259 000$
Visite libre
ULS : 20678846
Maison de plain-pied
à vendre
3184 Rue Clearview, Rawdon
Découvrez un véritable havre de paix à seulement une heure de Montréal! Nichée sur un magnifique terrain bordé d'un boisé sur trois côtés, cette propriété clé en main vous offre intimité, tranquillité et une qualité de vie incomparable. Savourez vos matins au son des oiseaux, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Soigneusement entretenue et largement rénovée au fil des ans, elle a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, vous permettant d'emménager l'esprit tranquille. Une occasion unique à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Un véritable havre de paix à seulement une heure de Montréal!
Bienvenue dans cette magnifique propriété clé en main où la nature, la tranquillité et le confort s'unissent pour offrir un mode de vie exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 14 841,27 pi², bordé d'un boisé sur trois côtés, cette résidence bénéficie d'une intimité remarquable et d'un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un refuge pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire.
L'intérieur propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine rénovée est conviviale et s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Toutefois, il est important de noter que l'installation septique est conforme pour trois chambres, offrant ainsi un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Les possibilités d'agrandissement ou de réaménagement devront être validées auprès des autorités municipales compétentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 14 841,27 pi² offrant une intimité exceptionnelle grâce au boisé qui l'entoure. L'espace est idéal pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour profiter du calme de la nature. Vous pourrez y créer votre propre oasis de détente tout en demeurant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures, dans un environnement naturel exceptionnel, sans pour autant s'éloigner des commodités.
Rénovation 2011
-Remplacement de la fosse septique
-Remplacement de la toiture
-Isolation des murs
-Remplacement du revêtement extérieur
-Réfection de la plomberie et de l'électricité
-Remplacement de toutes les fenêtres à l'exception d'une
-Renforcement de la structure du bâtiment.
Rénovation 2022
-L'imperméabilisation complète des fondations avec l'installation -d'un drain français et d'une protection contre le gel
-La réhabilitation du vide sanitaire
-Le remplacement de l'isolation de l'entretoit
-La rénovation de la salle de bain
-Le remplacement des armoires de cuisine et des revêtements de plancher
-L'installation d'un nouveau poêle à bois
-Le remplacement du milieu filtrant de la fosse septique
-L'installation de gouttières
-Plusieurs travaux de peinture.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et de constater la qualité des travaux réalisés depuis 2022. Une opportunité à ne pas manquer!
Bienvenue dans cette magnifique propriété clé en main où la nature, la tranquillité et le confort s'unissent pour offrir un mode de vie exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 14 841,27 pi², bordé d'un boisé sur trois côtés, cette résidence bénéficie d'une intimité remarquable et d'un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un refuge pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire.
L'intérieur propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine rénovée est conviviale et s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Toutefois, il est important de noter que l'installation septique est conforme pour trois chambres, offrant ainsi un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Les possibilités d'agrandissement ou de réaménagement devront être validées auprès des autorités municipales compétentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 14 841,27 pi² offrant une intimité exceptionnelle grâce au boisé qui l'entoure. L'espace est idéal pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour profiter du calme de la nature. Vous pourrez y créer votre propre oasis de détente tout en demeurant à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures, dans un environnement naturel exceptionnel, sans pour autant s'éloigner des commodités.
Rénovation 2011
-Remplacement de la fosse septique
-Remplacement de la toiture
-Isolation des murs
-Remplacement du revêtement extérieur
-Réfection de la plomberie et de l'électricité
-Remplacement de toutes les fenêtres à l'exception d'une
-Renforcement de la structure du bâtiment.
Rénovation 2022
-L'imperméabilisation complète des fondations avec l'installation -d'un drain français et d'une protection contre le gel
-La réhabilitation du vide sanitaire
-Le remplacement de l'isolation de l'entretoit
-La rénovation de la salle de bain
-Le remplacement des armoires de cuisine et des revêtements de plancher
-L'installation d'un nouveau poêle à bois
-Le remplacement du milieu filtrant de la fosse septique
-L'installation de gouttières
-Plusieurs travaux de peinture.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et de constater la qualité des travaux réalisés depuis 2022. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 36'
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Électricité (2011), Fenestration (2011), Isolation (2022), Plancher (2022), Plomberie (2011), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), Cheminée (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 841 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ECOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 000 $
- Total
- 151 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 696 $
- Scolaire (2026)
- 88 $
- Total
- 1 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tringles et tablettes murales de la cuisine. penderie dans la chambre à coucher et petite armoire pharmacie de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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