635 000$
Nouveauté
ULS : 20079328
Maison de plain-pied
à vendre
301 Rue Ami-Soleil, Lavaltrie
Lavaltrie -- Un véritable coup de coeur! Superbe plain-pied entièrement rénové au goût du jour avec un souci du détail remarquable. Impeccable et rare dans cette gamme de prix, cette propriété se distingue par sa spectaculaire cour arrière aménagée pour profiter pleinement de l'été : piscine creusée chauffée, arbres matures, élégant pavillon et espace prévu pour un spa. Située sur un vaste terrain de près de 13 500 pi² dans un secteur paisible, à distance de marche de l'école et des services. Une propriété clé en main qui saura séduire les plus exigeants. Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété construite en 1986 offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle comprend actuellement 4 chambres à coucher avec la possibilité d'aménager facilement une 5e chambre selon vos besoins. Au cours des dix dernières années, la résidence a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent un style actuel et un niveau d'entretien remarquable : cuisine modernisée, salle de bains rénovée, remplacement des portes et fenêtres, ainsi que plusieurs autres améliorations qui en font une propriété clé en main.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, un rangement abondant et une finition impeccable dans chaque pièce. Le système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le vaste terrain de près de 13 500 pi² est un véritable havre de paix. La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée d'arbres matures, saura impressionner les plus exigeants. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée chauffée, d'un élégant pavillon extérieur avec espace prévu pour intégrer un BBQ et un réfrigérateur, ainsi que d'un emplacement idéal pour l'installation d'un spa.
Le garage de 26 pieds de profondeur (1½ largeur) offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, écoles et services, cette propriété rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur rendez-vous.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, un rangement abondant et une finition impeccable dans chaque pièce. Le système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le vaste terrain de près de 13 500 pi² est un véritable havre de paix. La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée d'arbres matures, saura impressionner les plus exigeants. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée chauffée, d'un élégant pavillon extérieur avec espace prévu pour intégrer un BBQ et un réfrigérateur, ainsi que d'un emplacement idéal pour l'installation d'un spa.
Le garage de 26 pieds de profondeur (1½ largeur) offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, écoles et services, cette propriété rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 28' 3"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 150'
Superficie du terrain
1 254,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 5e chambre
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 196 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 4 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine creusée, cabanon, lave-vaisselle, luminaires, stores là où installés, ouvre porte de garage, table du pavillon.
Exclusions
Borne de recharge automobile, spa, rideaux et tringles, luminaire de la salle à manger, télévision fixée au mur de la salle à manger, miroir avec lumière à la salle de bains, foyer électrique à la chambre des maîtres, luminaires à la chambre des maîtres, bbq dans le pavillon, armoires métalliques au pavillon, frigo extérieur, chaises autour de la table du pavillon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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