515 000$
Nouveauté
ULS : 12042677
Maison de plain-pied
à vendre
100 Ch. Vallée, Rivière-Rouge (Marchand)
Charmante maison au bord du Lac Paquette à Rivière-Rouge. En rez-de-jardin, profitez de l'orientation idéale pour les plus beau couché de soleil! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol, 2 salles de bains et une salle de lavage pratique. Grand garage détaché avec mézanine, grand stationnements extérieurs et de généreux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, idéal pour relaxer, s'évader en nature et recevoir vos amis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE-OLIVIER LAMANQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***BORD DE L'EAU, UN HAVRE DE PAIX À RIVIÈRE-ROUGE ***
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Rivière-Rouge, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur recherché à proximité des attraits plein air et avec un accès privilégié au lac Paquet, cette propriété offre un cadre de vie idéal autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Sous-sol en rez de jardin
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol offrant luminosité et confort
- 2 salles de bains complètes + 1 salle de lavage pratique
- Grand garage détaché idéal pour vos projets et rangement supplémentaire
- 4 espaces de stationnement extérieur pour accueillir famille et invités
- Espace de rangement généreux pour une organisation optimale
- Accès au lac Paquet pour profiter des plaisirs nautiques et de la détente en nature
- Secteur paisible, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant accessible
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine fonctionnalité, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Laurentides !
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Rivière-Rouge, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur recherché à proximité des attraits plein air et avec un accès privilégié au lac Paquet, cette propriété offre un cadre de vie idéal autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- Sous-sol en rez de jardin
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol offrant luminosité et confort
- 2 salles de bains complètes + 1 salle de lavage pratique
- Grand garage détaché idéal pour vos projets et rangement supplémentaire
- 4 espaces de stationnement extérieur pour accueillir famille et invités
- Espace de rangement généreux pour une organisation optimale
- Accès au lac Paquet pour profiter des plaisirs nautiques et de la détente en nature
- Secteur paisible, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant accessible
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine fonctionnalité, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Laurentides !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' 9" X 230' 1" irr.
Superficie du terrain
4 704,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 069 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 329 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 40 $
- Total
- 40 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, ouvre porte de garage (non-fonctionnel), possibilité de vendre tout meublé ($$).
Exclusions
Lave-vaisselle (défectueux)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%