2 899 900$
Nouveauté
ULS : 22749403
Maison de plain-pied
à vendre
360 Grande Côte O., Lanoraie
Résidence de plain-pied d'exception directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec accès à l'eau navigable et vue imprenable. Architecture midcentury, orientation plein sud baignée de lumière, levers et couchers de soleil spectaculaires. Trois chambres, suite des maîtres avec salle de bain rénovée et planchers chauffants, deux salles à manger dont une sous verrière, grande cuisine, cave à vin. Sous-sol aménagé : salle familiale, sauna, foyer, chambre et bureau. Terrain paysager de plus de 46 700 pi² : piscine creusée face au fleuve, cuisine extérieure, pergola, garage double et borne pour VÉ. Une visite s'impose!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU -- FLEUVE SAINT-LAURENT
Sise directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec accès direct à l'eau navigable et une vue à couper le souffle, cette résidence de plain-pied d'exception séduit par son architecture midcentury. Le bâtiment principal, garage double inclus, présente une empreinte au sol d'environ 2 400 pi² sur un vaste terrain paysager de plus de 46 700 pi². Son orientation plein sud la baigne de lumière du matin au soir et vous réserve des levers et couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve.
Rez-de-chaussée. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s'articulent autour d'un foyer au gaz. Boiseries nobles, plafonds à caissons et murs de pierre naturelle témoignent du soin apporté à cette demeure. La grande cuisine, dotée d'une abondance d'armoires, s'ouvre sur deux salles à manger, dont une baignée de lumière sous verrière. La suite des maîtres constitue un véritable havre, avec sa salle de bain attenante rénové, ses planchers chauffants et sa vue imprenable. Deux chambres additionnelles complètent l'étage, pour un total de trois chambres, tandis qu'une grande cave à vin saura plaire à ses amateurs.
Sous-sol. Aménagé avec goût, il prolonge l'espace familial avec une vaste salle familiale mise en valeur par un foyer électrique, un sauna, un bureau, une chambre additionnelle, une salle de bain et une salle de lavage.
Terrain et infrastructures extérieures. L'aménagement paysager, complet et soigné, met en valeur la propriété jusqu'à la rive. Piscine creusée face au fleuve, cuisine extérieure complète, immense pergola et vastes terrasses en pierre invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Un grand cabanon, un garage double avec espace de rangement additionnel et une borne de recharge pour véhicule électrique répondent à tous les besoins pratiques.
Une propriété rare, où l'art de vivre au bord de l'eau rejoint le confort d'une résidence pensée dans les moindres détails.
Une visite s'impose!
Sise directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec accès direct à l'eau navigable et une vue à couper le souffle, cette résidence de plain-pied d'exception séduit par son architecture midcentury. Le bâtiment principal, garage double inclus, présente une empreinte au sol d'environ 2 400 pi² sur un vaste terrain paysager de plus de 46 700 pi². Son orientation plein sud la baigne de lumière du matin au soir et vous réserve des levers et couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve.
Rez-de-chaussée. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s'articulent autour d'un foyer au gaz. Boiseries nobles, plafonds à caissons et murs de pierre naturelle témoignent du soin apporté à cette demeure. La grande cuisine, dotée d'une abondance d'armoires, s'ouvre sur deux salles à manger, dont une baignée de lumière sous verrière. La suite des maîtres constitue un véritable havre, avec sa salle de bain attenante rénové, ses planchers chauffants et sa vue imprenable. Deux chambres additionnelles complètent l'étage, pour un total de trois chambres, tandis qu'une grande cave à vin saura plaire à ses amateurs.
Sous-sol. Aménagé avec goût, il prolonge l'espace familial avec une vaste salle familiale mise en valeur par un foyer électrique, un sauna, un bureau, une chambre additionnelle, une salle de bain et une salle de lavage.
Terrain et infrastructures extérieures. L'aménagement paysager, complet et soigné, met en valeur la propriété jusqu'à la rive. Piscine creusée face au fleuve, cuisine extérieure complète, immense pergola et vastes terrasses en pierre invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Un grand cabanon, un garage double avec espace de rangement additionnel et une borne de recharge pour véhicule électrique répondent à tous les besoins pratiques.
Une propriété rare, où l'art de vivre au bord de l'eau rejoint le confort d'une résidence pensée dans les moindres détails.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 98' 5" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 259' irr.
Superficie du terrain
4 341,20 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 26'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'11" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 28'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Sauna, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 339 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 700 $
- Total
- 945 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 876 $
- Scolaire (2025)
- 776 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménageurs (Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), luminaires, rideaux, pôles, meubles de la deuxième et troisième chambres à l'étage (commode, bureau, base de lit), frigo du sous-sol, accessoire de la piscine, équipement cuisine extérieur, 2 robots pour couper le gazon, génératrice, borne pour voiture électrique.
Exclusions
Autres biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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