659 900$
ULS : 10306442
Maison de plain-pied
à vendre
118 Ch. des Bruants, Nominingue
Superbe propriété au bord de l'eau avec accès direct au Lac Barrière, située entre le Petit et le Grand Lac Nominingue offrant une vue imprenable et un environnement paisible en toutes saisons. L'emplacement permet de profiter pleinement des activités estivales, ainsi que des loisirs hivernaux. Située dans un secteur calme, elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Maison bien entretenue au fil du temps avec plusieurs améliorations. Terrain de plus de 30 000PC offrant espace et intimité. À proximité de plusieurs commodités et services, ainsi que la route 117, Le P'tit Train du Nord et bien plus encore!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété au bord de l'eau avec accès direct au Lac Barrière!
Située entre le Petit et le Grand Lac Nominingue, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'eau et un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. Que ce soit pour la baignade, le kayak, les couchers de soleil en été ou les activités hivernales, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², elle propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont 2 à l'étage, ainsi que de grands espaces de vie lumineux et conviviaux. Une magnifique extension entièrement fenestrée vous permet de savourer la vue panoramique sur le lac en tout temps, l'endroit parfait pour se détendre.
Vous y trouverez également un garage accessible par le sous-sol, un foyer à combustion lente pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un superbe balcon avec vue sur l'eau, entièrement refait récemment.
ATTRAITS NATURELS ET PLEIN-AIR:
- Parc national du Mont-Tremblant
- Réserve faunique de Papineau-Labelle
- Parc régional Kiamika
- Parc régional du Renouveau
- Mont Bondy
- Lac Nominingue et Petit lac Nominingue
TRANSPORT ET LOISIRS:
- Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- Gare de Nominingue
- Club de Golf Nominingue
- Sentiers de motoneige et VTT (réseau étendu)
- Ski de fond, raquette, randonnée pédestre
ACCÈS À L'EAU ET LACS:
- Débarcadères municipaux (Lac Barrière, Petit et Grand lac Nominingue)
- Parcours canot-kayak reliant plusieurs plans d'eau
- Plage municipale du lac Nominingue
VIE LOCALE ET SERVICES:
- Gare de Nominingue (bureau touristique, événements)
- Marchés locaux, événements saisonniers, activités culturelles
- Commerces de proximité et services essentiels
MUNICIPALITÉ VOISINES:
- Rivière-Rouge (services essentiels à proximité)
- Lac-Saguay
- La Macaza (aéroport régional)
- Kiamika
- La Minerve
- Mont-Laurier (pôle régional)
Une occasion unique de vivre la tranquillité en pleine nature, sans compromis sur le confort.
Située entre le Petit et le Grand Lac Nominingue, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'eau et un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. Que ce soit pour la baignade, le kayak, les couchers de soleil en été ou les activités hivernales, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², elle propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont 2 à l'étage, ainsi que de grands espaces de vie lumineux et conviviaux. Une magnifique extension entièrement fenestrée vous permet de savourer la vue panoramique sur le lac en tout temps, l'endroit parfait pour se détendre.
Vous y trouverez également un garage accessible par le sous-sol, un foyer à combustion lente pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un superbe balcon avec vue sur l'eau, entièrement refait récemment.
ATTRAITS NATURELS ET PLEIN-AIR:
- Parc national du Mont-Tremblant
- Réserve faunique de Papineau-Labelle
- Parc régional Kiamika
- Parc régional du Renouveau
- Mont Bondy
- Lac Nominingue et Petit lac Nominingue
TRANSPORT ET LOISIRS:
- Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- Gare de Nominingue
- Club de Golf Nominingue
- Sentiers de motoneige et VTT (réseau étendu)
- Ski de fond, raquette, randonnée pédestre
ACCÈS À L'EAU ET LACS:
- Débarcadères municipaux (Lac Barrière, Petit et Grand lac Nominingue)
- Parcours canot-kayak reliant plusieurs plans d'eau
- Plage municipale du lac Nominingue
VIE LOCALE ET SERVICES:
- Gare de Nominingue (bureau touristique, événements)
- Marchés locaux, événements saisonniers, activités culturelles
- Commerces de proximité et services essentiels
MUNICIPALITÉ VOISINES:
- Rivière-Rouge (services essentiels à proximité)
- Lac-Saguay
- La Macaza (aéroport régional)
- Kiamika
- La Minerve
- Mont-Laurier (pôle régional)
Une occasion unique de vivre la tranquillité en pleine nature, sans compromis sur le confort.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 794,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Extension
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 396 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 789 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, quai, installation pour génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.