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584 000$
Visite libre
ULS : 23904252

Maison de plain-pied à vendre
141 Rue Larivière, Saint-Colomban

Que vous manifestiez le désir de vivre conjointement avec vos proches, d'avoir un locataire ou encore de simplement profiter d'une vaste propriété unifamiliale à vous seuls, le 141 Larivière est parfait pour vous combler vos besoins. Minutieusement entretenue par son vendeur depuis l'acquisition il y a 23 ans, vous découvrirez ici un véritable havre de paix où tranquilité et confort se rencontrent. Entourée d'un environnement verdoyant et intime, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Profitez du meilleur des deux mondes : un emplacement paisible à 10 minutes de toutes les commodités. Venez visiter!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 104,05 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Merci de planifier l'heure de votre arrivée avec moi
dimanche le 19/04/26
de 11:00 à 13:00

MAXIME GERVAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature au 141 Larivière à Saint-Colomban, un véritable havre de paix où tranquillité et confort se rencontrent. Entourée d'un environnement verdoyant et intime, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.

Profitez du meilleur des deux mondes : un emplacement paisible, loin du tumulte urbain, tout en étant situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et à proximité de toutes les commodités essentielles.

Que ce soit pour savourer votre café du matin en pleine quiétude, recevoir vos proches ou simplement décrocher du quotidien, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère apaisante et son emplacement stratégique.

Une occasion rare de s'offrir un coin de paradis où il fait bon vivre.
Venez voir par vous-mêmes!
Dimensions 32' 3" X 35' 5" irr.
Année de construction 1996
Superficie habitable 104,05 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Placard (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 131' 3" X 263' 2"
Superficie du terrain 3 208,30 m²
Topographie Plat
Allée Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (9), Garage (2)
Piscine Hors terre

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 3'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 15'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 15'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
101 300 $
Évaluation du bâtiment
362 300 $
Total
463 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 692 $
Scolaire (2025)
280 $
Total
2 972 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 350 $
Total
4 350 $

Inclusions

Habillement de fenêtres, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, équipement d'entretien et thermopompe de piscine (chaud ou froid), micro onde hotte.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs, compresseur au garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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