575 000$
Nouveauté
ULS : 23931855
Maison de plain-pied
à vendre
555 - 557 Rue Jean-Dallaire, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Duplex avec bachelor entièrement indépendant à Saint-Lin opportunité rare! Deux logements 4 ½ complètement indépendant avec entrées privées, cours distinctes et stationnements séparés, offrant une intimité totale, configuration extrêmement recherchée. Parfait pour propriétaire-occupant (selon les baux) ou investisseur désirant optimiser ses revenus. Construction 2010 avec très bon revenus. Situé dans un secteur en forte demande, près des services, écoles et axes routiers. Produit unique sur le marché!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
- Secteur familial très en demande à Saint-Lin
- À distance de marche de l'école du Ruisseau
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité
- Accès rapide aux commerces, garderies et services essentiels
- Accès facile aux axes routiers
- Emplacement recherché assurant forte demande locative
IMMEUBLE ET CONFIGURATION
- Duplex (maison avec bachelor) construit en 2010
- Deux logements 4 ½ avec 2 chambres à coucher chacun
- Logements entièrement indépendants (entrées privées, cours distinctes et stationnements séparés)
- Configuration extrêmement recherchée offrant intimité totale pour chaque occupant
- Salles de lavage indépendantes avec rangement
- Salles de bains avec bain et douche indépendante
- Remise extérieure pratique
- Produit rare sur le marché, très peu disponible avec ce niveau d'indépendance
REVENUS ET OPPORTUNITÉ
- Revenus annuels de 30 780$ à partir du 1er juillet 2026
- Opportunité immédiate pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Revenus en place + potentiel d'augmentation
*Logement 555 (sous-sol) : 4 ½ loué à 1 375$/mois
*Logement 557 (RDC) : 4 ½ loué à 1 140$/mois (1 190$/mois dès juillet 2026)
Espaces mécanique au sous-sols accessible par l'entrée du logement avec échangeur d'air (1X), système traitement d'eau au sel, réservoir d'eau chaude (2x) et sump pumps.
- Secteur familial très en demande à Saint-Lin
- À distance de marche de l'école du Ruisseau
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité
- Accès rapide aux commerces, garderies et services essentiels
- Accès facile aux axes routiers
- Emplacement recherché assurant forte demande locative
IMMEUBLE ET CONFIGURATION
- Duplex (maison avec bachelor) construit en 2010
- Deux logements 4 ½ avec 2 chambres à coucher chacun
- Logements entièrement indépendants (entrées privées, cours distinctes et stationnements séparés)
- Configuration extrêmement recherchée offrant intimité totale pour chaque occupant
- Salles de lavage indépendantes avec rangement
- Salles de bains avec bain et douche indépendante
- Remise extérieure pratique
- Produit rare sur le marché, très peu disponible avec ce niveau d'indépendance
REVENUS ET OPPORTUNITÉ
- Revenus annuels de 30 780$ à partir du 1er juillet 2026
- Opportunité immédiate pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Revenus en place + potentiel d'augmentation
*Logement 555 (sous-sol) : 4 ½ loué à 1 375$/mois
*Logement 557 (RDC) : 4 ½ loué à 1 140$/mois (1 190$/mois dès juillet 2026)
Espaces mécanique au sous-sols accessible par l'entrée du logement avec échangeur d'air (1X), système traitement d'eau au sel, réservoir d'eau chaude (2x) et sump pumps.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
603,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès salle mécanique
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 3'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 700 $
- Total
- 442 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 032 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 4 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tringles à rideau et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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