425 000$
Nouveauté
ULS : 18789067
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue St-Germain, Saint-André-d'Argenteuil
Superbe maison rénovée clé en main, idéale pour la vie de famille! Sous-sol entièrement refait, deux salles de bains neuves (2025-2026) et cuisine moderne rénovée en 2022. Grandes aires ouvertes baignées de lumière grâce à une abondance de fenêtres. Située près des écoles, elle offre confort et praticité. Vendue avec les électroménagers et un spa pour profiter pleinement de chaque saison. Une occasion à ne pas manquer! Occupation flexible.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette charmante propriété de plain-pied bénéficie de plusieurs améliorations importantes réalisées au cours des dernières années, offrant ainsi confort, tranquillité d'esprit et fonctionnalité à ses futurs propriétaires.
Améliorations récentes :
Cuisine entièrement rénovée en 2022;
Revêtements de plancher du rez-de-chaussée remplacés en 2022;
Sous-sol rénové en 2021;
Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée en 2026;
Salle d'eau du sous-sol rénovée en 2025;
Installation d'une thermopompe murale;
Installation d'un aspirateur central.
Caractéristiques de la propriété :
Superbe terrain de plus de 48 000 pi² offrant intimité et espace;
Accès au Lac Turquoise;
Propriété située dans un secteur paisible et recherché;
Aire de vie principale à concept ouvert, lumineuse et conviviale;
Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle;
Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre additionnelle au sous-sol;
Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'utilisation;
Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules;
Vente incluant les électroménagers de cuisine ainsi que le spa.
Localisation
Située à proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, sentiers de motoneige, autoroute et services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité autant pour une famille que pour un acheteur recherchant un environnement paisible à proximité de l'eau.
L'occupation peut être flexible selon les besoins des parties.
Améliorations récentes :
Cuisine entièrement rénovée en 2022;
Revêtements de plancher du rez-de-chaussée remplacés en 2022;
Sous-sol rénové en 2021;
Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée en 2026;
Salle d'eau du sous-sol rénovée en 2025;
Installation d'une thermopompe murale;
Installation d'un aspirateur central.
Caractéristiques de la propriété :
Superbe terrain de plus de 48 000 pi² offrant intimité et espace;
Accès au Lac Turquoise;
Propriété située dans un secteur paisible et recherché;
Aire de vie principale à concept ouvert, lumineuse et conviviale;
Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle;
Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre additionnelle au sous-sol;
Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'utilisation;
Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules;
Vente incluant les électroménagers de cuisine ainsi que le spa.
Localisation
Située à proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, sentiers de motoneige, autoroute et services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité autant pour une famille que pour un acheteur recherchant un environnement paisible à proximité de l'eau.
L'occupation peut être flexible selon les besoins des parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 26' 10"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026), Sous-sol (2021), Plancher (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 9" X 104' 4"
Superficie du terrain
8 429 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 228 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 067 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux, stores et pôles
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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