Photo Photo principale de la propriété
615 000$
Visite libre
ULS : 23723556

Maison de plain-pied à vendre
4440 Côte St-Paul, Sainte-Julienne

Un véritable havre de paix clé en main en pleine nature! Située sur un magnifique terrain boisé de 77 851 pi² à proximité de Rawdon sur une rue sans issue, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces de vie à aire ouverte, ses plafonds cathédrales, ses planchers de bois et son chaleureux foyer deux faces. Elle offre 4 spacieuses chambres à coucher dont 3 au sous-sol avec walk-in,un bureau 2 grandes salles de bains au goût du jour, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une vaste salle à manger et espace rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée extérieure, salle familiale, salle de jeu et salle de lavage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 20/06/26
de 13:00 à 15:00

CLAUDINE PILON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 77 000 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant intimité, tranquillité et accès rapide aux services de Sainte-Julienne et de Rawdon. Aucun voisin à l'arrière, environnement naturel exceptionnel, installations septiques 2019 Bionest pour 4 chambres, Possibilité d'intergégération, plusieurs améliorations depuis l'acquisition.

Une visite s'impose!!

Services et commodités à proximité :

- Centre-ville de Rawdon (épiceries, pharmacies, restaurants, banques, SAQ et commerces) : ± 8 km
- Centre de Sainte-Julienne et ses nombreux commerces et services : ± 9 km
- Écoles primaires et services de garde : ± 8 à 10 km
- École secondaire des Chutes (Rawdon) : ± 9 km
- CLSC et services médicaux : ± 8 km
- Hôpital régional de Joliette : ± 30 km
- Bibliothèque municipale et installations communautaires : ± 8 km

Loisirs, plein air et attraits touristiques :
- Parc des Chutes Dorwin: 1,7 km
- Ski Montcalm : 15 km
- Parc des Cascades de Rawdon : 12 km
- Plage municipale et activités nautiques de Rawdon : 4,3 km
- Terrain de golf de Rawdon : 4.6km
- Sentiers de randonnée, raquette et ski de fond : quelques minutes
- Réseau de motoneige et VTT de Lanaudière : accès rapide

Axes routiers principaux :

- Montée Hamilton
- Route 125 : ± 4 km
- Route 337 : ± 8 km
- Autoroute 25 : ± 35 km
- Joliette : ± 30 km
- Terrebonne : ± 45 km
- Montréal : ± 65 km

Les points forts du secteur :

- Accès rapide à Rawdon et à tous ses services.
- Rue cul-de-sac offrant calme et sécurité.
- Terrain boisé procurant une intimité remarquable.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Secteur recherché pour les amateurs de nature, de plein air et de grands espaces.

**Suite des INCLUSIONS**: salle mécanique: 2 étagères en bois, armoire mélamine , établi. Spa, thermopompe, deck en bois extérieur, outils de jardinage, tondeuse, aspirateur shop vac, taille bordure, bois de chauffage à l'extérieur. Toutes les inclusions sont sans aucune garantie.

- Accès facile aux activités de plein air tout au long de l'année


*Distances à titre indicatif
Dimensions 57' 11" X 33' 10" irr.
Année de construction 2005
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains, Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 306' X 365' irr.
Superficie du terrain 7 232,60 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE)
Topographie Plat, Escarpé
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 5 X 3,8
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'1" X 18'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Double-Face au bois
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 14'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Double-face
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-manger 5,9 X 3,6
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 5'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 15' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 10'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Walk-in
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 15'10" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 8'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 11'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
55 000 $
Évaluation du bâtiment
454 300 $
Total
509 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 245 $
Scolaire (2026)
295 $
Total
3 540 $

Inclusions

Pôles, rideaux, îlot plus 4 chaises, hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. balayeuse centrale, appliques murales salon, tablettes, luminaire salle de bain,petite chambre armoire murale blanche. Sous-sol: salle de lavage tablette et armoire, chambres(3): meubles étagère et tablettes,salle familiale: meuble télévision et télévision, jeu de dard, salle de jeu: étagère blanche et télévision , pathère en bois (plaque murale)suite dans l'ADDENDA

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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