459 000$
Nouveauté
ULS : 16467513
Maison de plain-pied
à vendre
4445 Ch. du Lac-Gratten, Rawdon
Une propriété à découvrir sur 31 acres de nature! Une belle occasion pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle et créer un milieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher et une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec une grande terrasse adjacente. Le sous-sol non aménagé, avec accès extérieur, offre la possibilité d'y créer une salle familiale et une chambre à coucher supplémentaire. L'attrait principal : un vaste terrain d'environ 31 acres offrant espace, tranquillité et nature, tout en étant à proximité des services de Rawdon. Une propriété au beau potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE PAUL
Courtière immobilière
Addenda
La propriété est située dans la zone RUR-9. Tout acheteur désirant y réaliser un projet particulier devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Rawdon, afin de s'assurer que l'usage projeté est autorisé et conforme à la réglementation en vigueur.
***Les mesures sont approximatives et sont fournies à titre informatives uniquement via les plans reçus.
***Les mesures sont approximatives et sont fournies à titre informatives uniquement via les plans reçus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
135' 2" X 106' 4"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
473' X 3253' 4"
Superficie du terrain
125 127,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Avec foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'1" X 30'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
+Possibilité d'ajouter chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 424 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 889 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 895 $
- Total
- 1 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tiges à rideaux, rideaux, luminaires, stores, (2) réfrigérateurs, cuisinière, hotte de cuisinière, thermopompe, aspirateur central et accessoires, système d'alarme. (Le réfrigérateur du sous-sol ne fonctionne pas "également" pour la température.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, congélateur, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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