1 387 000$
ULS : 12416426
Maison de plain-pied
à vendre
131 Rue Balmoral, Morin-Heights
Élégante & Spacieuse propriété de style farmhouse(52x60) adossée au 15e trou du prestigieux Club de Golf Le BalMoral. Cette LUXIEUSE demeure offre 3 garages muni d'un atelier et SDB. Le sous-sol comprend également un logement intergénérationnel indépendant avec buanderie, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Profitez d'un terrain magnifiquement paysagé, agrémenté d'une multitude d'arbustes et de vivaces. Une véranda annexée à la propriété ainsi que un grand balcon, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. La maison est également équipée d'une génératrice puissante de 22 KW.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
AU RDC :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall doté de deux élégantes portes françaises. L'aire de vie ouverte et lumineuse offre une vue imprenable sur la façade arrière entièrement vitrée donnant sur le terrain et le de golf.
Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'un foyer au propane avec manteau de pierre, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, elle est équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz et de tabourets hauts, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également le garde-manger walk-in, idéal pour organiser et préparer vos repas.
Cette maison comprend trois grandes chambres, dont la suite des maîtres avec un immense walk-in et une salle de bain privée.
Construite en 2021, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et son design intemporel. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
-Espace de rangement +++
-Entrée indépendante pour l'intergénération sur le côté.
-Véranda chauffée avec plancher radiant de céramique.
-Douche extérieure.
-Panneau auxiliaire pour la génératrice 22 kw(Générac).
-Sortie électrique pour une future piscine.
-Système de récupération pour l'eau pluvial.
-Solage entièrement giclé à l'uréthane.
-Une cour entièrement paysagée et allée asphaltée.
Morin-Heights est situé tout près de Saint-Sauveur reconnu pour le ski et sa multitude de restaurants et commerces. À 40 minutes de Montréal.*Le club de Golf Balmoral: Country Club privé est un terrain de golf de 18 trous, un court accessible aux membres seulement. Entouré d'une forêt en pleine maturité, le parcours est d'une beauté saisissante. Tous les trous présentent un attrait particulier mais le quinzième est un long par 4 partant d'un lac magnifique et montant jusqu'à un vert impressionnant, entouré de fosses de sable, naturellement intégré au flanc de la colline, DE TOUTE BEAUTÉ.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall doté de deux élégantes portes françaises. L'aire de vie ouverte et lumineuse offre une vue imprenable sur la façade arrière entièrement vitrée donnant sur le terrain et le de golf.
Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'un foyer au propane avec manteau de pierre, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, elle est équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz et de tabourets hauts, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également le garde-manger walk-in, idéal pour organiser et préparer vos repas.
Cette maison comprend trois grandes chambres, dont la suite des maîtres avec un immense walk-in et une salle de bain privée.
Construite en 2021, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et son design intemporel. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
-Espace de rangement +++
-Entrée indépendante pour l'intergénération sur le côté.
-Véranda chauffée avec plancher radiant de céramique.
-Douche extérieure.
-Panneau auxiliaire pour la génératrice 22 kw(Générac).
-Sortie électrique pour une future piscine.
-Système de récupération pour l'eau pluvial.
-Solage entièrement giclé à l'uréthane.
-Une cour entièrement paysagée et allée asphaltée.
Morin-Heights est situé tout près de Saint-Sauveur reconnu pour le ski et sa multitude de restaurants et commerces. À 40 minutes de Montréal.*Le club de Golf Balmoral: Country Club privé est un terrain de golf de 18 trous, un court accessible aux membres seulement. Entouré d'une forêt en pleine maturité, le parcours est d'une beauté saisissante. Tous les trous présentent un attrait particulier mais le quinzième est un long par 4 partant d'un lac magnifique et montant jusqu'à un vert impressionnant, entouré de fosses de sable, naturellement intégré au flanc de la colline, DE TOUTE BEAUTÉ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 60' 7"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Inter (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 248' 3"
Superficie du terrain
2 593,10 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Parc, Golf, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermé au RDC
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant/Accès salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt central comptoir quarzt
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de Stanless
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
En suite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement en bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
W-IN-Acces 1er, garages
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB pour le garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garages
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
47'6" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 054 200 $
- Total
- 1 365 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 604 $
- Scolaire (2025)
- 885 $
- Total
- 9 489 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 900 $
- Total
- 5 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, divan du salon au RDC, tous les appareils électroménagers, les luminaires, le système d'alarme relié,laveuse et sécheuse, supports télé muraux, thermopompe et système centrale, échangeur d'air, foyer au propane et 3 Manettes de portes de garages et la génératrice génerac 22 kilowatts. Une installation de fil pour futur piscine, pompe de ciculatrice de l'eau chaude.
Exclusions
Le lustre de la salle à dîner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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