Photo Photo principale de la propriété
409 000$
Nouveauté
ULS : 25370077

Maison à étages à vendre
1202 Rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

Vous rêvez d'un mode de vie où la nature est à votre porte? Cette charmante maison à étages au cachet unique vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses 4 chambres à coucher et son magnifique terrain boisé. Située au coeur du village de Sainte-Adèle, à quelques pas du lac Rond, du parc de la Famille et des sentiers des Pentes 40-80, elle vous permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Commerces, restaurants, cafés, parc et lac : ici, tout se fait à pied! Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et qualité de vie. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LOUIS BOUDREAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

** Les visites sont sur rendez-vous et débuteront le 6 juin 2026 - Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités.

Le vendeur donne instruction pour que la présentation des promesses d'achat ait lieu le 9 juin 2026 à 18h00.

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** CHARME, NATURE & QUALITÉ DE VIE AU COEUR DE SAINTE-ADÈLE **

Vivre au 1202, rue Émile-Cochand, c'est :

- Choisir une propriété au cachet chaleureux située au coeur du village de Sainte-Adèle, où les attraits, commerces et services sont accessibles à pied.

- Profitez d'un accès au lac partagé entre quelques propriétés du voisinage, réservé exclusivement aux résidents du secteur.

- Vivre dans un environnement exceptionnel à quelques pas du parc de la Famille et des sentiers des Pentes 40-80.

- Bénéficier d'une maison offrant 4 chambres à coucher, des espaces de vie conviviaux et un magnifique terrain boisé procurant intimité et tranquillité.

- Adopter un mode de vie actif où randonnée, vélo de montagne, ski, baignade et activités familiales font partie du quotidien.

DESCRIPTION

** Rez-de-chaussée **

@ Hall d'entrée accueillant

@ Aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger

@ Magnifique foyer à combustion lente inséré dans un imposant âtre de pierre, véritable point central de la maison

@ Cuisine fonctionnelle avec portes-jardins donnant accès à la cour arrière paysagée

@ Chambre à coucher au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante

** Étage **

@ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions

@ Salle de bains complète

** Sous-sol **

@ Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, gym ou bureau (sans fenêtre)

@ Salle de bains complète

@ Sauna de bonnes dimensions

@ Salle mécanique comprenant l'espace buanderie ainsi qu'un atelier pour les outils et projets de bricolage

** Extérieur **

@ Magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité

@ Cour aménagée permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel

@ Remise extérieure pratique pour le rangement saisonnier

@ Stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules

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À PROXIMITÉ

Lac Rond et ses nombreuses activités récréatives

Parc de la Famille

Sentiers et pistes de vélo de montagne des Pentes 40-80

Piste cyclable du Petit Train du Nord

Restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services du centre-ville de Sainte-Adèle accessibles à pied

Ski Chantecler et plusieurs autres centres de ski à proximité

Réseau de sentiers pédestres et activités de plein air accessibles à quelques minutes

Accès rapide à l'autoroute 15

École primaire Saint-Joseph

École primaire Chante-au-Vent

Ste-Adèle Elementary School

*** Prendre note qu'un nouveau certificat de localisation est en production ***
Année de construction 1936
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 82' X 112'
Superficie du terrain 9 184 pi²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Lac Rond, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails : Rangement
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'8" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle à combustion lente
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'8" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails : Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 12'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'11" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : Rangement
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : Rangement
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails : Rangement
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 5'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 22'0"
Revêtement : Béton
Détails : Espace laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
96 800 $
Évaluation du bâtiment
202 000 $
Total
298 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 833 $
Scolaire (2026)
199 $
Total
3 032 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 980 $
Total
1 980 $

Inclusions

Réfrigérateur et cuisinière (sans garantie de fonctionnement), lit au sous-sol, fauteuil au salon, laveuse, sécheuse, luminaires, stores là où installés, rideaux et tringles là où installés, sauna, étagères au sous-sol là où installées ainsi que l'établi (bureau de travail) situé dans la salle de rangement.

Exclusions

Tablette au mur de la chambre jaune.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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