1 099 900$
Nouveauté
ULS : 28554079
Maison à étages
à vendre
489 Rue des Riverains, Lavaltrie
*NAVIGABLE* Prestigieux cottage sis sur un terrain parfaitement aménagé de plus de 20 000 pi2 adossé au Fleuve. Soigneusement entretenue par sa propriétaire d'origine, la maison offre une aire de vie ouverte, spacieuse et très agréable pour recevoir avec son foyer au gaz central. Pièce véranda coup de coeur parfaite pour admirer les couchers de soleil ou rêvasser devant l'eau. Quatre chambres à l'étage, sous-sol 100$ fini et en prime, un logement intergénérationnel côte à côte. Garage double ajouté en 2022. Somptueuse allée de stationnement en U donnant beaucoup de prestance à l'ensemble. École secondaire à distance de marche. Faut voir !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*BORD DE L'EAU NAVIGABLE*
Imposante propriété de prestige bordée par le Fleuve St-Laurent très bien située à proximité des services et surtout à distance de marche de l'École Secondaire.
Superficie habitable impressionnante avec son rez-de-chaussée ouvert, sa véranda ajoutée ainsi que ses 4 chambres et deux salles de bain à l'étage. Suite des maîtres grandiose avec balcon Roméo Juliette pour admirer l'eau.
Le logement en annexe pourrait également servir de bureau pour professionnel.
Aménagement extérieur soigné avec grande terrasses en pavé et haie de cèdres matures pour une intimité totale.
Améliorations importantes effectuées en 2022-2023 notamment avec l'ajout du garage double et la réfection de la toiture.
Super rapport qualité prix pour un bord de l'eau su rive-nord!
Imposante propriété de prestige bordée par le Fleuve St-Laurent très bien située à proximité des services et surtout à distance de marche de l'École Secondaire.
Superficie habitable impressionnante avec son rez-de-chaussée ouvert, sa véranda ajoutée ainsi que ses 4 chambres et deux salles de bain à l'étage. Suite des maîtres grandiose avec balcon Roméo Juliette pour admirer l'eau.
Le logement en annexe pourrait également servir de bureau pour professionnel.
Aménagement extérieur soigné avec grande terrasses en pavé et haie de cèdres matures pour une intimité totale.
Améliorations importantes effectuées en 2022-2023 notamment avec l'ajout du garage double et la réfection de la toiture.
Super rapport qualité prix pour un bord de l'eau su rive-nord!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 32' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 289' irr.
Superficie du terrain
21 072 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Non navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau actuellement
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon avec vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav sec
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 396 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 500 $
- Total
- 1 006 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 248 $
- Scolaire (2026)
- 729 $
- Total
- 7 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, plaque de cuisson, four (2x), réfrigérateur (2x) lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme relié, cellier,
Exclusions
micro-onde hotte (car défectueux)
Calculatrice de versements hypothécaire
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