1 950 000$
Nouveauté
ULS : 10512105
Maison à un étage et demi
à vendre
156 Ch. de Christieville, Morin-Heights
-- Morin-Heights Propriété de prestige au coeur des Laurentides sise sur 2 lots totalisant 214991 pc. Découvrez une résidence d'exception nichée dans un environnement naturel recherché où quiétude, intimité et beauté des paysages se rencontrent. Construite en 2003, les propriétaires ont acquis le terrain voisin en 2004 pour encore plus de quiétude. Une propriété rare où nature, élégance architecturale, confort moderne et emplacement stratégique s'unissent pour offrir un style de vie exceptionnel. 2 chambres, 3 salles de bains, un salle d'eau, garage double, verrière et plus encore!Date d'occupation flexible. Voir addenda pour la description!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À l'arrière, la rivière Simon longe la propriété et crée un décor enchanteur en toute saison. Les propriétaires actuels s'y baignent à certaines périodes de l'année, ajoutant une dimension rare et privilégiée à l'expérience de vie. Le terrain boisé, mature et soigneusement intégré à son environnement procure une impression de refuge privé.
-Les vastes terrasses extérieures permettent de profiter de l'extérieur.
-Le garage intégré ajoute un aspect pratique recherché.
À l'intérieur:
La résidence séduit dès l'entrée par son architecture chaleureuse inspirée des maisons de villégiature haut de gamme. Les espaces de vie principaux bénéficient d'un impressionnant plafond cathédral, de généreuses fenestrations laissant pénétrer une lumière naturelle abondante ainsi que de superbes poutres apparentes qui accentuent le caractère noble des lieux.
-Le salon, agrémenté d'un foyer de pierre, devient un point central invitant à la détente et aux rassemblements.
-La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un vaste plan de travail, des matériaux de qualité et un îlot central. L'aire ouverte favorise une circulation fluide entre la salle à manger et le séjour, tout en offrant des vues inspirantes sur la nature environnante.
-La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct au balcon extérieur permettant de profiter pleinement du calme ambiant et du paysage boisé. Elle dispose également de sa salle de bains privée, créant un espace intime et confortable digne d'une suite principale.
**Des planchers radiants assurent un confort thermique supérieur et uniforme, particulièrement apprécié**
À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe les aires de vie et ajoute une dimension architecturale impressionnante à la propriété. Actuellement aménagée en salle de billard, cet espace lumineux bénéficie d'une fenestration généreuse et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Son volume et sa configuration permettent une grande flexibilité d'usage.
Le garde-corps en bois et l'ouverture sur le plafond cathédral renforcent le sentiment d'espace et de convivialité, faisant de cette mezzanine un véritable lieu de rassemblement et de détente.
La pièce complète harmonieusement l'étage, lequel comprend également une chambre ainsi que sa salle de bains privée.
Un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
À seulement quelques minutes du centre de ski Morin-Heights et du Sommet Saint-Sauveur, les passionnés de sports d'hiver seront comblés. Le secteur donne également accès au célèbre Corridor aérobique, parfait pour le vélo, la marche et le ski de fond selon la saison. Morin-Heights est reconnu pour ses paysages montagneux, ses forêts matures et ses plans d'eau.
Cette propriété offre un cachet unique et un potentiel intéressant. Un acheteur pourrait effectuer ses propres vérifications en vue d'une éventuelle construction sur l'un des terrains.
NB:Les montants TM et TS ainsi que les dimensions incluent les 2 lots
-Les vastes terrasses extérieures permettent de profiter de l'extérieur.
-Le garage intégré ajoute un aspect pratique recherché.
À l'intérieur:
La résidence séduit dès l'entrée par son architecture chaleureuse inspirée des maisons de villégiature haut de gamme. Les espaces de vie principaux bénéficient d'un impressionnant plafond cathédral, de généreuses fenestrations laissant pénétrer une lumière naturelle abondante ainsi que de superbes poutres apparentes qui accentuent le caractère noble des lieux.
-Le salon, agrémenté d'un foyer de pierre, devient un point central invitant à la détente et aux rassemblements.
-La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un vaste plan de travail, des matériaux de qualité et un îlot central. L'aire ouverte favorise une circulation fluide entre la salle à manger et le séjour, tout en offrant des vues inspirantes sur la nature environnante.
-La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct au balcon extérieur permettant de profiter pleinement du calme ambiant et du paysage boisé. Elle dispose également de sa salle de bains privée, créant un espace intime et confortable digne d'une suite principale.
**Des planchers radiants assurent un confort thermique supérieur et uniforme, particulièrement apprécié**
À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe les aires de vie et ajoute une dimension architecturale impressionnante à la propriété. Actuellement aménagée en salle de billard, cet espace lumineux bénéficie d'une fenestration généreuse et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Son volume et sa configuration permettent une grande flexibilité d'usage.
Le garde-corps en bois et l'ouverture sur le plafond cathédral renforcent le sentiment d'espace et de convivialité, faisant de cette mezzanine un véritable lieu de rassemblement et de détente.
La pièce complète harmonieusement l'étage, lequel comprend également une chambre ainsi que sa salle de bains privée.
Un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
À seulement quelques minutes du centre de ski Morin-Heights et du Sommet Saint-Sauveur, les passionnés de sports d'hiver seront comblés. Le secteur donne également accès au célèbre Corridor aérobique, parfait pour le vélo, la marche et le ski de fond selon la saison. Morin-Heights est reconnu pour ses paysages montagneux, ses forêts matures et ses plans d'eau.
Cette propriété offre un cachet unique et un potentiel intéressant. Un acheteur pourrait effectuer ses propres vérifications en vue d'une éventuelle construction sur l'un des terrains.
NB:Les montants TM et TS ainsi que les dimensions incluent les 2 lots
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 38' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 2" X 628' 3" irr.
Superficie du terrain
19 973,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Planchers au glycol
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 505 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 700 $
- Total
- 1 238 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 981 $
- Scolaire (2025)
- 759 $
- Total
- 7 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, poubelle qui compacte, poêle au gaz, manette d'ouvre porte garage (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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