649 000$

Nouveauté

ULS : 22891636

Maison de plain-pied à vendre
15 Ch. Séguin, La Minerve

COUP DE COEUR À LA MINERVE ! Magnifique propriété entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac à la Truite. Ce refuge clé en main se distingue par sa polyvalence : idéal comme unifamiliale spacieuse ou intergénérationnelle grâce à son rez-de-jardin complet avec entrée indépendante. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne, 2 foyers et terrain intime de 27 277 pc avec quai. Située à 2 km du village et 30 min de Tremblant, c'est le paradis des amants de plein air (sentiers VTT et motoneige juste en face de la propriété, lac navigable, etc). Une rareté sur le marché alliant confort moderne et nature brute. À voir absolument !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres

2 Salles de bains

SYNTHIA ST-JEAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 691-6773

Voir le site web du courtier

Addenda

SUITE AUX INCLUSIONS :
2 garde-robes portatifs, divan-lit, réfrigérateur, îlot sur roues, 4 bancs comptoir, table salon avec lampe, table cuisine, rideaux et fixtures, TV et support mural, literie.
EXTÉRIEUR : Foyer, table patio, 6 chaises, parasol, 4 chaises adirondack, quai, cabanon avec accessoires jardin, souffleur à feuilles, tondeuse, tracteur à gazon, coupe-bordure, génératrice reliée maison, 2 hoses 50', pelles, râteau, balai à feuilles, lumières solaires extérieur, balançoire pour enfants, briques, pierre et bois de palettes, remise à bois.

UN REFUGE CLÉ EN MAIN ET POLYVALENT
Découvrez une propriété entièrement rénovée alliant charme contemporain et fonctionnalité. Nichée sur un terrain intime de plus de 27 277 pc, cette demeure offre une vue panoramique sur le lac à la Truite et ne compte qu'un seul voisin immédiat. Sa configuration unique permet soit une vie unifamiliale spacieuse avec 3 chambres (possibilité de 5), 2 salles de bains et 2 salons, soit une option intergénérationnelle complète avec entrée indépendante au sous-sol menant au salon avec foyer, cuisine, 2 chambres et une salle de bain.

C'est l'occasion idéale pour des amis ou une famille d'acheter en commun : profitez d'espaces de vie distincts pour que chacun soit chez soi, tout en partageant les coûts d'acquisition et d'entretien.

INTÉRIEUR LUMINEUX ET RÉNOVÉ
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau. En plus de la chambre principale, l'espace permet d'aménager un coin lecture ou une deuxième chambre selon vos besoins.

VOTRE TERRAIN DE JEU EXTÉRIEUR
La cour arrière est un véritable havre de paix aménagé avec un quai et un foyer extérieur. Le terrain est boisé, paysagé et bordé par des haies, avec l'avantage d'avoir un voisin sur un côté seulement, assurant une tranquillité accrue. Les amateurs de plein air seront comblés : l'accès aux sentiers de VTT et de motoneige se trouve directement en face de la propriété.

LA MINERVE : UN SECRET BIEN GARDÉ
À seulement 2 km du centre villageois, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : accès au lac navigable, sentiers VTT et motoneige, sentiers de la PAALM, réserve faunique Papineau-Labelle à proximité, pêches récréatives et ensemencement annuellement. On y trouve une école primaire alternative, tennis, pickleball et plage municipale, le tout à 30 minutes de Mont-Tremblant.

POTENTIEL
Le zonage AF-07 offre diverses possibilités (bachelor, location court terme). L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet auprès de la municipalité.

Particularités du bâtiment

Dimensions 37' X 29'

Année de construction 1972

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique, CanExel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Penderie du Hall (RC)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 132' X 196' irr.

Superficie du terrain 27 277 pi²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Possibilité intergeneration - Sous-sol

Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)

Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Réserve faunique Papineau-Labelle, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'3" X 6'9" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Laveuse-sécheuse dans panderie

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'4" X 14'2"

Revêtement : Plancher de bois franc

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'10" X 14'2"

Revêtement : Plancher de bois franc

Détails : Foyer propane

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9' X 14'2"

Revêtement : Plancher de bois franc

Détails : Vue panoramique sur le lac

Salle familiale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'1" X 9'6"

Revêtement : Plancher de bois franc

Détails : Chambre possible

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'11" X 8'

Revêtement : Céramique

Détails : Attenante a la CAC

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'7" X 12'7"

Revêtement : Plancher de bois franc

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'11" X 4'3"

Revêtement : Tapis

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'1" X 27'1"