314 900$
Nouveauté
ULS : 28737851
Maison de plain-pied
à vendre
320 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie
Charmante propriété bordée par le lac Charland à Sainte-Mélanie, située dans un cul-de-sac offrant un environnement calme et sécuritaire. Avec ses 3 chambres à coucher et les travaux réalisés au fil des années, elle offre un beau potentiel pour les acheteurs souhaitant profiter de la nature et de la tranquillité. Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, c'est une belle occasion de profiter de la vie au bord de l'eau dans un secteur paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2017), Revêtement de la toiture (2020), Système Ecoflo (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X 98' irr.
Superficie du terrain
14 031 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 19'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 600 $
- Total
- 218 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 404 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 1 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, aspirateur centrale, poêle à bois, luminaires, ventilateurs, hotte de cuisine, balançoire extérieur, table à pique-nique, quaie.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, tablette et miroir de la chambre #2 du rez-de-chaussée, néon du bureau au sous-sol et de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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