615 000$

Visite libre

ULS : 23723556

Maison de plain-pied à vendre
4440 Côte St-Paul, Sainte-Julienne

Un véritable havre de paix clé en main en pleine nature! Située sur un magnifique terrain boisé de 77 851 pi² à proximité de Rawdon sur une rue sans issue, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces de vie à aire ouverte, ses plafonds cathédrales, ses planchers de bois et son chaleureux foyer deux faces. Elle offre 4 spacieuses chambres à coucher dont 3 au sous-sol avec walk-in,un bureau 2 grandes salles de bains au goût du jour, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une vaste salle à manger et espace rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée extérieure, salle familiale, salle de jeu et salle de lavage.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 20/06/26

de 13:00 à 15:00

CLAUDINE PILON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

438 872-0812

Voir le profil du courtier

Addenda

Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 77 000 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant intimité, tranquillité et accès rapide aux services de Sainte-Julienne et de Rawdon. Aucun voisin à l'arrière, environnement naturel exceptionnel, installations septiques 2019 Bionest pour 4 chambres, Possibilité d'intergégération, plusieurs améliorations depuis l'acquisition.

Une visite s'impose!!

Services et commodités à proximité :

- Centre-ville de Rawdon (épiceries, pharmacies, restaurants, banques, SAQ et commerces) : ± 8 km
- Centre de Sainte-Julienne et ses nombreux commerces et services : ± 9 km
- Écoles primaires et services de garde : ± 8 à 10 km
- École secondaire des Chutes (Rawdon) : ± 9 km
- CLSC et services médicaux : ± 8 km
- Hôpital régional de Joliette : ± 30 km
- Bibliothèque municipale et installations communautaires : ± 8 km

Loisirs, plein air et attraits touristiques :
- Parc des Chutes Dorwin: 1,7 km
- Ski Montcalm : 15 km
- Parc des Cascades de Rawdon : 12 km
- Plage municipale et activités nautiques de Rawdon : 4,3 km
- Terrain de golf de Rawdon : 4.6km
- Sentiers de randonnée, raquette et ski de fond : quelques minutes
- Réseau de motoneige et VTT de Lanaudière : accès rapide

Axes routiers principaux :

- Montée Hamilton
- Route 125 : ± 4 km
- Route 337 : ± 8 km
- Autoroute 25 : ± 35 km
- Joliette : ± 30 km
- Terrebonne : ± 45 km
- Montréal : ± 65 km

Les points forts du secteur :

- Accès rapide à Rawdon et à tous ses services.
- Rue cul-de-sac offrant calme et sécurité.
- Terrain boisé procurant une intimité remarquable.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Secteur recherché pour les amateurs de nature, de plein air et de grands espaces.

**Suite des INCLUSIONS**: salle mécanique: 2 étagères en bois, armoire mélamine , établi. Spa, thermopompe, deck en bois extérieur, outils de jardinage, tondeuse, aspirateur shop vac, taille bordure, bois de chauffage à l'extérieur. Toutes les inclusions sont sans aucune garantie.

- Accès facile aux activités de plein air tout au long de l'année

*Distances à titre indicatif

Particularités du bâtiment

Dimensions 57' 11" X 33' 10" irr.

Année de construction 2005

Fenestration Bois

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains, Salle d'eau (SS)

Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 306' X 365' irr.

Superficie du terrain 7 232,60 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE)

Topographie Plat, Escarpé

Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'10" X 5' irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Garde-robe 5 X 3,8

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 26'1" X 18'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Double-Face au bois

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'6" X 13' irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'5" X 13'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'6" X 11'2" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'11" X 14'9" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Double-face

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19' X 11' irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Garde-manger 5,9 X 3,6

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11'3" X 5'5" irr.