1 295 000$
ULS : 25947651
Maison de plain-pied
à vendre
179 Ch. du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus
Superbe propriété au bord de la rivière du Lièvre, à l'embouchure menant au prestigieux réservoir du Poisson-Blanc (±90 km²). Accès à des dizaines de km navigables reliant plusieurs lacs (Campion, des Sables, Dudley, etc.). Véritable paradis pour les amateurs de plein air et activités nautiques. Impressionnante résidence haut de gamme avec fenestration abondante et vue ouest sur l'eau. Plafond cathédrale, cuisine de chef, domotique Control4, rez-de-jardin avec sortie walk-out, garage triple avec plancher radiant, garage simple et vaste terrain aménagé d'environ 1 acre avec quai en aluminium. Propriété clé en main à 1 h de Gatineau.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 934 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique propriété riveraine entièrement meublée au bord de la rivière du Lièvre, à l'embouchure menant au réputé réservoir du Poisson-Blanc (±90 km²). Accès à un tronçon navigable qui s'étend sur environ 80 km jusqu'à Mont-Laurier avec plusieurs lacs reliés dont Campion, des Sables, du Camp, Dudley et à Foin. Secteur recherché pour baignade, kayak, navigation, ski nautique, pêche, VTT et motoneige.
Résidence A-Frame haut de gamme avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau à l'ouest. Plafond cathédrale, poutres apparentes et espace de vie impressionnant avec salle familiale ouverte jusqu'au plafond du rez-de-chaussée.
Rez-de-jardin walk-out avec plancher radiant au glycol, salle familiale avec bar (comptoir quartz, cellier et frigo à breuvages), armoires thermoplastiques et salle de bain avec douche céramique vitrée.
Cuisine avec armoires thermoplastiques, comptoirs quartz, dosseret céramique, plafond extensible Extenzo avec éclairage DEL, réfrigérateur et congélateur double largeur.
Confort : chauffage air pulsé, fournaise électrique, A/C centrale, plancher radiant et foyer propane double face entre la chambre principale et la salle familiale.
Maison intelligente Control4 permettant le contrôle du système audio indépendant int/ext, chauffage, éclairage, stores motorisés, alarme, caméras de surveillance et télévisions principales.
Deux garages : garage triple chauffé avec plancher radiant et salle d'eau. Garage simple avec système solaire et batterie lithium, aménagé en espace invités avec poêle à combustion lente.
Terrain ±1 acre avec aménagement paysager : paliers avec murets de pierre naturelle, plates-bandes éclairées, grand balcon aluminium avec auvent motorisé, terrasse avec spa, coin feu en flagstone, entrée circulaire asphaltée pour 12 véhicules+, remise et quai aluminium avec panneaux de cèdre.
Propriété clé en main à 1 h de Gatineau et ±1 h 30 d'Ottawa.
Inclusions : tous les meubles int/ext, 3 télévisions avec supports muraux, cinéma maison CCP, patio et chaises ext., électroménagers (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo à breuvages, cellier, réfrigérateur remise), quai actuel remplacé par quai aluminium/cèdre de dim. similaires, support kayak, potager sur pattes, BBQ, remises, spa (2024), domotique Control4 (2026) + système audio, stores, rideaux et tringles, certaines décorations, certains éléments vaisselle/ustensiles, balançoires ext., certains éléments literie.
Exclusions : outils, équipements jardinage, véhicules, équipements sportifs, vêtements, taxidermie/panaches/fourrures, armoires/tablettes garages, 2 congélateurs garage, effets personnels (DVD, ordinateurs, tablettes, photos, livres, jeux, etc.), plantes intérieures, plaque cuisson ext. Blackstone, fauteuil cuir gris pâle SAM, bahut brun foncé salle familiale, bois de chauffage, luminaires Pink Floyd garage, tables chevet CAC2. Chaises de la SAM seront remplacées.
Résidence A-Frame haut de gamme avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau à l'ouest. Plafond cathédrale, poutres apparentes et espace de vie impressionnant avec salle familiale ouverte jusqu'au plafond du rez-de-chaussée.
Rez-de-jardin walk-out avec plancher radiant au glycol, salle familiale avec bar (comptoir quartz, cellier et frigo à breuvages), armoires thermoplastiques et salle de bain avec douche céramique vitrée.
Cuisine avec armoires thermoplastiques, comptoirs quartz, dosseret céramique, plafond extensible Extenzo avec éclairage DEL, réfrigérateur et congélateur double largeur.
Confort : chauffage air pulsé, fournaise électrique, A/C centrale, plancher radiant et foyer propane double face entre la chambre principale et la salle familiale.
Maison intelligente Control4 permettant le contrôle du système audio indépendant int/ext, chauffage, éclairage, stores motorisés, alarme, caméras de surveillance et télévisions principales.
Deux garages : garage triple chauffé avec plancher radiant et salle d'eau. Garage simple avec système solaire et batterie lithium, aménagé en espace invités avec poêle à combustion lente.
Terrain ±1 acre avec aménagement paysager : paliers avec murets de pierre naturelle, plates-bandes éclairées, grand balcon aluminium avec auvent motorisé, terrasse avec spa, coin feu en flagstone, entrée circulaire asphaltée pour 12 véhicules+, remise et quai aluminium avec panneaux de cèdre.
Propriété clé en main à 1 h de Gatineau et ±1 h 30 d'Ottawa.
Inclusions : tous les meubles int/ext, 3 télévisions avec supports muraux, cinéma maison CCP, patio et chaises ext., électroménagers (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo à breuvages, cellier, réfrigérateur remise), quai actuel remplacé par quai aluminium/cèdre de dim. similaires, support kayak, potager sur pattes, BBQ, remises, spa (2024), domotique Control4 (2026) + système audio, stores, rideaux et tringles, certaines décorations, certains éléments vaisselle/ustensiles, balançoires ext., certains éléments literie.
Exclusions : outils, équipements jardinage, véhicules, équipements sportifs, vêtements, taxidermie/panaches/fourrures, armoires/tablettes garages, 2 congélateurs garage, effets personnels (DVD, ordinateurs, tablettes, photos, livres, jeux, etc.), plantes intérieures, plaque cuisson ext. Blackstone, fauteuil cuir gris pâle SAM, bahut brun foncé salle familiale, bois de chauffage, luminaires Pink Floyd garage, tables chevet CAC2. Chaises de la SAM seront remplacées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 32' 10"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 934 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
FHD/Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Toiture en tôle pour le garage simple
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, 30'6"x31'9" plancher radiant; 16'0"x24'0" solaire
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau supplémentaire dans le garage triple
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 5" X 287' 7"
Superficie du terrain
3 835 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière du Lièvre/Poisson-Blanc
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Orientation ouest (couché du Soleil), Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 18'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 13'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 5'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 14'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 5'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire au garage simple, Électricité, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, SPA, Système de maison intelligente: Control4, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 200 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 209 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 4 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 520 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour la liste exhaustive.
Exclusions
Voir addenda pour la liste exhaustive.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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