399 900$
Visite libre
ULS : 28752041
Maison de plain-pied
à vendre
76 Rue Aumais, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Charmante propriété située dans un secteur boisé, idéale pour un couple ou une petite famille! Elle offre deux chambres à l'étage, deux bureaux au sous-sol ainsi qu'une vaste salle familiale polyvalente. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil du temps, incluant les revêtements de plancher récents. Son grand garage double avec mezzanine est parfait pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou pour un maximum de rangement. Profitez d'une cour aménagée avec coin foyer, poulailler, module de jeux et grand espace gazonné, le tout à proximité d'une école primaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
75,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
DAVID GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété idéale pour un couple ou une petite famille, située dans un agréable secteur boisé à proximité d'une école primaire.
La maison propose deux chambres à coucher à l'étage ainsi que deux bureaux au sous-sol, parfaits pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. Les revêtements de plancher récents, la peinture fraîchement refaite ainsi que les travaux de finition intérieure, incluant les moulures, ajoutent une touche actuelle et chaleureuse à l'ensemble de la propriété.
La vaste salle familiale polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à votre style de vie, que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente ou un gym à domicile.
Bien entretenue au fil du temps, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante.
Le grand garage double avec mezzanine représente un véritable atout pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un généreux espace de rangement et y stationner les véhicules durant l'hiver.
À l'extérieur, la cour aménagée est pensée pour profiter pleinement des saisons : coin foyer convivial, poulailler avec enclos, module de jeux pour les enfants et vaste espace gazonné. Une belle haie de cèdres vient compléter l'aménagement extérieur en offrant intimité et cachet à la propriété.
Une belle opportunité combinant confort, espace et qualité de vie!
La maison propose deux chambres à coucher à l'étage ainsi que deux bureaux au sous-sol, parfaits pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. Les revêtements de plancher récents, la peinture fraîchement refaite ainsi que les travaux de finition intérieure, incluant les moulures, ajoutent une touche actuelle et chaleureuse à l'ensemble de la propriété.
La vaste salle familiale polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à votre style de vie, que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente ou un gym à domicile.
Bien entretenue au fil du temps, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante.
Le grand garage double avec mezzanine représente un véritable atout pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un généreux espace de rangement et y stationner les véhicules durant l'hiver.
À l'extérieur, la cour aménagée est pensée pour profiter pleinement des saisons : coin foyer convivial, poulailler avec enclos, module de jeux pour les enfants et vaste espace gazonné. Une belle haie de cèdres vient compléter l'aménagement extérieur en offrant intimité et cachet à la propriété.
Une belle opportunité combinant confort, espace et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 32' 3"
Année de construction
1966
Superficie habitable
75,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2023), Plancher (2025), Fenestration (2025), Vinyle repeint (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
712 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 266 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 659 $
- Scolaire (2026)
- 137 $
- Total
- 1 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, thermopompe, deux armoires de rangement dans le couloir du rez-de-chaussée, stores de la porte patio et du bureau au sous-sol, distributeur d'eau, ensemble de patio extérieur (balcon), module de jeux extérieur pour enfants, poulailler avec enclos (sans les poules).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles, télévisions et effets personnels des vendeurs, rideaux de la chambre principale, meubles à chaussures dans l'entrée, deux armoires de rangement au bureau du sous-sol, BBQ, lift et outils dans le garage, outils et effets dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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