999 000$
Nouveauté
ULS : 23267638
Maison de plain-pied
à vendre
4581 Rue Langlois, Rawdon
Située dans un cul-de-sac paisible, cette superbe et vaste propriété auto-construite en 2021 est érigée sur un grand terrain de + de 82 000 pi². Elle offre + ou - 4000 pi² de surface habitable, incluant un s-sol entièrement aménagé avec 2 chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage et les préinstallations pour une seconde cuisine, idéale pour projet familiale. le rdc propose 3 chambres, 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, des plafonds cathédrale de 16 pieds au salon et à la salle à manger, une fenestration abondante, un immense îlot de cuisine de 10 x 5 pieds + comptoir quartz VOIR ADDENDA POUR INFOS
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans un cul-de-sac paisible et familial, cette superbe propriété auto-construite en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 82 000 pi².
La maison propose une surface habitable totale d'environ 4 200 pi², pensée pour le confort des grandes familles. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une fenestration abondante et un impressionnant plafond cathédrale de 16 pieds au salon et à la salle à manger, tandis que les autres plafonds atteignent 10 pieds.
La cuisine se distingue par son immense îlot de 10 x 5 pieds, parfait pour recevoir, et ses espaces de rangement généreux. On retrouve également 3 walk-in (2 au RDC et 1 au sous-sol). Les planchers chauffants sont présents dans les trois salles de bain, assurant un confort optimal.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi que les sorties de plomberie et d'électricité déjà en place pour l'aménagement d'une seconde cuisine, offrant un fort potentiel intergénérationnel ou bi-génération.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son imposant garage triple détaché de 36 x 52 pieds (1 500 pi²), d'une valeur estimée à plus de 250 000 $.
Caractéristiques du garage :
2 portes de 11 pieds de haut x 12 pieds de large
1 porte de 8 pieds x 9 pieds
Entrée électrique indépendante de 200 ampères
Deux compteurs
Système au glycol installé
Revêtement extérieur en Canexel, identique à la maison
Possibilité d'aménager une mezzanine (18 x 12) avec plafond cathédrale, extensible jusqu'à 20 x 36
Finition intérieure à compléter selon vos besoins
L'entrée est immense et en asphalte recyclé, permettant le stationnement d'une trentaine de véhicules. L'électricité est entièrement souterraine.
Une propriété unique offrant espace, qualité de construction, potentiel et tranquillité, idéale pour les familles, les entrepreneurs ou les passionnés de mécanique
les amateurs de sports et de plein air seront charmé par les nombreux attraits du secteur elle est situé à quelques pas du débarcadère à bateau donnant accès au prestigieux lac pontbriand du parc des chutes de rawdon, de même que les pistes de VTT et skidoo et la station de ski montcalm
La maison propose une surface habitable totale d'environ 4 200 pi², pensée pour le confort des grandes familles. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une fenestration abondante et un impressionnant plafond cathédrale de 16 pieds au salon et à la salle à manger, tandis que les autres plafonds atteignent 10 pieds.
La cuisine se distingue par son immense îlot de 10 x 5 pieds, parfait pour recevoir, et ses espaces de rangement généreux. On retrouve également 3 walk-in (2 au RDC et 1 au sous-sol). Les planchers chauffants sont présents dans les trois salles de bain, assurant un confort optimal.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi que les sorties de plomberie et d'électricité déjà en place pour l'aménagement d'une seconde cuisine, offrant un fort potentiel intergénérationnel ou bi-génération.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son imposant garage triple détaché de 36 x 52 pieds (1 500 pi²), d'une valeur estimée à plus de 250 000 $.
Caractéristiques du garage :
2 portes de 11 pieds de haut x 12 pieds de large
1 porte de 8 pieds x 9 pieds
Entrée électrique indépendante de 200 ampères
Deux compteurs
Système au glycol installé
Revêtement extérieur en Canexel, identique à la maison
Possibilité d'aménager une mezzanine (18 x 12) avec plafond cathédrale, extensible jusqu'à 20 x 36
Finition intérieure à compléter selon vos besoins
L'entrée est immense et en asphalte recyclé, permettant le stationnement d'une trentaine de véhicules. L'électricité est entièrement souterraine.
Une propriété unique offrant espace, qualité de construction, potentiel et tranquillité, idéale pour les familles, les entrepreneurs ou les passionnés de mécanique
les amateurs de sports et de plein air seront charmé par les nombreux attraits du secteur elle est situé à quelques pas du débarcadère à bateau donnant accès au prestigieux lac pontbriand du parc des chutes de rawdon, de même que les pistes de VTT et skidoo et la station de ski montcalm
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 40' 3" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 280'
Superficie du terrain
82 031 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor menant au cac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 30'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche italienne
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 900 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 641 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 041 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 744 $
- Total
- 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, réservoir à eau chaude 60 gallons, aspirateur central, système d'alarme avec caméra branchée,3 ouvertures électrique de porte de garage, stores, fixtures, piscine hors terre 21 pieds avec chauffe eau, les 6 chaises du comptoir lunch, thermopompe murale. Tous données sans garantie légale de qualité.
Exclusions
rideaux cuisine et salle a manger et chambre a coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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