325 000$
ULS : 20133054
Maison de plain-pied
à vendre
461 Rue St-Michel, Saint-Michel-des-Saints
Opportunité d'investissement du plus grand projet minier de la région de Nouveau Monde Graphite (NMG) idéals pour les investisseur. Aussi ce bangalow procède les aires de vie généreuses créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à une piste de motoneige à proximité. Située à distance de marche des écoles, commerces et parcs, elle offre un emplacement pratique alliant tranquillité et accessibilité. À proximité: épicerie, fruterie, pharmacie Familiprix, école des Montagnes, parc Serge-Dessureault, bibliothèque, centre communautaire, patinoire et sentiers pédestres.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité d'investissement majeure -- Boom économique de Saint-Michel-des-Saints . Positionnez votre capital au coeur du plus grand projet minier de la région ! Ce grand bungalow est l'actif idéal pour générer d'excellents revenus locatifs ou loger des équipes de professionnels (cadres, ingénieurs, sous-traitants) rattachés à la filière batterie
Localisation hautement stratégique pour la location :Proximité immédiate : Situé au 461, rue St-Michel, à moins de 2 minutes de marche des bureaux administratifs de Nouveau Monde Graphite (NMG)
.Accès au chantier : À seulement 7 minutes en voiture de la future mine Matawinie, évitant les longs déplacements à la main-d'oeuvre.Services au village : À distance de marche des restaurants, commerces et commodités, un argument de choix pour les locataires
Des caractéristiques hautement rentables et recherchées :Capacité d'accueil maximale : 4 chambres à coucher (3+1) et 2 salles de bains, idéal pour la colocation de travailleurs ou le logement de fonction
Espaces communs généreux : Vaste sous-sol avec grande salle familiale, bureau indépendant pour le télétravail et salle de jeux
Le gros plus pour les locataires : Un grand garage détaché (18 x 24 p) et un spa quatre saisons fonctionnel, des commodités premium pour attirer des locataires de choix et maximiser le montant du loyer
Dépenses minimales / Faible entretien : La toiture a été refaite à neuf en 2024, éliminant les frais majeurs à court terme
Chauffage efficace combinant plinthes électriques, thermopompe murale, poêle au bois et aux granules
Profitez d'un marché locatif en pleine effervescence et d'une demande historique en hébergement dans le secteur. Une valeur de revente et un taux d'occupation maximisés !
Localisation hautement stratégique pour la location :Proximité immédiate : Situé au 461, rue St-Michel, à moins de 2 minutes de marche des bureaux administratifs de Nouveau Monde Graphite (NMG)
.Accès au chantier : À seulement 7 minutes en voiture de la future mine Matawinie, évitant les longs déplacements à la main-d'oeuvre.Services au village : À distance de marche des restaurants, commerces et commodités, un argument de choix pour les locataires
Des caractéristiques hautement rentables et recherchées :Capacité d'accueil maximale : 4 chambres à coucher (3+1) et 2 salles de bains, idéal pour la colocation de travailleurs ou le logement de fonction
Espaces communs généreux : Vaste sous-sol avec grande salle familiale, bureau indépendant pour le télétravail et salle de jeux
Le gros plus pour les locataires : Un grand garage détaché (18 x 24 p) et un spa quatre saisons fonctionnel, des commodités premium pour attirer des locataires de choix et maximiser le montant du loyer
Dépenses minimales / Faible entretien : La toiture a été refaite à neuf en 2024, éliminant les frais majeurs à court terme
Chauffage efficace combinant plinthes électriques, thermopompe murale, poêle au bois et aux granules
Profitez d'un marché locatif en pleine effervescence et d'une demande historique en hébergement dans le secteur. Une valeur de revente et un taux d'occupation maximisés !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1988
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Toîture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 132' 2" irr.
Superficie du terrain
10 787 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
SPA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 400 $
- Total
- 250 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 268 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 2 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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