499 900$
Nouveauté
ULS : 15321281
Split level - Paliers multiples
à vendre
70 Boul. J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)
Cette charmante propriété allie confort & fonctionnalité! Elle offre 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Vous apprécierez son aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, idéale pour vos réceptions. Le sous-sol est judicieusement aménagé, offrant encore plus d'espace de vie. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée intime avec gazebo, terrasse et remise pour les journées d'été! Voir l'addenda pour plus d'info. Bonne visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE AU 70 J.A. PARÉ!
AMÉLIORATIONS:
*Mise à jour de la cuisine.
*Chauffe-eau 2021.
*Recouvrement toiture 2018 avec bardeaux garanti à vie limité.
*Fenêtres et porte patio remplacées depuis son acquisition.
*Mise à jour de certains thermos.
*Mise à jour de la cheminée 2012.
*Climatiseur mural 2011.
** factures disponibles sur promesse d'achat acceptée**
SON REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS OFFRE:
-Aire ouverte et plafond cathédral.
-Deux chambres au rez-de-chaussée.
-Une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.
Au sous-sol:
-Un bel espace à aire ouverte.
-Une grande salle familiale.
-Une 2e salle de bain complète avec douche.
-Une 3e chambre spacieuse.
-Un grand rangement.
** L'ACHETEUR devra faire ses vérifications d'usage auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire du ss.**
L'EXTÉRIEUR:
-La cour est clôturée et intime.
-Espace de stationnement pour 3 véhicules.
À PROXIMITÉ:
-Écoles primaire et secondaire.
-Garderies.
-Parcs.
-Piste cyclable.
-Restaurants.
-Pharmacies.
-Épiceries.
-Transports en commun.
-Le Centre communautaire Laurent-Venne.
-L'Aréna Le Gardeur.
-Le Centre aquatique.
-Les sentiers de la presqu'île.
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1- Début des visites: Ce samedi & dimanche de 11H à 14H.
**Visites avec courtiers sur rdv confirmé.**
2-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation.
3-L'appareil à combustion, sa cheminée et son installation sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T son rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur de la part du vendeur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur sont cédées à l'acheteur si disponibles.
Bonne visite!
AMÉLIORATIONS:
*Mise à jour de la cuisine.
*Chauffe-eau 2021.
*Recouvrement toiture 2018 avec bardeaux garanti à vie limité.
*Fenêtres et porte patio remplacées depuis son acquisition.
*Mise à jour de certains thermos.
*Mise à jour de la cheminée 2012.
*Climatiseur mural 2011.
** factures disponibles sur promesse d'achat acceptée**
SON REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS OFFRE:
-Aire ouverte et plafond cathédral.
-Deux chambres au rez-de-chaussée.
-Une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.
Au sous-sol:
-Un bel espace à aire ouverte.
-Une grande salle familiale.
-Une 2e salle de bain complète avec douche.
-Une 3e chambre spacieuse.
-Un grand rangement.
** L'ACHETEUR devra faire ses vérifications d'usage auprès de la municipalité quant à l'utilisation qu'il souhaite faire du ss.**
L'EXTÉRIEUR:
-La cour est clôturée et intime.
-Espace de stationnement pour 3 véhicules.
À PROXIMITÉ:
-Écoles primaire et secondaire.
-Garderies.
-Parcs.
-Piste cyclable.
-Restaurants.
-Pharmacies.
-Épiceries.
-Transports en commun.
-Le Centre communautaire Laurent-Venne.
-L'Aréna Le Gardeur.
-Le Centre aquatique.
-Les sentiers de la presqu'île.
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1- Début des visites: Ce samedi & dimanche de 11H à 14H.
**Visites avec courtiers sur rdv confirmé.**
2-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification récente et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation.
3-L'appareil à combustion, sa cheminée et son installation sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T son rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur de la part du vendeur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur sont cédées à l'acheteur si disponibles.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 39' 9" irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 103' 4"
Superficie du terrain
362,80 m²
Allée
Pavé uni
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Au goût du jour + porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace Lit King
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec puit de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant un espace repas
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16' X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
5 pieds de hauteur
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 443 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 101 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière du ss, la remise, et outils de jardinage disponible. Une table en bois de jardinage, gazebo.
Exclusions
Habillage fenêtre de la chambre principale et de la porte patio. Balançoire (s)
Calculatrice de versements hypothécaire
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