1 599 900$
ULS : 17476123
Maison à un étage et demi
à vendre
333 Rue de la Source-Coulombia, L'Épiphanie (Paroisse)
Un merveilleux mariage d'histoire, de chaleur et de modernité. Lieu historique, la source Coulombia à fait les beaux jours de L'Épiphanie. Les anciens propriétaires ont fait revivre le site en rénovant de façon respectueuse la structure de l'ancienne construction. Déménagée sur une nouvelle fondation, la structure à été entièrement rénovée pour donner à cette maison un charme et une chaleur intemporel. Sur un terrain bordé par la Rivière l'Achigan, niché dans un méandre à l'abris de la circulation mais quand même à proximité de la majorité des services. Une visite de ce lieu magnifique vous fera grand bien et vous accueillera chez vous.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Votre domaine vous attends:
Aménagement alliant bois, fenestration abondante et une touche de modernité. Les anciens propriétaires ont même utilisé le bois de la propriété pour la finition du salon.
Parlons de ce salon, pièce maîtresse de cette propriété où il fait bon passer du temps en bonne compagnie. Décor chaleureux avec son piano à queue pour égayer les belles soirées entre amis.
Les propriétaires actuels ont entièrement refait l'espace cuisine/Salle à manger. L'espce est maintenant des plus pratique et convivial avec son immense ilot central, son garde-manger Walk-in complètement aménagé. L'immense salle à manger au look incomparable, baignée de lumière et réchauffé par son foyer de masse donne un cachet unique à la propriété.
À l'étage, une mezzanine surplombant la partie salle à manger, sert de boudoir/bureau avec une vue en cathédrale sur l'espace du rez-de-chaussé. Vous y trouverez aussi 3 belles chambres dont celle des maîtres avec sont immense Walk-in. Une salle de bain moderne avec grande douche séparée, plaira à tous.
Un loft est aménagé au niveau rez-de-jardin de la propriété. Composé principalement d'une très grande pièce où se trouve la salle de bain, une cuisine, un salon et une chambre semi-fermée. Le tout communique avec le rez-de-chaussé et aussi directement à l'extérieur. Parfait pour un membre de la famille.
En sous-sol, une grande pièce pourrait servir de chambre, de salle familiale et/ou d'excercise. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement.
Un garage détaché servant aussi de rangement est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Le terrain à plus de 300000 pieds carrés, assez grand pour possiblement vous permettre d'ajouter d'autres installations pour satisfaire vos besoins.
Prenez rendez-vous avec votre future résidence.
Inclusions suite: logement du sous-sol: lave-vaisselle, micro-onde, hotte, rideaux et pôles là où installés, armoires IKÉA
Aménagement alliant bois, fenestration abondante et une touche de modernité. Les anciens propriétaires ont même utilisé le bois de la propriété pour la finition du salon.
Parlons de ce salon, pièce maîtresse de cette propriété où il fait bon passer du temps en bonne compagnie. Décor chaleureux avec son piano à queue pour égayer les belles soirées entre amis.
Les propriétaires actuels ont entièrement refait l'espace cuisine/Salle à manger. L'espce est maintenant des plus pratique et convivial avec son immense ilot central, son garde-manger Walk-in complètement aménagé. L'immense salle à manger au look incomparable, baignée de lumière et réchauffé par son foyer de masse donne un cachet unique à la propriété.
À l'étage, une mezzanine surplombant la partie salle à manger, sert de boudoir/bureau avec une vue en cathédrale sur l'espace du rez-de-chaussé. Vous y trouverez aussi 3 belles chambres dont celle des maîtres avec sont immense Walk-in. Une salle de bain moderne avec grande douche séparée, plaira à tous.
Un loft est aménagé au niveau rez-de-jardin de la propriété. Composé principalement d'une très grande pièce où se trouve la salle de bain, une cuisine, un salon et une chambre semi-fermée. Le tout communique avec le rez-de-chaussé et aussi directement à l'extérieur. Parfait pour un membre de la famille.
En sous-sol, une grande pièce pourrait servir de chambre, de salle familiale et/ou d'excercise. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement.
Un garage détaché servant aussi de rangement est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Le terrain à plus de 300000 pieds carrés, assez grand pour possiblement vous permettre d'ajouter d'autres installations pour satisfaire vos besoins.
Prenez rendez-vous avec votre future résidence.
Inclusions suite: logement du sous-sol: lave-vaisselle, micro-onde, hotte, rideaux et pôles là où installés, armoires IKÉA
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 77' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' X 1115' 6" irr.
Superficie du terrain
31 411 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
loft
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'1" X 28'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'4" X 28'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de Peulpiers
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
GR penderie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 22'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer de masse /toit cathédral
garde manger WI
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ameublement intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus garde robe WI
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche /verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 30'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
foyer non utilisé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
loft
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'1" X 28'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 832 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 906 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 5 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 390 $
- Total
- 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, stores, rideaux tous là où installés, lave-vaisselle, cuisinière à induction, four 2 tiroirs, Cellier du Garde manger, frigo dans le garde-manger et dans la cuisine, support à télé électrique du salon, balayeuse centrale, armoire en haut de l'escalier, coffre en haut de l'escalier, bibliothèque de la mezzanine, piano, bibliothèque et planche d'érable du salon, cabane dans les arbres, bonne quantité de bois dans le garage (Selon le choix du vendeur, il pourrait en garder)
Exclusions
Souffleuse, tracteur, véhicule 4 roues type side by side, outils du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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