409 000$
Nouveauté
ULS : 25370077
Maison à étages
à vendre
1202 Rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Vous rêvez d'un mode de vie où la nature est à votre porte? Cette charmante maison à étages au cachet unique vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses 4 chambres à coucher et son magnifique terrain boisé. Située au coeur du village de Sainte-Adèle, à quelques pas du lac Rond, du parc de la Famille et des sentiers des Pentes 40-80, elle vous permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Commerces, restaurants, cafés, parc et lac : ici, tout se fait à pied! Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Les visites sont sur rendez-vous et débuteront le 6 juin 2026 - Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités.
Le vendeur donne instruction pour que la présentation des promesses d'achat ait lieu le 9 juin 2026 à 18h00.
==========
** CHARME, NATURE & QUALITÉ DE VIE AU COEUR DE SAINTE-ADÈLE **
Vivre au 1202, rue Émile-Cochand, c'est :
- Choisir une propriété au cachet chaleureux située au coeur du village de Sainte-Adèle, où les attraits, commerces et services sont accessibles à pied.
- Profitez d'un accès au lac partagé entre quelques propriétés du voisinage, réservé exclusivement aux résidents du secteur.
- Vivre dans un environnement exceptionnel à quelques pas du parc de la Famille et des sentiers des Pentes 40-80.
- Bénéficier d'une maison offrant 4 chambres à coucher, des espaces de vie conviviaux et un magnifique terrain boisé procurant intimité et tranquillité.
- Adopter un mode de vie actif où randonnée, vélo de montagne, ski, baignade et activités familiales font partie du quotidien.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Hall d'entrée accueillant
@ Aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger
@ Magnifique foyer à combustion lente inséré dans un imposant âtre de pierre, véritable point central de la maison
@ Cuisine fonctionnelle avec portes-jardins donnant accès à la cour arrière paysagée
@ Chambre à coucher au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante
** Étage **
@ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
@ Salle de bains complète
** Sous-sol **
@ Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, gym ou bureau (sans fenêtre)
@ Salle de bains complète
@ Sauna de bonnes dimensions
@ Salle mécanique comprenant l'espace buanderie ainsi qu'un atelier pour les outils et projets de bricolage
** Extérieur **
@ Magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité
@ Cour aménagée permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel
@ Remise extérieure pratique pour le rangement saisonnier
@ Stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules
==========
À PROXIMITÉ
Lac Rond et ses nombreuses activités récréatives
Parc de la Famille
Sentiers et pistes de vélo de montagne des Pentes 40-80
Piste cyclable du Petit Train du Nord
Restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services du centre-ville de Sainte-Adèle accessibles à pied
Ski Chantecler et plusieurs autres centres de ski à proximité
Réseau de sentiers pédestres et activités de plein air accessibles à quelques minutes
Accès rapide à l'autoroute 15
École primaire Saint-Joseph
École primaire Chante-au-Vent
Ste-Adèle Elementary School
*** Prendre note qu'un nouveau certificat de localisation est en production ***
Le vendeur donne instruction pour que la présentation des promesses d'achat ait lieu le 9 juin 2026 à 18h00.
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** CHARME, NATURE & QUALITÉ DE VIE AU COEUR DE SAINTE-ADÈLE **
Vivre au 1202, rue Émile-Cochand, c'est :
- Choisir une propriété au cachet chaleureux située au coeur du village de Sainte-Adèle, où les attraits, commerces et services sont accessibles à pied.
- Profitez d'un accès au lac partagé entre quelques propriétés du voisinage, réservé exclusivement aux résidents du secteur.
- Vivre dans un environnement exceptionnel à quelques pas du parc de la Famille et des sentiers des Pentes 40-80.
- Bénéficier d'une maison offrant 4 chambres à coucher, des espaces de vie conviviaux et un magnifique terrain boisé procurant intimité et tranquillité.
- Adopter un mode de vie actif où randonnée, vélo de montagne, ski, baignade et activités familiales font partie du quotidien.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Hall d'entrée accueillant
@ Aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger
@ Magnifique foyer à combustion lente inséré dans un imposant âtre de pierre, véritable point central de la maison
@ Cuisine fonctionnelle avec portes-jardins donnant accès à la cour arrière paysagée
@ Chambre à coucher au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante
** Étage **
@ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
@ Salle de bains complète
** Sous-sol **
@ Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, gym ou bureau (sans fenêtre)
@ Salle de bains complète
@ Sauna de bonnes dimensions
@ Salle mécanique comprenant l'espace buanderie ainsi qu'un atelier pour les outils et projets de bricolage
** Extérieur **
@ Magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité
@ Cour aménagée permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel
@ Remise extérieure pratique pour le rangement saisonnier
@ Stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules
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À PROXIMITÉ
Lac Rond et ses nombreuses activités récréatives
Parc de la Famille
Sentiers et pistes de vélo de montagne des Pentes 40-80
Piste cyclable du Petit Train du Nord
Restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services du centre-ville de Sainte-Adèle accessibles à pied
Ski Chantecler et plusieurs autres centres de ski à proximité
Réseau de sentiers pédestres et activités de plein air accessibles à quelques minutes
Accès rapide à l'autoroute 15
École primaire Saint-Joseph
École primaire Chante-au-Vent
Ste-Adèle Elementary School
*** Prendre note qu'un nouveau certificat de localisation est en production ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 112'
Superficie du terrain
9 184 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Lac Rond, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 298 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 833 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 032 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière (sans garantie de fonctionnement), lit au sous-sol, fauteuil au salon, laveuse, sécheuse, luminaires, stores là où installés, rideaux et tringles là où installés, sauna, étagères au sous-sol là où installées ainsi que l'établi (bureau de travail) situé dans la salle de rangement.
Exclusions
Tablette au mur de la chambre jaune.
Calculatrice de versements hypothécaire
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