeccablement entretenu situé sur un vaste terrain paysager au bord de l'eau. Elle offre une intimité naturelle avec des arbres matures, un étang paisible, une piscine creusée et un accès direct à l'eau pour le kayak, le canot ou le paddleboard. L'intérieur lumineux à aire ouverte comprend un salon avec foyer au gaz, une cuisine conviviale, et un sous-sol aménagé avec bar, salle familiale et espace de jeux. Clé en main, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété coup de coeur !
Cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix, impeccablement entretenue et située sur un vaste terrain paysager au bord de l'eau digne d'une revue. Vous y trouverez de superbes plate-bandes fleuries, un grand étang tranquille, ainsi qu'une belle maturité d'arbres qui assurent intimité et beauté naturelle en toute saison.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la vie : une piscine creusée pour se rafraîchir l'été, et un accès à l'eau pour le canot, kayak ou paddleboard directement à partir de votre terrain. La propriété dispose aussi d'un système de génératrice intégrée.
L'intérieur est aussi séduisant : salon avec foyer au gaz, cuisine conviviale, et pièces à aire ouverte baignées de lumière. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de divertissement exceptionnel avec bar, espace de jeux et salle familiale.
Rénovations et améliorations (Environ $150 000):
- Génératrice Kohler
- 2 nouvelles thermopompe (maison + piscine)
- Nouvelle fournaise électrique
- Isolation du grenier
- Nouveau système au sel pour la piscine
- Ajout d'un Abris/toit sur le côté de la maison
- 2 grands auvents sur la terrasse
- Réfection Terrasse, escaliers, main courante
- Système automatique / 4 zones de sprinklers
- Réfection du foyer au gaz
- Remplacement des portes patio
-Plusieurs autres travaux et améliorations
Propriété clé en main, parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la qualité de vie. Il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer !
Une visite vous convaincra !
Cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix, impeccablement entretenue et située sur un vaste terrain paysager au bord de l'eau digne d'une revue. Vous y trouverez de superbes plate-bandes fleuries, un grand étang tranquille, ainsi qu'une belle maturité d'arbres qui assurent intimité et beauté naturelle en toute saison.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la vie : une piscine creusée pour se rafraîchir l'été, et un accès à l'eau pour le canot, kayak ou paddleboard directement à partir de votre terrain. La propriété dispose aussi d'un système de génératrice intégrée.
L'intérieur est aussi séduisant : salon avec foyer au gaz, cuisine conviviale, et pièces à aire ouverte baignées de lumière. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de divertissement exceptionnel avec bar, espace de jeux et salle familiale.
Rénovations et améliorations (Environ $150 000):
- Génératrice Kohler
- 2 nouvelles thermopompe (maison + piscine)
- Nouvelle fournaise électrique
- Isolation du grenier
- Nouveau système au sel pour la piscine
- Ajout d'un Abris/toit sur le côté de la maison
- 2 grands auvents sur la terrasse
- Réfection Terrasse, escaliers, main courante
- Système automatique / 4 zones de sprinklers
- Réfection du foyer au gaz
- Remplacement des portes patio
-Plusieurs autres travaux et améliorations
Propriété clé en main, parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la qualité de vie. Il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer !
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 48' irr.
Année de construction
1997
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' X 563' irr.
Superficie du terrain
87 483 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 25'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Génératrice, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 700 $
- Total
- 554 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 278 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 5 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, pôles et rideaux
Exclusions
Tous les meubles, décorations et oeuvres d'art
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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Le secteur en quelques statistiques