425 000$
Nouveauté
ULS : 28926625
Maison de plain-pied
à vendre
681 Ch. du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Joli propriété avec vue sur le lac Léon. Rez-de-chaussée avec plafond cathédrale, 3 chambres, un garage intégré, thermopompe murale. Terrain bordé d'arbres. Accès à la plage: pente douce, volley-ball, rangement possible (petit frais) pour votre canot ou paddleboard!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur paisible de Sainte-Marcelline-de-Kildare, cette propriété construite en 2009 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel enchanteur.
L'aire de vie principale à concept ouvert -- comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon -- profite d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant un effet de volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. Cet espace baigné de lumière offre également une vue imprenable sur le lac Léon, visible de partout dans la pièce. Grâce à sa position légèrement surélevée, la propriété bénéficie d'un point de vue dégagé où le paysage se transforme au fil des saisons -- un véritable décor naturel au quotidien.
Une porte avant ainsi qu'une porte latérale au salon donnent accès à un vaste balcon en bois longeant deux côtés de la maison, parfait pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
Le rez-de-chaussée propose également une très grande chambre à coucher offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin bureau, rangement ou mobilier intégré), ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres à coucher de généreuses dimensions, agrémentées d'une fenestration abondante, en plus d'un garage intégré allongé, pratique pour rangement ou espace atelier.
À l'extérieur, le terrain vous offre une belle intimité par ses arbres à l'arrière et sur les côtés. Vous bénéficiez également d'un accès privilégié à une magnifique plage de sable sur le lac Léon, idéale pour les familles avec sa pente douce. Sur place : aire de jeux pour enfants, terrain de volleyball, tables à pique-nique et espace pour embarcation légère -- un véritable mode de vie axé sur le plein air!
Propriété desservie par un puits artésien et un système septique (enviro-septique).
Thermopompe murale pour un maximum de confort.
À seulement environ 15 minutes de Rawdon et 30 minutes de Joliette , cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent luminosité, espace et vue inspirante au quotidien
L'aire de vie principale à concept ouvert -- comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon -- profite d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant un effet de volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. Cet espace baigné de lumière offre également une vue imprenable sur le lac Léon, visible de partout dans la pièce. Grâce à sa position légèrement surélevée, la propriété bénéficie d'un point de vue dégagé où le paysage se transforme au fil des saisons -- un véritable décor naturel au quotidien.
Une porte avant ainsi qu'une porte latérale au salon donnent accès à un vaste balcon en bois longeant deux côtés de la maison, parfait pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
Le rez-de-chaussée propose également une très grande chambre à coucher offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin bureau, rangement ou mobilier intégré), ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres à coucher de généreuses dimensions, agrémentées d'une fenestration abondante, en plus d'un garage intégré allongé, pratique pour rangement ou espace atelier.
À l'extérieur, le terrain vous offre une belle intimité par ses arbres à l'arrière et sur les côtés. Vous bénéficiez également d'un accès privilégié à une magnifique plage de sable sur le lac Léon, idéale pour les familles avec sa pente douce. Sur place : aire de jeux pour enfants, terrain de volleyball, tables à pique-nique et espace pour embarcation légère -- un véritable mode de vie axé sur le plein air!
Propriété desservie par un puits artésien et un système septique (enviro-septique).
Thermopompe murale pour un maximum de confort.
À seulement environ 15 minutes de Rawdon et 30 minutes de Joliette , cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent luminosité, espace et vue inspirante au quotidien
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 3"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X 101' irr.
Superficie du terrain
1 042 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviroseptique, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 600 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 901 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 2 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Lave-Vaiselle, hotte, système alarme , ventilateurs, ouvre porte de garage et deux manettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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