1 649 000$
ULS : 18184414
Maison à étages
à vendre
17 Ch. du Merle, Mille-Isles
**Revenus de $227 000 par an!!! **Majestueuse résidence en bois rond en bordure du lac Fiddler, pouvant loger jusqu'à 22 personnes. Deux suites principales avec salles de bains privées s'ajoutent à quatre chambres supplémentaires. Aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine avec billard, foyer au bois, spa. Domaine privé recherché avec piscine intérieure/extérieure, sentiers, chalet situé juste à coté des installations du centre récréatif. À proximité de Morin-Heights. Solarium 4 saisons. Location court terme autorisée.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéal comme chalet privé ou propriété à revenus, avec un excellent potentiel locatif en court terme. Accès à de nombreuses installations : piscines intérieure et extérieure, tennis, picole-ball, salle de jeux, Gym, lac Fiddler et sentiers de randonnée.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 227 000 $ par année, selon l'occupation et la gestion. Un atout majeur pour conjuguer usage personnel et rendement intéressant.
Domaine sécurisé à moins d'une heure de Montréal. Zonage permettant la location à court terme.
Chalet #17
La propriété est située au sein de la villégiature du lac Fiddler (FLR), un ensemble exclusif de 86 chalets détenus individuellement, principalement exploités en location à court terme.
Les propriétaires peuvent confier la gestion locative à FLR ou opérer en gestion privée.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 227 000 $ par année, selon l'occupation et la gestion. Un atout majeur pour conjuguer usage personnel et rendement intéressant.
Domaine sécurisé à moins d'une heure de Montréal. Zonage permettant la location à court terme.
Chalet #17
La propriété est située au sein de la villégiature du lac Fiddler (FLR), un ensemble exclusif de 86 chalets détenus individuellement, principalement exploités en location à court terme.
Les propriétaires peuvent confier la gestion locative à FLR ou opérer en gestion privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 26' 5" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 30000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 8" X 306' 3"
Superficie du terrain
6 550,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle 3 divans lits
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut accommoder 18
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spa
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Table de billard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant RDC, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 677 700 $
- Total
- 861 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 287 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 5 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel que présentement meublé et équipé, Action classe A
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%