Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Nouveauté
ULS : 22891636

Maison de plain-pied à vendre
15 Ch. Séguin, La Minerve

COUP DE COEUR À LA MINERVE ! Magnifique propriété entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac à la Truite. Ce refuge clé en main se distingue par sa polyvalence : idéal comme unifamiliale spacieuse ou intergénérationnelle grâce à son rez-de-jardin complet avec entrée indépendante. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne, 2 foyers et terrain intime de 27 277 pc avec quai. Située à 2 km du village et 30 min de Tremblant, c'est le paradis des amants de plein air (sentiers VTT et motoneige juste en face de la propriété, lac navigable, etc). Une rareté sur le marché alliant confort moderne et nature brute. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains
SUITE AUX INCLUSIONS :
2 garde-robes portatifs, divan-lit, réfrigérateur, îlot sur roues, 4 bancs comptoir, table salon avec lampe, table cuisine, rideaux et fixtures, TV et support mural, literie.
EXTÉRIEUR : Foyer, table patio, 6 chaises, parasol, 4 chaises adirondack, quai, cabanon avec accessoires jardin, souffleur à feuilles, tondeuse, tracteur à gazon, coupe-bordure, génératrice reliée maison, 2 hoses 50', pelles, râteau, balai à feuilles, lumières solaires extérieur, balançoire pour enfants, briques, pierre et bois de palettes, remise à bois.

UN REFUGE CLÉ EN MAIN ET POLYVALENT
Découvrez une propriété entièrement rénovée alliant charme contemporain et fonctionnalité. Nichée sur un terrain intime de plus de 27 277 pc, cette demeure offre une vue panoramique sur le lac à la Truite et ne compte qu'un seul voisin immédiat. Sa configuration unique permet soit une vie unifamiliale spacieuse avec 3 chambres (possibilité de 5), 2 salles de bains et 2 salons, soit une option intergénérationnelle complète avec entrée indépendante au sous-sol menant au salon avec foyer, cuisine, 2 chambres et une salle de bain.

C'est l'occasion idéale pour des amis ou une famille d'acheter en commun : profitez d'espaces de vie distincts pour que chacun soit chez soi, tout en partageant les coûts d'acquisition et d'entretien.

INTÉRIEUR LUMINEUX ET RÉNOVÉ
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau. En plus de la chambre principale, l'espace permet d'aménager un coin lecture ou une deuxième chambre selon vos besoins.

VOTRE TERRAIN DE JEU EXTÉRIEUR
La cour arrière est un véritable havre de paix aménagé avec un quai et un foyer extérieur. Le terrain est boisé, paysagé et bordé par des haies, avec l'avantage d'avoir un voisin sur un côté seulement, assurant une tranquillité accrue. Les amateurs de plein air seront comblés : l'accès aux sentiers de VTT et de motoneige se trouve directement en face de la propriété.

LA MINERVE : UN SECRET BIEN GARDÉ
À seulement 2 km du centre villageois, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : accès au lac navigable, sentiers VTT et motoneige, sentiers de la PAALM, réserve faunique Papineau-Labelle à proximité, pêches récréatives et ensemencement annuellement. On y trouve une école primaire alternative, tennis, pickleball et plage municipale, le tout à 30 minutes de Mont-Tremblant.

POTENTIEL
Le zonage AF-07 offre diverses possibilités (bachelor, location court terme). L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet auprès de la municipalité.
Dimensions 37' X 29'
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, CanExel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Penderie du Hall (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 132' X 196' irr.
Superficie du terrain 27 277 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Possibilité intergeneration - Sous-sol
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Réserve faunique Papineau-Labelle, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse dans panderie
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 14'2"
Revêtement : Plancher de bois franc
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 14'2"
Revêtement : Plancher de bois franc
Détails : Foyer propane
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14'2"
Revêtement : Plancher de bois franc
Détails : Vue panoramique sur le lac
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'6"
Revêtement : Plancher de bois franc
Détails : Chambre possible
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante a la CAC
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 12'7"
Revêtement : Plancher de bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 4'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 27'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio vue sur le lac
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Entrée indépendante-foyer bois
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 5'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
136 200 $
Évaluation du bâtiment
233 000 $
Total
369 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 417 $
Scolaire (2026)
255 $
Total
2 672 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 780 $
Total
2 780 $

Inclusions

AU RDC: Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, 4 tabourets, poêle propane, refroidisseur d'eau, vaisselier, table cuisine verre ronde 52", 6 chaises, lit de jour double, lit king, TV et support mural chambre maîtres, meuble rangement, 2 tables de nuit, bureau entrée, 3 tables de salon, 3 ventilateurs, rideaux, stores, fixtures, causeuse cuir inclinable, meuble télé, literie. AU SS: lit queen, 2 lits simples, 3 tables chevet, bureau - VOIR ADDENDA POUR LA SUITE

Exclusions

Télévision et son support (salon RDC), barre de son et sub, 2 chaises berçantes, repose-pieds, cellier, effets personnels, outils, ensemble de salon de patio, 2 lampes sur pied.

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