799 900$
Nouveauté
ULS : 18944029
Maison à étages
à vendre
4019 Rue des Cascades, Rawdon
*** WOW plus de 98000pi2 de TERRAIN *** Magnifique maison construite en 2009 de style « cottage » à vendre dans le secteur du domaine des Cascades à Rawdon. Située en pleine nature elle vous offre un environnement très intime, calme et paisible. Cette propriété vous offre un total de 4 chambres, des pièces de vie à aire ouverte avec un foyer 3 faces au propane pour donner une ambiance chaleureuse. Solarium 3 saisons, grande entrée pour stationner plusieurs voitures ainsi qu'un garage et un atelier style garage attenant. Propriété très bien entretenue à proximité de la station de ski Montcalm. Bonne visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**ACCÈS PRIVILÈGE / CLUB DES CASCADES**
-Terrain de tennis
-Terrain de volleyball
-Accès au lac Pontbriand (navigable) avec un grand parc
-Petit parc au lac Spring
-Quais avec canots, pédalos et kayaks
-Sentiers pour vélo, marche et ski de fond
-Sentiers pédestres dans le domaine
-Module de jeux pour enfants
-Aire de picnic
*** Système septique d'une capacité de 3 chambres, la maison comporte 4 chambres ***
-Terrain de tennis
-Terrain de volleyball
-Accès au lac Pontbriand (navigable) avec un grand parc
-Petit parc au lac Spring
-Quais avec canots, pédalos et kayaks
-Sentiers pour vélo, marche et ski de fond
-Sentiers pédestres dans le domaine
-Module de jeux pour enfants
-Aire de picnic
*** Système septique d'une capacité de 3 chambres, la maison comporte 4 chambres ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 37' 6" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 10" X 324' 7" irr.
Superficie du terrain
9 161 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger fermé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès solarium
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/céramique
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 25'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, SPA, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
ACCÈS PRIVILÈGE CLUB DES CASCADES (25), Réservoir au propane (10), Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 600 $
- Total
- 600 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 659 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 5 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 434 $
- Total
- 2 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, micro-hotte de cuisine, réservoir eau-chaude, thermopompe murale (2 têtes), aspirateur centrale, échangeur d'air, cabanon, ouvre-porte électrique du garage, supports de téléviseur, monte charge du garage, armoires fixes de rangement du garage, SPA, foyer électrique extérieur, système de caméra filllaire, divan de la véranda, foyer au propane, lit mural.
Exclusions
Téléviseurs, lave-vaisselle, tout l'équipement/outillage du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.