449 900$
Nouveauté
ULS : 27137888
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil
Spacieuse propriété offrant un excellent potentiel, située sur un grand terrain de coin de rue. Cette maison propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une belle cuisine avec plancher chauffant et une salle de bain complète. Le sous-sol est aménagé, à l'exception du revêtement de plancher, qui sera à compléter par l'acheteur selon ses goûts. Située dans un secteur paisible et homogène, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la banlieue tout en étant à proximité de la ville de Lachute et de ses commodités, accessibles en quelques minutes en voiture.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
MARIANNE SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété est située dans la municipalité de Saint-André-d'Argenteuil, un secteur reconnu pour son caractère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie. Bordée par la rivière des Outaouais, la municipalité offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de plein air et de paysages champêtres.
Saint-André-d'Argenteuil propose un environnement sécuritaire et homogène, parfait pour les familles, les professionnels en télétravail ou toute personne recherchant un mode de vie en banlieue, à l'écart de l'agitation urbaine.
Malgré son cachet rural, la propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec plusieurs centres urbains offrant l'ensemble des services essentiels. À quelques minutes en voiture, la ville de Lachute donne accès à :
Écoles primaires et secondaires
Épiceries, pharmacies et commerces de détail
Restaurants, cafés et services professionnels
Installations sportives et activités de loisirs
Hôpital et services de santé
De plus, les villes avoisinantes telles que Saint-Eustache et Mirabel permettent un accès rapide à une offre commerciale plus étendue, incluant centres commerciaux, grandes surfaces et divers services spécialisés.
Ce secteur représente un équilibre recherché entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux services urbains, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Saint-André-d'Argenteuil propose un environnement sécuritaire et homogène, parfait pour les familles, les professionnels en télétravail ou toute personne recherchant un mode de vie en banlieue, à l'écart de l'agitation urbaine.
Malgré son cachet rural, la propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec plusieurs centres urbains offrant l'ensemble des services essentiels. À quelques minutes en voiture, la ville de Lachute donne accès à :
Écoles primaires et secondaires
Épiceries, pharmacies et commerces de détail
Restaurants, cafés et services professionnels
Installations sportives et activités de loisirs
Hôpital et services de santé
De plus, les villes avoisinantes telles que Saint-Eustache et Mirabel permettent un accès rapide à une offre commerciale plus étendue, incluant centres commerciaux, grandes surfaces et divers services spécialisés.
Ce secteur représente un équilibre recherché entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux services urbains, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 27' 2"
Année de construction
1983
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 100'
Superficie du terrain
16 695 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 339 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 822 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, Rideaux, Stores, Spa, Piscine hors-terre et accessoires
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%