349 900$
Visite libre
ULS : 23601659
Maison à étages
à vendre
146 Ch. du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte
Propriété à étages entièrement reconstruite en 2015, située sur une rue principale de Saint-Hippolyte, près du lac Connely. Aire de vie ouverte lumineuse avec poêle à combustion lente créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres, un bureau et deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Grande porte-patio vers la terrasse. Terrain boisé, aménagé avec piscine hors terre, intime et facile d'entretien. Accès à la plage publique du lac Achigan. Venez nou voir, propriété parfaite pour des premiers acheteurs! Possibilité de faire une 3e chambre à coucher, mais considérer que la Bionest n'est conforme que pour 2 chambres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Charmante propriété à étage située dans un environnement boisé de Saint-Hippolyte, offrant un cadre de vie chaleureux et intime au coeur d'un décor naturel recherché. Nichée sur une rue principale de la municipalité, tout près du Lac Connely et de la plage municipale du Lac Achigan. Ce cottage propose un équilibre parfait entre confort moderne et ambiance chaleureuse de campagne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, créant un espace convivial, lumineux et fonctionnel. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'aménagement harmonieux des pièces. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois, véritable point central de l'espace, qui apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Cet espace invitant est idéal autant pour les soirées en famille que pour recevoir vos invités.
La propriété comprend deux chambres à coucher et un bureau. La chambre principale bénéficie de sa salle de bain privée attenante, procurant confort et intimité. Une deuxième salle de bain complète dessert la propriété, parfaitement adaptée pour les invités ou les membres de la famille.
À l'extérieur, la cour aménagée propose un bel espace pour profiter pleinement des saisons. La piscine hors terre permet de savourer les journées estivales en toute tranquillité. Le terrain entouré d'arbres matures assure une intimité appréciable et renforce le caractère naturel et apaisant de l'environnement.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle offre une qualité de vie recherchée, combinant confort, ambiance chaleureuse et proximité de la nature dans un secteur prisé de Saint-Hippolyte.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, créant un espace convivial, lumineux et fonctionnel. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'aménagement harmonieux des pièces. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois, véritable point central de l'espace, qui apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Cet espace invitant est idéal autant pour les soirées en famille que pour recevoir vos invités.
La propriété comprend deux chambres à coucher et un bureau. La chambre principale bénéficie de sa salle de bain privée attenante, procurant confort et intimité. Une deuxième salle de bain complète dessert la propriété, parfaitement adaptée pour les invités ou les membres de la famille.
À l'extérieur, la cour aménagée propose un bel espace pour profiter pleinement des saisons. La piscine hors terre permet de savourer les journées estivales en toute tranquillité. Le terrain entouré d'arbres matures assure une intimité appréciable et renforce le caractère naturel et apaisant de l'environnement.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle offre une qualité de vie recherchée, combinant confort, ambiance chaleureuse et proximité de la nature dans un secteur prisé de Saint-Hippolyte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 25' 7"
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 150'
Superficie du terrain
728,80 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 400 $
- Total
- 237 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 422 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 1 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, fixtures.
Exclusions
Le reste des effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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