505 000$
Nouveauté
ULS : 14743779
Maison à étages
à vendre
1310 Route 309 S., Notre-Dame-du-Laus
Superbe propriété de plain-pied située dans un environnement paisible et offrant un accès notarié direct à la rivière de la Lièvre. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Son aire de vie à plafond cathédrale impressionne par sa fenestration à couper le souffle, son abondante lumière naturelle et son chaleureux foyer au bois. Profitez également d'une véranda trois saisons et d'un magnifique terrain boisé. Un grand garage double avec loft au-dessus offre un vaste espace de rangement. Un véritable havre de paix où confort, nature et tranquillité se rencontrent dans un décor enchanteur!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied nichée dans un environnement paisible et naturel, avec un accès direct à la rivière de la Lièvre. Chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre 3 chambres à coucher, 1 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, proposant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille.
Dès votre arrivée dans l'aire de vie principale, vous serez charmé par les plafonds cathédrale et l'impressionnante fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle tout en mettant en valeur le décor environnant. Le foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et rassembleuse, parfaite pour profiter pleinement des journées plus fraîches. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le terrain boisé procure une atmosphère paisible et intime où la nature est à l'honneur. L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son accès direct à la rivière de la Lièvre, un privilège qui permettra aux amateurs de plein air et d'activités nautiques de profiter pleinement de ce magnifique environnement.
Le grand garage double offre amplement d'espace pour les véhicules, les équipements et les loisirs. Un vaste loft aménagé au-dessus du garage procure également un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
La véranda trois saisons constitue un espace supplémentaire des plus agréables pour relaxer et profiter de la beauté de la nature environnante pendant une grande partie de l'année.
Avec sa fenestration spectaculaire, ses plafonds cathédrale, son foyer au bois, ses espaces lumineux, son garage double avec loft et son accès privilégié à la rivière de la Lièvre, cette propriété réunit confort, tranquillité et nature. Un véritable havre de paix à découvrir!
Dès votre arrivée dans l'aire de vie principale, vous serez charmé par les plafonds cathédrale et l'impressionnante fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle tout en mettant en valeur le décor environnant. Le foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et rassembleuse, parfaite pour profiter pleinement des journées plus fraîches. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le terrain boisé procure une atmosphère paisible et intime où la nature est à l'honneur. L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son accès direct à la rivière de la Lièvre, un privilège qui permettra aux amateurs de plein air et d'activités nautiques de profiter pleinement de ce magnifique environnement.
Le grand garage double offre amplement d'espace pour les véhicules, les équipements et les loisirs. Un vaste loft aménagé au-dessus du garage procure également un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
La véranda trois saisons constitue un espace supplémentaire des plus agréables pour relaxer et profiter de la beauté de la nature environnante pendant une grande partie de l'année.
Avec sa fenestration spectaculaire, ses plafonds cathédrale, son foyer au bois, ses espaces lumineux, son garage double avec loft et son accès privilégié à la rivière de la Lièvre, cette propriété réunit confort, tranquillité et nature. Un véritable havre de paix à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 28' 5"
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 290 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' X 200'
Superficie du terrain
6 115,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (25), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre electrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 600 $
- Total
- 382 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 2 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, thermopompe, chaufrette du garage, lave vaisselle, sécheuse gazébo,auvents, bois de chauffage
Exclusions
Luminaire du hall d'entrée, géneratrice rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.