415 000$
Nouveauté
ULS : 25550335
Maison de plain-pied
à vendre
84 Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez
Située dans un secteur recherché de Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété impeccablement entretenue saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez d'un accès au Lac Marchand, d'un garage détaché, d'une cour aménagée sans voisin à l'arrière ainsi que de l'aqueduc municipal, un avantage rare et apprécié dans ce type d'environnement. À proximité des sentiers, des activités de plein air et des attraits de la région, cette propriété lumineuse et accueillante offre un mode de vie où confort et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROXIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété offre un mode de vie axé sur la nature, les loisirs et la tranquillité. Bénéficiant d'un accès au Lac Marchand, elle permet de profiter pleinement des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des nombreux attraits de la région de Lanaudière.
- Accès au Lac Marchand
- Secteur paisible et homogène
- Aucun voisin à l'arrière
- Aqueduc municipal, un avantage rare et recherché dans le secteur
- À proximité des sentiers de randonnée et activités de plein air
- Environnement idéal pour les amateurs de nature
INTÉRIEUR
Construite en 2008, cette propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années. Son aménagement fonctionnel et ses espaces bien pensés sauront répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.
- Propriété soigneusement entretenue
- Construction 2008
- Aire de vie conviviale et lumineuse
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Climatiseur murale installée en 2023
- Panneau électrique de 200 ampères
- Installation prévue pour le branchement d'une génératrice
- Plusieurs améliorations et travaux d'entretien réalisés au fil des ans
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain de plus de 7 500 pi²
- Cour arrière intime
- Aucun voisin à l'arrière
- Grand garage détaché de 22,7 x 12,9 pi intérieur isolé et chauffé
- Accès garage Porte de garage principale, Porte piétonnière indépendante, Porte latérale facilitant l'accès aux VTT, motoneiges ou équipements récréatifs
- Allée asphaltée
- Cabanon offrant un rangement supplémentaire
- Espace idéal pour les amateurs de véhicules récréatifs et de plein air
- Environnement naturel offrant tranquillité et qualité de vie
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont effectué plusieurs travaux et améliorations au cours des dernières années, démontrant le soin apporté à l'entretien de la propriété :
- 25 juillet 2025 : Vidange de la fosse septique par Vacuum St-Gabriel
- Novembre 2024 : Installation d'un nouveau drain pour l'évacuation de l'eau du drain français par Éric Expert Canalisations
- Juillet 2024 : Remplacement de la toilette du sous-sol
- Juin 2024 : Remplacement complet de la toiture par Nadeau Toitures
- Septembre 2023 : Remplacement de la porte avant par Préville Portes et Fenêtres
- 20 juin 2023 : Installation d'une thermopompe murale par Climco
- 14 juin 2023 : Installation de nouvelles rampes en PVC au balcon arrière (facture disponible);
- 27 mai 2023 : Remplacement de la toilette du rez-de-chaussée (facture disponible);
- 17 mai 2023 : Achat et installation d'une pompe submersible par Entreprises B. Champagne (facture
disponible);
- 25 février 2023 : Achat et installation d'une pompe submersible d'urgence 12V (facture disponible).
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété offre un mode de vie axé sur la nature, les loisirs et la tranquillité. Bénéficiant d'un accès au Lac Marchand, elle permet de profiter pleinement des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des nombreux attraits de la région de Lanaudière.
- Accès au Lac Marchand
- Secteur paisible et homogène
- Aucun voisin à l'arrière
- Aqueduc municipal, un avantage rare et recherché dans le secteur
- À proximité des sentiers de randonnée et activités de plein air
- Environnement idéal pour les amateurs de nature
INTÉRIEUR
Construite en 2008, cette propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années. Son aménagement fonctionnel et ses espaces bien pensés sauront répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.
- Propriété soigneusement entretenue
- Construction 2008
- Aire de vie conviviale et lumineuse
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Climatiseur murale installée en 2023
- Panneau électrique de 200 ampères
- Installation prévue pour le branchement d'une génératrice
- Plusieurs améliorations et travaux d'entretien réalisés au fil des ans
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain de plus de 7 500 pi²
- Cour arrière intime
- Aucun voisin à l'arrière
- Grand garage détaché de 22,7 x 12,9 pi intérieur isolé et chauffé
- Accès garage Porte de garage principale, Porte piétonnière indépendante, Porte latérale facilitant l'accès aux VTT, motoneiges ou équipements récréatifs
- Allée asphaltée
- Cabanon offrant un rangement supplémentaire
- Espace idéal pour les amateurs de véhicules récréatifs et de plein air
- Environnement naturel offrant tranquillité et qualité de vie
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont effectué plusieurs travaux et améliorations au cours des dernières années, démontrant le soin apporté à l'entretien de la propriété :
- 25 juillet 2025 : Vidange de la fosse septique par Vacuum St-Gabriel
- Novembre 2024 : Installation d'un nouveau drain pour l'évacuation de l'eau du drain français par Éric Expert Canalisations
- Juillet 2024 : Remplacement de la toilette du sous-sol
- Juin 2024 : Remplacement complet de la toiture par Nadeau Toitures
- Septembre 2023 : Remplacement de la porte avant par Préville Portes et Fenêtres
- 20 juin 2023 : Installation d'une thermopompe murale par Climco
- 14 juin 2023 : Installation de nouvelles rampes en PVC au balcon arrière (facture disponible);
- 27 mai 2023 : Remplacement de la toilette du rez-de-chaussée (facture disponible);
- 17 mai 2023 : Achat et installation d'une pompe submersible par Entreprises B. Champagne (facture
disponible);
- 25 février 2023 : Achat et installation d'une pompe submersible d'urgence 12V (facture disponible).
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garbe-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle dimension
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle dimenssion
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8.9 x 8.5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 295 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringle à rideaux, gazébo, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, remise à l'arrière du garage et climatiseur murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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