Photo Photo principale de la propriété
515 000$
Nouveauté
ULS : 12042677

Maison de plain-pied à vendre
100 Ch. Vallée, Rivière-Rouge (Marchand)

Charmante maison au bord du Lac Paquette à Rivière-Rouge. En rez-de-jardin, profitez de l'orientation idéale pour les plus beau couché de soleil! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol, 2 salles de bains et une salle de lavage pratique. Grand garage détaché avec mézanine, grand stationnements extérieurs et de généreux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible, idéal pour relaxer, s'évader en nature et recevoir vos amis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
***BORD DE L'EAU, UN HAVRE DE PAIX À RIVIÈRE-ROUGE ***

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Rivière-Rouge, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur recherché à proximité des attraits plein air et avec un accès privilégié au lac Paquet, cette propriété offre un cadre de vie idéal autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.

** Pourquoi acheter cette maison ?

- Sous-sol en rez de jardin

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 1 hors sol offrant luminosité et confort

- 2 salles de bains complètes + 1 salle de lavage pratique

- Grand garage détaché idéal pour vos projets et rangement supplémentaire

- 4 espaces de stationnement extérieur pour accueillir famille et invités

- Espace de rangement généreux pour une organisation optimale

- Accès au lac Paquet pour profiter des plaisirs nautiques et de la détente en nature

- Secteur paisible, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant accessible

Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine fonctionnalité, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Laurentides !
Dimensions 28' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction 2005
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 234' 9" X 230' 1" irr.
Superficie du terrain 4 704,20 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 3'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche Indépendante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'11" X 18'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 8'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
144 000 $
Évaluation du bâtiment
301 300 $
Total
445 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 069 $
Scolaire (2026)
260 $
Total
3 329 $

Dépenses annuelles

Frais communs
40 $
Total
40 $

Inclusions

Quai, ouvre porte de garage (non-fonctionnel), possibilité de vendre tout meublé ($$).

Exclusions

Lave-vaisselle (défectueux)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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Le secteur en quelques statistiques

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