299 900$
Nouveauté
ULS : 21925347
Maison à étages
à vendre
3066 Rue Sunset, Rawdon
Découvrez cette charmante propriété de campagne style chlaet située sur la paisible rue Sunset, à Rawdon! Offrant 3 chambres, toutes hors sol, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Profitez d'un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, lacs, sentiers, plage municipale et des magnifiques chutes Dorwin. Une belle occasion de vivre au coeur de la nature, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lanaudière!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE-OLIVIER LAMANQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**UNE MAGNIFIQUE MAISON AU PLEIN COEUR DE RAWDON**
Située dans la quartier de Masonville, sur la paisible rue Sunset, à Rawdon, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent à la perfection. Offrant des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement tranquille, tout en demeurant à proximité des nombreux services et attraits qui font la renommée de la région de Lanaudière. À quelques minutes seulement des chutes Dorwin, de la plage municipale, des sentiers de randonnée, des lacs, des écoles, des commerces et des activités de plein air, vous profiterez d'un mode de vie actif en toute saison.
**Pourquoi acheter cette propriété ?**
* 3 chambres possibilité de 4
* Salle de bain fonctionnelle et bien aménagée.
* Salle de lavage séparée
* Pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial.
* Cour idéale pour profiter des beaux jours et créer votre espace extérieur.
* À proximité des écoles, épiceries, restaurants et services essentiels.
* Accès rapide aux chutes Dorwin, à la plage municipale, au Ski Montcalm, aux sentiers de randonnée, au golf et aux nombreux lacs de Rawdon.
* Un emplacement recherché où nature, loisirs et tranquillité se conjuguent au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un endroit pour voir grandir votre famille ou d'un havre de paix près de Montréal, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
*Les dimensions des pièces ne sont pas précises et sont à titre indicatifs seulement
Située dans la quartier de Masonville, sur la paisible rue Sunset, à Rawdon, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent à la perfection. Offrant des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement tranquille, tout en demeurant à proximité des nombreux services et attraits qui font la renommée de la région de Lanaudière. À quelques minutes seulement des chutes Dorwin, de la plage municipale, des sentiers de randonnée, des lacs, des écoles, des commerces et des activités de plein air, vous profiterez d'un mode de vie actif en toute saison.
**Pourquoi acheter cette propriété ?**
* 3 chambres possibilité de 4
* Salle de bain fonctionnelle et bien aménagée.
* Salle de lavage séparée
* Pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial.
* Cour idéale pour profiter des beaux jours et créer votre espace extérieur.
* À proximité des écoles, épiceries, restaurants et services essentiels.
* Accès rapide aux chutes Dorwin, à la plage municipale, au Ski Montcalm, aux sentiers de randonnée, au golf et aux nombreux lacs de Rawdon.
* Un emplacement recherché où nature, loisirs et tranquillité se conjuguent au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un endroit pour voir grandir votre famille ou d'un havre de paix près de Montréal, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
*Les dimensions des pièces ne sont pas précises et sont à titre indicatifs seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 42' 2" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 85'
Superficie du terrain
671,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Frais d'Acces, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Vinyles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 200 $
- Total
- 238 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 847 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 1 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, installation septique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%